2024哪些合同必须采用书面形式?
2024哪些合同必须采用书面形式?
在2024年，根据《民法典》和相关法律规定，以下合同必须采用书面形式：
1、融资租赁合同：融资租赁合同涉及租赁物的选择、购买、租赁和租金支付等事项，需要明确各方权利和义务，因此必须采用书面形式。
2、建设工程合同：建设工程合同涉及工程项目的规划、设计、施工、验收等阶段，需要详细规定各方的职责和权益，确保项目的顺利进行，因此必须采用书面形式。
3、技术开发合同：技术开发合同涉及新技术的研发、转让和应用等事项，需要明确技术成果的归属、使用、转让和保密等问题，因此必须采用书面形式。
4、技术转让合同：技术转让合同涉及技术的转让、使用、改进和保密等事项，需要明确各方的权益和义务，保护知识产权，因此必须采用书面形式。
5、不动产买卖合同：不动产买卖合同涉及房屋、土地等不动产的买卖，需要明确产权归属、交易价格、交付方式等事项，因此必须采用书面形式。
6、借款合同：借款合同涉及借款金额、利率、还款期限等事项，需要明确借款人和出借人的权利和义务，确保借款的合法性和安全性，因此必须采用书面形式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
第一款 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百三十六条
第二款 融资租赁合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第七百六十二条
第二款 保理合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第八百五十一条
第三款 技术开发合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第八百六十三条
第三款 技术转让合同和技术许可合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
第三款 物业服务合同应当采用书面形式。
书面形式合同的特点有哪些?
书面形式合同的特点主要包括以下几个方面：
1、明确性：书面形式合同将合同内容以文字形式明确地记录下来，避免了口头协议中的模糊性和不确定性。合同双方可以清楚地了解各自的权利和义务，有助于避免合同履行过程中的纠纷和误解。
2、正式性：书面形式合同是一种正式的合同形式，通常需要合同双方签署并盖章，以表明其对合同内容的认可和承诺。这种正式性可以增强合同的可信度和可执行性，使合同双方更加认真地履行合同义务。
3、可追溯性：书面形式合同是一种有形的证据，可以长期保存并作为历史记录进行追溯。这对于解决合同纠纷、审查合同履行情况以及追究合同责任等方面都具有重要意义。
4、法律效力：书面形式合同是一种具有法律效力的合同形式。在签订合同时，合同双方需要遵守相关法律法规和合同约定，一旦合同生效，合同双方就必须履行相应的义务。如果发生违约行为，书面形式合同可以作为法律证据进行维权和追责。
5、规范性：书面形式合同通常需要遵循一定的格式和规范，如合同标题、合同编号、合同双方信息、合同正文、签署日期等。这种规范性可以使合同更加规范、标准化，提高合同的可读性和可理解性。
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