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  • 一文读懂最新发布的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》
    一文读懂最新发布的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》
    一文读懂最新发布的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》 《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》是规范本市征收集体土地房屋补偿评估工作的重要政策文件,是征地房屋补偿政策法规体系的重要组成部分,是切实做好建设项目用地要素保障的重要环节,事关政府、用地主体、被补偿人三方权益,社会关注度较高,影响较大。 修订背景 1. 与其他文件共同构成本市征地政策法规体系 《上海市征收集体士地房屋补偿规定》、...
  • 购房已十余年,未能办理过户手,案外人可否申请执行?
    购房已十余年,未能办理过户手,案外人可否申请执行?
    购房已十余年,未能办理过户手续,案外人可否申请执行? 作者|王景林律师 芜湖范先生十余年前从开发商处购得一幢房屋,由于开发商原因,一直未能办理过户登记。前两年,案外人因与开发商债务纠纷,申请执行该房屋,本案经过一审、二审,均判决范先生败诉,准许执行该房屋。范先生无法接受,现已委托笔者为其申请再审。 一、案情回顾 2011年5月,范先生与芜湖联合公司签订《商品房买卖合同》,约定范先生向其购买一幢房产...
  • 关于静安区万航渡路249弄、延平路零星旧城区改建项目房屋征收不得实施相关行为的通知
    关于静安区万航渡路249弄、延平路零星旧城区改建项目房屋征收不得实施相关行为的通知
    关于静安区万航渡路249弄、延平路零星旧城区改建项目房屋征收不得实施相关行为的通知发布日期:2024-05-09 作者:方燕律师 关于静安区万航渡路249弄、延平路零星旧城区改建项目房屋征收不得实施相关行为的通知 上海市静安区规划和自然资源局,上海市静安区市场监督管理局,上海市公安局静安分局,上海市静安区自然资源确权登记事务中心,上海市静安区房地产交易中心,上海静安置业(集团)有限公司: 静安区...
  • 法定继承纠纷
    法定继承纠纷
    拆迁时借用补偿面积15平方米是否形成对拆迁房共同共有 法定继承中于被继承人长期共同生活的可以多分 丧偶儿媳对婆婆尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人 父亲去世后孙子作为代位继承人可以继承奶奶的遗产 拆迁时借用补偿面积15平方米是否形成对拆迁房共同共有 被继承房屋被部分继承人侵占从而产生的收益应予以分割 背景情况: Z1、Z2、Z3、Z4、Z5是同父同母亲兄妹,父亲先于母亲去世,父亲去世...
  • 静安区23街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目居住困难户认定和补贴办法(征求意见稿)
    静安区23街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目居住困难户认定和补贴办法(征求意见稿)
    为规范静安区23街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目征收与补偿工作中关于居住困难户保障补贴的核查和认定工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)(以下简称《实施细则》)、上海市房屋管理局关于进一步做好本市国有土地上房屋征收他处住房核查工作的通知(沪房征收[2017]72号)、参照《上海市共有产权保障房(经济适用...
  • 静安区23街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目产权调换房屋选购办法(征求意见稿)
    静安区23街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目产权调换房屋选购办法(征求意见稿)
    静安区23街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目产权调换房屋选购办法(征求意见稿) 根据市相关部门制定的配套商品房使用规定及《静安区23街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案》, 结合本地块实际,特制定本选购办法: 第一条产权调换房源 (一)配套商品房 1、就近房源: (1)黄山路二期平型关路123弄(期房),房屋均价64500元/平方米。 (2)彭十(二期)江杨南路466弄,房屋均价57000...
  • 2001年北京男子3万卖房,17年后房子价值千万,竟反悔想
    2001年北京男子3万卖房,17年后房子价值千万,竟反悔想
    在阅读此文之前,麻烦您点击一下“关注”,既方便您进行讨论与分享,又给您带来不一样的参与感,感谢您的支持!前言2018年,家住北京顺义区柳各庄的何大海,被一个男人堵在了自家门口。这个男人姓于,何大海所住的房子是从他手里买回来的。这已经不是于先生第一次上门找麻烦了,多日来,何大海和妻子王女士都深受其扰。他们也不知道,为什么17年前一手交钱一手交货拿回来的房子,还会牵扯出这么多问题。于先生从包里拿出了...
    2024-05-03
  • 乡村振兴,亟待农村土地房屋自由流转
    乡村振兴,亟待农村土地房屋自由流转
    这些年来,国家高度重视乡村振兴,每年都出台振兴乡村的文件。但令人遗憾的是,整体上乡村衰落的趋势并未改观,大多数农村没有产业,没有青壮年,没有文化,没有活力。农村发展之困,根源是农村不能提供足够的工作,不能留住人。年轻人为了谋生离开,留下的老人越来越少,则凋敝是必然的。根据农业农村部抽样调查数据,2019年全国农村宅基地闲置率为18.1%[i]。有学者估计,实际情况可能远高于这个数据。配图:山东某...
    2024-04-29
  • 张家弄片区关于房屋征收不得实施相关行为的公告
    张家弄片区关于房屋征收不得实施相关行为的公告
    关于房屋征收不得实施相关行为的公告(张家弄片区旧城区改建项目) 张家弄片区旧城区改建项目房屋征收范围已经有关部门确定,本地块房屋征收范围为:东至陕西南路,南至复兴中路,西至襄阳南路,北至东方巴黎霞飞苑、南昌路(门牌号见附件)。 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)第十一条的规定,房屋征收范围确定后,不得实施下列行为: 一、不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改...
    2024-04-24
  • 静安区23街坊、巨鹿路零星旧改项目房屋征收范围
    静安区23街坊、巨鹿路零星旧改项目房屋征收范围
    上海市静安区人民政府关于确认23街坊、巨鹿路零星旧改项目房屋征收范围的批复 文号:静府复〔2024〕2号 区旧改总办: 你办《关于申请确认23街坊、巨鹿路零星旧改项目房屋征收范围的请示》(静旧总办请〔2024〕3号)收悉。经研究,批复如下: 一、同意23街坊、巨鹿路零星旧改项目列入我区旧城区改造房屋征收范围。具体房屋征收范围为23街坊东侧东至襄阳北路44弄新里、南至长乐路、西至上海邮电医院,北至巨...
  • 东安一、二村旧城区改建项目一轮征询顺利通过,期待二轮征询!
    东安一、二村旧城区改建项目一轮征询顺利通过,期待二轮征询!
    东安一、二村旧城区改建项目一轮征询顺利通过,期待二轮征询! 同意率99.17%! 3月31日下午,东安一、二村片区旧城区改建项目的第一轮意愿征询投票结果揭晓。该项目由徐汇城投集团下属徐汇一征、徐汇四征具体实施,共涉及居住房屋6057证,第一轮意愿征询以高比例通过。东安项目的这一阶段性进展意味着离实现六千余户东安居民的 安居梦 又近了一步,也坚定了后续二轮征询签约的信心。 作为徐汇第一个单证超60...
    2024-04-23
  • 底层业主不满加装电梯诉请赔偿 法院:驳回诉请
    底层业主不满加装电梯诉请赔偿 法院:驳回诉请
    底层业主不满加装电梯诉请赔偿 法院:驳回诉请发布日期:2024-04-19 文章来源:互联网 在老旧小区加装电梯过程中,底层业主担心加装电梯影响房屋通风、采光,导致房屋贬值,而高层业主对加装电梯改善居住条件要求迫切。日前,湖北省武汉市武昌区人民法院依法审结一起涉加装电梯的相邻纠纷,妥善化解邻里矛盾。 原告李某系某小区10栋2单元101室业主,李某与被告11户业主系同单元邻居。2018年8月,该...
    2024-04-20
  • 黄浦区166、167和168街坊(一期) 个体工商户非居住房屋征收补偿方案
    黄浦区166、167和168街坊(一期) 个体工商户非居住房屋征收补偿方案
    黄浦区166、167和168街坊(一期) 个体工商户非居住房屋征收补偿方案 本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定,并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例,现将个体工商户非居住房屋征收补偿方案 公布 如下: 一、房屋征收与补偿的法律依据 (一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号) (二)《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(市政府令第71号) (三)《关于贯彻执行 上海...
  • 开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人能否拒绝收房?
    开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人能否拒绝收房?
    开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人能否拒绝收房? 谢某林、杨某芳与某房产公司商品房销售合同纠纷案 裁判要旨 开发商交付的房屋不符合合同约定的交付条件,且严重影响正常居住使用的,买受人可以拒收房屋并有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。 基本案情 2017年11月23日,谢某林、杨某芳与某房产公司签订《商品房买卖合同》,约定由谢某林、杨某芳购买房产公司开发的住宅一套。谢某林、杨某芳于合同签订...
    2024-04-18
  • 黄浦区166、167和168街坊(一期) 居住房屋征收补偿方案
    黄浦区166、167和168街坊(一期) 居住房屋征收补偿方案
    黄浦区166、167和168街坊(一期)居住房屋征收补偿方案 本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定,并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例,现将居住房屋征收补偿方案公布如下: 一、房屋征收与补偿的法律依据 (一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号) (二)《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(市政府令第71号) (三)《关于贯彻执行 上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细...