黄浦区蓬莱路北侧地块（687、691、692、693街坊）居住困难户人数审核办法（征求意见稿
黄浦区蓬莱路北侧地块（687、691、692、693街坊）居住困难户人数审核办法（征求意见稿）
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称 《实施细则》）的规定，为规范对征收范围内居住困难户的审核和认定工作，制订如下审核办法。
一、适用范围
征收范围内居住困难户根据《实施细则》的规定计算补偿款，对 按照本审核办法第四条折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方 米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除 外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。
二、审核标准
以《上海市房屋管理局关于印发＜上海市共有产权保障住房申请对象住房面积核查办法〉的通知》（沪房规范（2019） 17号）、《关于印发〈上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则> 的通知》（沪房规范（2019） 22号）等市房屋行政管理部门发布的文件相关规定执行。
三、居住困难户人数审核程序
（一）申请人提出申请
申请人应为被征收房屋的产权人或公有房屋承租人，由其向设在本征收地块的区住房保障机构受理窗口提出申请，并提交下列材料：
1、被征收房屋权属证明；
2、被征收房屋户籍证明；
3、在本市有他处房屋的，需提交相关证明；
4、申请人要求将外地配偶、未成年子女认定为居住人口的，必须提供婚姻状况的证明及当地居委会出具的居住情况证明材料；
5、其他相关材料。
以上材料由申请人提供原件，受理窗口原件与复印件核对无误后 方可受理。
（二）受理窗口初审
申请人提交材料齐全的，区住房保障机构受理窗口自收到申请之 日7日内受理；申请人提交材料不全的，受理窗口应告知申请人补齐 材料后受理。受理申请后，区住房保障机构受理窗口对申请人的资格条件、提交的申请表和材料进行初审，征收事务所协助材料的核实和 调查工作。初审意见自受理申请之日起30日内作出。
（三）区住房保障机构复审
区住房保障机构收到受理窗口初审意见后进行复审，在复审过程 中涉及重大争议或情况特别复杂的，必须经区住房保障机构班子集体讨论决定。复审意见自收到受理窗口初审意见之日起60日内作出。
（四）复审结果公示
居住困难户复审结果由区住房保障机构在征收地块公示栏进行 公示，公示期不少于15日，公示期内有异议的，由区住房保障机构 进行复核，复核结果在征收地块公示栏内公示，公示期不少于7日， 公示期满无异议，或者虽有异议但经再次复查符合居住困难户人口核 定标准的，作为征收补偿的依据。
四、居住困难户折算公式及补贴标准
折算公式为：被征收居住房屋补偿金额/折算单价/居住困难户人数。
保障补贴标准：保障补贴=折算单价X居住困难户人数X22平方米-被征收居住房屋补偿金额。
本地块折算单价为建筑面积21000元/平方米。
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