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  • 委托人L先生成功退回浙江金华某商品房定金9900元
    委托人L先生成功退回浙江金华某商品房定金9900元
    开发商以房源紧张为由诱导委托人支付9900元定金锁住房源,事后却不与委托人签署认购书。 销售人员以交通便利、周边设施配套完善等楼盘利好消息游说委托人认购,委托人遂有意认购但表示需要和家人沟通,销售人员以房源紧张,明天回来这套可能就卖完了的理由,让委托人支付9900元定金锁住房源。 而楼盘实际情况是:开发商宣传的快速路、轻轨、配套小学等都在规划中、建设中,而且在委托人交完定金后,开发商却没有给委托人...
  • 委托人张先生、于女士成功退回广州黄埔区某商品房定金3万元
    委托人张先生、于女士成功退回广州黄埔区某商品房定金3万元
    委托人认购之前销售告知只要认购房屋,委托人小孩就可以就读附近的小学,于是委托人签署了《认购书》并支付了3万元定金。后来发现实际上并非如此,委托人在自行沟通退款无果、开发商明确拒绝退款后委托我们,成功拿回了定金3万元。销售宣称:有学位房,交通方便,商业配套成熟,购房同时还需购买车位。买房人需求:急需买房解决小孩上学问题。楼盘实际情况:楼盘并非学位房,附近小学招生政策与委托人是否购房并无必然联系,宣传...
  • 购房后无法再继续付款对方起诉要求支付违约金案例
    购房后无法再继续付款对方起诉要求支付违约金案例
    原告诉称赵某文、郭某英向本院提出诉讼请求:1.判令解除原、被告及W公司于2019年11月15日签订的房屋买卖合同及其补充协议;2.判令被告行为构成根本违约,按照《房屋买卖合同》及附加协议赔偿违约金共计61万元;3.判令被告支付因其原因导致原告与第三人签订合同多支付的契税费用8.1万元;4.诉讼费及其他相关费用由被告承担。事实和理由:原告、被告以及W公司于2019年11月15日签订一式三份的《房屋买...
    2024-01-19
  • 委托人成功退回苏州某楼盘购房定金
    委托人成功退回苏州某楼盘购房定金
    苏州某楼盘销售人员以该小区能够就读优质的学校、交通便利等利好消息游说,委托人遂有意认购并支付了伍万元定金。 但第二次前往营销中心准备交首付款时,查阅《商品房买卖合同》才了解到该小区的土地已经被抵押给银行了,才察觉到自己当初下定金过于草率,对房屋的相关情况都没有做全面的了解,随后以销售人员未告知抵押情况与开发商沟通,要求退房,但开发商以签署认购书为由予以拒绝。 随后委托人通过网络找到我们,我们介入处...
  • 成功退回禅X科某产权公寓2万元定金
    成功退回禅X科某产权公寓2万元定金
    委托人认购了禅X科某产权公寓,并支付了2万元定金。销售人员以这种公寓可以自住为噱头,吸引委托人去售楼部看房,又称可以将2套公寓打通,类似于住宅,但价格却远低于住宅,在此宣传之下,委托人心动不已,遂支付了2万元定金。事后才通过上网查询,发现这个公寓的规划用途是办公,并不能用来自住,而且也是无法通煤气的,生活十分不方便。在通过咨询相关部门发现将2套物业打通是违规的,会被相关政府部门查处。 故以销售人员...
    2024-01-17
  • 成功退回深圳某楼盘购房定金10万元
    成功退回深圳某楼盘购房定金10万元
    委托人认购了深圳某一套物业并支付了10万元定金。销售在宣传时以各种利好消息游说委托人认购,在交首付时才第一次看到买卖合同及补充协议,查阅后发现当中存在不公平不合理的条款,要求予以修改,但开发商拒绝磋商和修改。 后又发现开发商的控股公司xx集团被爆出大量债务危机,这个项目已停工等负面消息。遂决定不愿意继续购买。要求开发商退回收取的定金,但是销售人员拒绝退还,直接按照挞定处理。...
  • 委托人F女士成功退回购房定金及房款50000元
    委托人F女士成功退回购房定金及房款50000元
    F女士有意在东莞市莞城区置业,2022 年 6 月 5 日,中介向F女士介绍在东莞市莞城区某项目价格正在打折,区域政策红利利好,公寓住宅项目性价比高、升值快,楼盘旁有公立幼儿园,入住就可就读等,并带领F女士前往该项目销售中心看房,F女士感觉挺符合自己的预期,当天便支付了30000元定金及20000元房款,并签署了认购书。 事后经家人提醒,F女士经上网查询才得知,该项目与此前介绍的完全不同。首先,之...
  • 委托人王先生成功退回购房定金10000元
    委托人王先生成功退回购房定金10000元
    2022年6月23日,王先生前往聊城经济开发区某楼盘看房,看过样板房后王先生表示很满意,但想到自己可能不满足贷款条件支付房款有困难,销售人员便告知可以办理首付分期,由第三方银行提供贷款。在销售人员的不断游说下,王先生支付了10000元款项,随后在认购书上签了字。 当王先生要求查阅后续需要签署的合同文本时,发现合同中存在很多不公平不合理的条款,一旦签署,将对自己很不利。而开发商要求所有购房者只能按照...
  • 委托人G小姐成功退回广州增城某楼盘购房定金3万元
    委托人G小姐成功退回广州增城某楼盘购房定金3万元
    楼盘宣传:周边配套成熟,商业、医疗、教育、交通应有尽有;可首付分期减轻首付压力;户型方正,2+1户型赠送面积多,得房率超高。实际情况:广告虚假宣传误导购房者;隐瞒实际情况,房子存在抵押,通过首付分期延长交易时间,同时违反相关首付规定;2+1户型存在相应的安全风险。交易过程:G小姐于2022年4月30号前往某某售楼部看房,在销售人员一番利好的劝说下有点心动,后销售人员说可以首付分期,便下定了。后面在...
    2024-01-14
  • 定金超过合同标的额20%的,如何适用定金罚则吗?
    定金超过合同标的额20%的,如何适用定金罚则吗?
    【案情简介】2021年*月*日,原告A公司工作人员周某通过微信方式向被告B公司B公司采购一批价值**万元的***数量**万个,当时被告B公司方工作人员李某,要求原告A公司先付30%的合同定金,其才可以为原告A公司备货。基于对被告B公司B公司的信任,原告A公司于6月24日向其指定的收款账号支付合同定金**元,当日双方通过微信方式完成了采购合同签署相关事宜,根据合同约定,被告B公司向原告A公司交货日期...
    2024-01-14
  • 委托人C先生、X小姐成功退回广州卓越某商品房定金
    委托人C先生、X小姐成功退回广州卓越某商品房定金
    开发商宣传:出门就是地铁口、直达珠江新城不换乘、6大核心价值、教育资源丰富,政府扶持的项目,未来的升值价值看得见。随后在销售人员的安排下,支付了10万元定金并签署了认购书。实际情况:地铁尚未建成,未来是否能顺利建成开通是一个未知数,宣传的教育资源并未在合同中明确约定,仅仅是销售人员口头宣传以及营销中心用广告牌宣传的;至于开发商宣传的政府扶持根本就没有依据。C先生、X小姐觉得这样的房子是完全没有保障...
  • “借名买车”合同被判无效,规避政策竟有这些风险!
    “借名买车”合同被判无效,规避政策竟有这些风险!
    耿瑞璞 最高人民法院司法案例研究院 2022-10-26 16:11 发表于北京 借名买车 ,顾名思义,是指为了规避购车指标调控政策,通过签订合同的方式,约定车辆虽登记在他人名下但归借名人所有,且由借名人支付购车款并占有、使用车辆的行为。在北京市海淀区人民法院(以下简称海淀法院)审结的一起相关案件中,法院认定为 借名买车 签订的购车合同无效,判决4S店返还购车定金2万元。 案情简介 刘先生诉称,...
    2024-01-13
  • 仅半个月开发商同意退款
    仅半个月开发商同意退款
    最终委托人L先生成功退回嘉兴市购房定金50000元 开发商宣传:该楼盘房屋赠送面积多得房率高,交通便利,在未来几年有极大的升值空间,买到就是赚到。 楼盘实际情况:发现楼盘位置极其偏远,交通、商业等实际情况也与现场宣传及销售人员介绍的内容存在一定的出入,购买那里的房子其实并不能满足自住需求。 仔细考虑后,L先生决定不再继续购买,但苦于不知如何将定金退回,因此于9月6日找到我们团队,希望委托我们...
    2024-01-09
  • 成功帮助委托人退回四川南充购房定金2万元
    成功帮助委托人退回四川南充购房定金2万元
    开发商宣传:这个楼盘附近有个很好的公立学校要重建,该项目是未来的学区房,还可以将半封闭的阳台封闭起来做客厅使用,增大房屋使用面积。实际情况:置业顾问所说公立学校并不是重建,只不过是稍微扩建了一点而已,以后根本就容纳不下开发商所宣传的那么多学生;另外,开发商宣传的把半封闭的阳台封闭起来做客厅使用,增大房屋使用面积,这样是存在安全隐患的。采取措施:委托人自行多次前往售楼部协商退款,但是均被开发商以签署...
  • 在重庆加盟了一家鱼火锅,签订过加盟合同不给退费怎么办?
    在重庆加盟了一家鱼火锅,签订过加盟合同不给退费怎么办?
    如果没有做过生意的人,如何能快速成功?答案应该已经知道了,那就是加盟相关的机构,复制别人成功的方式,有总部统一管理运营等等,都是没有做过生意的人的捷径。正是很多人有这种想法,导致很多的不法分子,通过这种方式诱导投资者交纳高额的加盟费,加盟平台,但交费之后,却不闻不问或者根本提供不了有效的加盟方案,导致加盟商亏损严重,又无处投诉。零食店加盟被骗案例解析: 4月份到5月份的时候安徽某某品牌...
    2024-01-04