-
- 新类型刑案： 受雇代人信访，被判寻衅滋事罪
- 9月3日，“澎湃新闻”报道了一起新型刑事案件——有偿代表和组织代表维权信访，涉案人员被判寻衅滋事罪，让很多网友大叹，危险无处不在，挣钱方式谁来先给个法律合规审查？根据报道的内容，梳理案情如下：重庆一小区，购买时合同约定2022年12月30日交房，但业主2022年6月份左右发现，发现楼盘很长时间没人施工了。于是，业主就通过各种渠道反映，当地媒体也报道过。此外，业主们先后数次去区、市两级政府及住建部...
-
- 法院案例：楼顶漏水，顶楼住户可否向其他住户追偿维修费？
- 一些老旧小区建成已久，下雨楼顶漏水在所难免。顶楼住户维修房顶，是否可以向其他住户追偿维修费？我们来看这一起案例…… 基本案情老董居住在某小区某幢楼东单元顶层，该幢楼共4层，有东西两单元，共有16户住户。由于该小区楼房历史较久，多年前老董家中开始出现房顶漏水现象，起初只有轻微渗漏，老董便自行找人修补。近年来，漏水问题愈发严重，2023年4月，老董通知楼下住户后便开始着手维修，花费一万余元。在老董向...
-
- 物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务，业主能否向其主张公开履职期间
- 物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务，业主能否向其主张公开履职期间发布日期：2024-07-30 作者：吴丁亚律师 业主知情权源于建筑物区分所有权，反映为业主对建筑区划内共有部分使用、收益等进行管理和监督，是业主行使共有和共同管理权利的具体体现。建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，而因共有部分产生的收益亦是维修资金的重要来源之一。反映维修资金及公共收益的收支情况的账目等资料，...
-
- 物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗？
- 物业服务合同对物业服务企业与业主之间的权利义务作出约定，是住宅小区基层治理规范的重要组成部分。物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征，物业服务系整体提供予全体业主，由业主集体共同受益，而物业费则多由业主个体向物业服务企业支付。正因为此，在具体案件中，面向个体的物业费支付义务与...
-
- 业主电动车在小区车库被盗，可否拒交物业费？法院判了
- 业主电动车在小区车库被盗，可否拒交物业费？法院判了 作者|王景林律师 罗先生新买才2个月的电动车在小区车库被盗，物业公司拒绝其赔偿要求，罗先生便拒交物业费。物业起诉至法院，法院判决罗先生支付物业费。 一、案情回顾 罗先生系某小区业主。2016年12月，开发商某公司与罗先生签订《前期物业管理服务合同》，合同中明确约定物业收费标准、违约责任等。前期罗先生交纳物业费正常。 2020年，罗先生刚买2个月的...
-
- 2024物业合同到期需要续签吗?
- 导读：物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。接下来大律师网法务在本文将为您介绍“2024物业合同到期需要续签吗?”的相关情况，希望对大家有所帮助。 关于2024年物业合同到期后是否需要续签的问题，实际上取决于多个因素，包括物业服务合同的约定、...
-
- 装修未按约定使用金丝楠木 家具厂被判三倍赔偿
- 装修未按约定使用金丝楠木 家具厂被判三倍赔偿发布日期：2024-03-22 文章来源：互联网 近日，四川省成都市锦江区人民法院审结一起装饰装修合同纠纷，认定家具厂向业主提供不符合合同约定的装修材料构成消费欺诈，适用消费者权益保护法，判决家具厂向业主三倍赔偿。2021年12月5日，业主与某家具厂签订定制产品合同，约定由家具厂承揽其住宅装饰工程项目，并在合同中约定部分材料需使用金丝楠木。业主于同月支...
-
- 不交供暖费的三大常见理由，法院会认可吗？
- 每到冬季，业主与供暖公司之间的纠纷也接踵而至。关于供暖费，业主主张供暖温度不达标，应当如何举证？业主主张自采暖后不再使用集中供暖服务，是否需要提供相应的证据？业主主张未实际居住、不产生实际消费、变更计量方式未通知其本人等，是否构成拒交供暖费的正当理由？本文围绕供暖费问题，梳理了业主与供暖公司之间常见的几类纠纷，为温暖过冬、依法维权提供参考。业主主张供暖温度不达标，需提供证据冯先生是某小区的业主，...
-
- 未超出必要限度的负面评价不构成名誉侵权——物业公司诉业主名誉侵权案
- 未超出必要限度的负面评价不构成名誉侵权——物业公司诉业主名誉侵权案发布日期：2022-10-30 文章来源：互联网 一、简要案情原告某物业公司为某小区提供物业管理服务，被告吴某、案外人徐某系该小区业主。2020年12月11日，徐某在业主微信群内发了15秒的短视频，并在群内发表 小区大门口动用该房屋维修金，你们大家签了字，同意了吗 被告吴某接着发表 现在一点这个东西就这么多钱，到时电梯坏了，楼顶坏...
-
- 小区内部道路不属于危险驾驶犯罪中“道路”
- 小区内部道路不属于危险驾驶犯罪中 道路 案例：张某危险驾驶犯罪一案 《中华人民共和国道路安全法》第一百一十九条规定： 道路 ，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围内但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。因此， 道路 应不包括居民小区内、学校校园内、机关单位内等不允许机动车随意通行的公共通道。 卷宗中小区物业经理王某某的证言提到： 物业建立了对外来车辆的管理制度，小区...
-
- 请了不实际不请就难维权 家装监理说爱你不容易
- 如今，家居装修日益火爆，随之而来的是投诉的飞速增长。据市消协分析，家装投诉一直是近年的热点焦点。装修公司“瞎来来”，“外行”的业主如同“睁眼瞎”，被“斩”了还懵懂不知。工期长、质量差、售后服务形同虚设等诸多问题更惹来业主抱怨连连。此时，若能拥有一名专业知识丰富、尽心尽力解决业主后顾之忧的家装监理师，问题就迎刃而解了。不过，业主也有种种疑问：家装监理能否真正把关？会不会与装潢公司联合，共同弄虚作假...
-
- 未付费车辆小区内被损坏物业有责吗
- 一、未付费车辆小区内被损坏物业有责吗1、一般没有责任。（1）物业与车主的建立的是保管合同关系，但这种关系是基于车主向物业公司交纳保管费用后才形成的，车主未交管理费，就不存在保管合同关系，所以，物业公司不承担责任。（2）但物业公司有义务提供监视录像找出损坏车辆的人员。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】、第九百四十四条 【业主支付物业费义务】二、物业公司的...
-
- 免费租房合同正规版本 最新租房合同范本大全
- #租房协议书应该怎么写#在买房之前总要有一个容身之所，租房子就变成了首选项。在租房子的时候我们需要注意什么呢？租房协议都包括哪些内容呢？下面就以租赁住宅为例来说一些租赁合同应该怎么写。图片来自网络，侵删第一、要确定好租赁合同的框架。租赁合同必须要包含的几个内容一定要在合同中涉及到，避免日后产生纠纷。1、租客和业主的双方身份信息（要见原件留复印件）、电话（最好多留一个，免得一个联系不上）。2、房屋...
-
- 物权法中关于物业费的规定 业主欠物业费胜诉案例
- 半岛记者 王洪智近期,青岛市九部门联合印发了《青岛市物业管理整治提升攻坚行动作战方案》,在全市开展了“物业管理整治提升攻坚行动”,其中49家物业企业被通报。此前,半岛热线96663也曾接到不少业主投诉物业的线索,拒交物业费成为一些业主用来表达不满的常用手段。然而随便拒交物业费可以吗?对此,半岛记者整理多个法院判例,以期给业主们提个醒。业委会签物业委托合同法院:所有业主都得遵守自某小区交付,某物业...
-
- 建筑工程索赔涉及哪些方面内容
- 本文主要讲解有关工程纠纷工程索赔法律知识,建筑工程索赔涉及哪些方面内容.建筑工程索赔涉及的内容有人工费、材料费、现场管理费、利息等等。承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔，一般是在发生索赔的事件的28天内提出索赔的意向通知。 一、建筑工程索赔涉及哪些方面内容工程索赔的内容有：人工费、材料费、施工机械使用费、分包商的索赔费、现场管理费、利息（一般按照中央银行贴现率加三个百分点的利率）...
法律法规，学法守法
