夫妻离婚未分割财产后一方去世对方要求继承房产纠纷
原告诉称
林某向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于北京市海淀区一号房屋；
事实和理由：我与吴某聪于1987年登记结婚，婚生一子吴某辰。吴某鹏、郭某系吴某聪的父母。2001年，我与吴某聪经法院调解离婚，但双方对于房屋未进行分割。吴某鹏于1995年1月17日去世；吴某聪于2013年10月3日去世；吴某辰于2015年8月28日去世。鉴于吴某聪的遗产未实际分割，故我诉至法院。
被告辩称
郭某辩称，我是吴某聪的合法继承人，我同意依法分割吴某聪的遗产。
法院查明
吴某聪与林某于1987年5月6日登记结婚，婚生一子吴某辰。吴某鹏与郭某系吴某聪的父母。2001年9月25日，吴某聪与林某经法院调解离婚，离婚调解书中载明“财产已分清，无其它纠纷”。吴某鹏于1995年去世；吴某聪于2013年10月3日去世，其生前未留有书面或口头遗嘱；吴某辰未婚，无子女，于2015年8月28日去世，其生前未留有书面或口头遗嘱。
林某主张，位于北京市海淀区一号房屋是北京市D公司分配给其与吴某聪的房屋；2000年11月14日，其夫妇购买该房屋；同年12月17日，取得房屋所有权证，房屋登记在吴某聪名下；其认为涉案房屋是其与吴某聪的夫妻共同财产
林某为证明其主张，提供《自管公房购销合同书》及购房款发票。该合同书显示：吴某聪于2000年11月14日与北京市D公司签订房屋买卖合同，吴某聪购买涉案房屋，房屋价款为33459元；吴某聪于1998年11月11日支付购房预付款29000元，后补足购房款。郭某认可该证据的真实性，但不认可证明目的。林某提供涉案房屋档案材料。该证据显示吴某聪于2000年11月14日取得房屋所有权证；于2007年12月17日变更房屋地址；计算房屋价款时使用了夫妻双方工龄。郭某认可该证据的真实性。
郭某主张，其不清楚房屋的具体情况，但其购房时有出资，该出资是其对吴某聪个人的赠与；其认为涉案房屋系吴某聪个人财产。郭某提供证人吴某凤的证言。该证人证明：其是郭某之女；吴某聪购买涉案房屋时，郭某于1998年11月20日给了吴某鹏5000元，后将该款给了吴某聪。林某不认可该证据的真实性。郭某提供证人吴某海的证言。该证人证明：其是郭某之子；1998年11月，吴某聪购房时，郭某将35000元给了刘某，刘某将该款给了吴某聪。林某不认可该证据的真实性。
在本案审理过程中，林某与郭某就涉案房屋现市场价格达成一致意见：涉案房屋市场价格为4500000元；
裁判结果
一、吴某聪名下位于北京市海淀区一号房屋由林某继承；林某于本判决生效后10日内给付郭某房屋折价款1125000元。
二、林某在付清上述房屋折价款后30日内办理位于北京市海淀区一号房屋的过户手续，将房屋过户至其名下；郭某予以协助。
律师点评
公民的私有财产的继承权，受法律保护。本案所涉房屋性质，涉案房屋系吴某聪与林某夫妻关系存续期间购买，并取得了房屋所有权证，二人离婚时未实际分割该房屋；郭某虽主张涉案房屋系吴某聪个人财产，针对该主张，郭某虽提供了证人证言，但该证据不足以证明其主张，故法院对于郭某的主张，不予采信。鉴于此，法院判定涉案房屋系吴某聪、林某的夫妻共同财产，依法应予分割；
其中吴某聪在房产中所占份额，因吴某聪已去世，且其生前未留有书面或口头遗嘱，故该份额应作为吴某聪遗产，由其法定继承人郭某、吴某辰继承。吴某辰在吴某聪去世后，遗产实际分割前去世，且其生前未留有书面或口头遗嘱，故吴某辰继承的份额应转由吴某辰的法定继承人林某继承。至于房屋的具体分割问题，根据房屋的具体情况及林某、郭某的实际情况，房屋归林某继承为宜，由林某按照双方确定的房屋市场价格给予郭某相应的房屋折价款。
相关文章
-
武汉李某涉嫌贩卖毒品案 律师成功辩护改变定性为非法持有毒品案
2015年1月林某以要购卖冰毒为由打电话给李某，后李某携34.9克冰毒前往至约定地点时被抓获。李某因涉嫌贩卖毒品被分局刑事拘留，后被逮捕。武汉专业刑事辩护律师在案件审查起诉阶段接受委托，作为被告人李某的辩护人。办案经过：律师接受委托后，认真查阅了案卷材料，多次会见了李某，发现除了林某供述，侦查机关无其他证据证明李某之前邹二次贩卖冰毒给吴某的事实；而其被抓获时则是由于侦查陷阱而携带了冰毒前往，无其他...
2024-01-17 10:02:54 毒品李某冰毒 -
借名买房约定能否对抗法院对于房屋查封
原告诉称 赵某芳向一审法院提出诉讼请求：1、确认位于北京市通州区一号房屋归赵某芳所有；2、请求判令解除对北京市通州区一号房屋的查封并中止对该房屋的强制执行；3、本案案件受理费由孙某峰负担。 赵某芳上诉请求：1.撤销一审判决，确认北京市通州区一号房屋归赵某芳所有，解除对该房产的查封，停止对该房产的强制执行。2.一审、二审诉讼费用由孙某峰承担。 事实与理由：1.本案诉争房产系赵某芳与原房主刘某涛因欠款...
2024-01-17 09:19:11 赵某房屋甲方 -
父母出资购房登记子女名下属于借名买房还是赠与
原告诉称 秦某瑞、周某欣上诉请求：1．撤销一审判决，改判支持秦某瑞、周某欣一审第二、三项诉讼请求；2．诉讼费、保全费由秦某杰、孙某慧承担。 主要事实和理由：1．本案中，秦某杰在涉案房产登记增加孙某慧为产权人，将房产抵押给迟某灿，秦某杰、孙某慧、迟某灿需共同配合办理产权转移登记手续，三人负有共同义务，应属于必要的共同诉讼。3．秦某杰擅自将涉案房屋增加孙某慧为产权人以及抵押给第三人，均属于无权处分行为...
2024-01-17 09:16:40 周某房屋房产 -
成功退回禅X科某产权公寓2万元定金
委托人认购了禅X科某产权公寓，并支付了2万元定金。销售人员以这种公寓可以自住为噱头，吸引委托人去售楼部看房，又称可以将2套公寓打通，类似于住宅，但价格却远低于住宅，在此宣传之下，委托人心动不已，遂支付了2万元定金。事后才通过上网查询，发现这个公寓的规划用途是办公，并不能用来自住，而且也是无法通煤气的，生活十分不方便。在通过咨询相关部门发现将2套物业打通是违规的，会被相关政府部门查处。 故以销售人员...
2024-01-17 09:16:38 万元定金公寓 -
商标侵权判断标准及实务维权标准
商标侵权判断标准 第一条 为加强商标执法指导工作，统一执法标准，提升执法水平，强化商标专用权保护，根据《中华人民共和国商标法》（以下简称商标法）、《中华人民共和国商标法实施条例》（以下简称商标法实施条例）以及相关法律法规、部门规章，制定本标准。 第二条 商标执法相关部门在处理、查处商标侵权案件时适用本标准。 第三条 判断是否构成商标侵权，一般需要判断涉嫌侵权行为是否构成商标法意义上的商标的使...
2024-01-17 09:16:36 商标注册商标商品 -
实务侵犯公民个人信息超三千万入刑犯罪
突然接到了大量骚扰电话，甚至还有各种类型的诈骗电话，这很可能是你的个人信息被泄露了。（ 转载来源：公安部网安局） 近日，杭州网警紧密结合夏季治安打击整治 百日行动 ，成功破获一起侵犯公民个人信息案。 该案手段新颖、涉众面广，利用皮包公司与企业开展虚假合作骗取上亿条公民个人信息。 截至目前，警方共抓获犯罪嫌疑人12名，依法采取刑事强制措施11名，查获涉及公民个人信息数据4亿余条，扣押计算机、手机、硬...
2024-01-17 09:16:34 个人信息公民企业 -
夫妻共同房屋一方私下出售签订合同是否有效
原告诉称赵某辉向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认原告赵某辉与赵某英签订的《北京市存量住房买卖合同》无效；2.请求依法判令北京市丰台区一号房屋归原告所有；3.请求贵院依法判令被告赔偿原告损失10万元（精神损失及保全、诉讼费用）。事实与理由：二原告系夫妻关系，双方均系初婚，婚后生育三个孩子，分别为大女儿赵某凤、大儿子赵某仁、小儿子赵某文。赵某文与刘某丽系夫妻关系，二人婚后生育一女为被告赵某英。199...
2024-01-17 09:16:33 赵某原告房屋 -
父母承租公房后变更子女名下拆迁利益是否属于父母遗产
原告诉称原告吴某峰向本院提出诉讼请求：1.依法继承并分割石景山区一号房屋；2.依法分割石景山区二号拆迁利益；4.本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：吴某德与赵某为夫妻，共同生育四子，长子吴某福、次子吴某君、三子吴某家、四子吴某超。吴某德1999年8月18日因死亡注销户口，赵某2020年2月28日去世。吴某德父母先于其去世，赵某父母先于其去世。吴某家2017年12月5日因死亡注销户口，其配偶李某，之...
2024-01-17 09:16:31 吴某遗嘱赵某 -
夫妻离婚未分割财产后一方去世对方要求继承房产纠纷
原告诉称林某向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于北京市海淀区一号房屋；事实和理由：我与吴某聪于1987年登记结婚，婚生一子吴某辰。吴某鹏、郭某系吴某聪的父母。2001年，我与吴某聪经法院调解离婚，但双方对于房屋未进行分割。吴某鹏于1995年1月17日去世；吴某聪于2013年10月3日去世；吴某辰于2015年8月28日去世。鉴于吴某聪的遗产未实际分割，故我诉至法院。 被告辩称郭某辩称，我是吴某聪的合...
2024-01-17 09:16:29 宋体吴某房屋 -
成功退回深圳某楼盘购房定金10万元
委托人认购了深圳某一套物业并支付了10万元定金。销售在宣传时以各种利好消息游说委托人认购，在交首付时才第一次看到买卖合同及补充协议，查阅后发现当中存在不公平不合理的条款，要求予以修改，但开发商拒绝磋商和修改。 后又发现开发商的控股公司xx集团被爆出大量债务危机，这个项目已停工等负面消息。遂决定不愿意继续购买。要求开发商退回收取的定金，但是销售人员拒绝退还，直接按照挞定处理。...
2024-01-17 08:34:27 开发商委托人定金
