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- 委托人L先生成功退回浙江金华某商品房定金9900元
- 开发商以房源紧张为由诱导委托人支付9900元定金锁住房源，事后却不与委托人签署认购书。 销售人员以交通便利、周边设施配套完善等楼盘利好消息游说委托人认购，委托人遂有意认购但表示需要和家人沟通，销售人员以房源紧张，明天回来这套可能就卖完了的理由，让委托人支付9900元定金锁住房源。 而楼盘实际情况是：开发商宣传的快速路、轻轨、配套小学等都在规划中、建设中，而且在委托人交完定金后，开发商却没有给委托人...
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- 委托人张先生、于女士成功退回广州黄埔区某商品房定金3万元
- 委托人认购之前销售告知只要认购房屋，委托人小孩就可以就读附近的小学，于是委托人签署了《认购书》并支付了3万元定金。后来发现实际上并非如此，委托人在自行沟通退款无果、开发商明确拒绝退款后委托我们，成功拿回了定金3万元。销售宣称：有学位房，交通方便，商业配套成熟，购房同时还需购买车位。买房人需求：急需买房解决小孩上学问题。楼盘实际情况：楼盘并非学位房，附近小学招生政策与委托人是否购房并无必然联系，宣传...
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- 委托人Z女士成功退回四川仁寿县某商品房定金2万元
- 开发商在认购前宣传楼盘各种利好消息，实则虚假宣传。 销售宣称：该楼盘是城北的核芯商圈，有五高五铁、四通八达的立体交通网、赠送面积等利好消息游说委托人购买，委托人遂有意认购并交了2万元定金，签署了认购书。 楼盘实际情况：开发商宣传的商圈和四通八达的交通都是在规划中的设施，所谓的赠送面积其实也是通过 偷面积 来达到 赠送面积 的目的， 赠送 有名无实，实际是钻了建筑面积计算规范的空子。...
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- 委托人成功退回苏州某楼盘购房定金
- 苏州某楼盘销售人员以该小区能够就读优质的学校、交通便利等利好消息游说，委托人遂有意认购并支付了伍万元定金。 但第二次前往营销中心准备交首付款时，查阅《商品房买卖合同》才了解到该小区的土地已经被抵押给银行了，才察觉到自己当初下定金过于草率，对房屋的相关情况都没有做全面的了解，随后以销售人员未告知抵押情况与开发商沟通，要求退房，但开发商以签署认购书为由予以拒绝。 随后委托人通过网络找到我们，我们介入处...
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- 成功退回深圳某楼盘购房定金10万元
- 委托人认购了深圳某一套物业并支付了10万元定金。销售在宣传时以各种利好消息游说委托人认购，在交首付时才第一次看到买卖合同及补充协议，查阅后发现当中存在不公平不合理的条款，要求予以修改，但开发商拒绝磋商和修改。 后又发现开发商的控股公司xx集团被爆出大量债务危机，这个项目已停工等负面消息。遂决定不愿意继续购买。要求开发商退回收取的定金，但是销售人员拒绝退还，直接按照挞定处理。...
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- 委托人Z先生成功退回石城某购房房定金及部分首付款共9万元
- 委托人Z先生2022年5月1日前往石城某楼盘看房，楼盘销售人员接待委托人后开始与其闲聊，在了解到Z先生有一个准备上学的适龄孩子时，就告知他只要买了该楼盘的房子，小孩就可以就读附近的小学，于是委托人有意认购该楼盘房屋，随后签署了《认购书》并支付了定金及部分首付款共9万元。 后来发现实际上并非如此，委托人在多次与开发商沟通退款无果并得到明确拒绝退款答复后，委托人Z先生找到我们并委托我们处理此事，于7月...
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- 恭喜委托人成功退回清远购房定金3万元
- 开发商宣传：楼盘对面就是省一级学府的小学和中学、附近有三大商圈，配套成熟，交通便利，销售人员自称推荐给委托人的户型视野开阔、采光充足、通风好。 实际情况：销售人员推荐给委托人的户型根本就是背阳的户型，有一个阳台位置简直就是 光线昏暗 ，委托人当即以并未告知房屋不利因素的理由找销售人员换房或者退款，但是销售人员始终答复签订了认购书，3万元定金是退不了的。 后，委托人在网上发帖找到我们，6月1日委托我...
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- 成功退回佛山商品房购房定金
- 委托人前往佛山某楼盘看房，销售人员以各种利好消息介绍楼盘的相关信息，最重要的是还能够赠送多一间房，遂有意认购某物业。但事后在网上查询得知该物业只有2房，其中一间是阳台，并非是宣传的2+1房。 并且发现该物业是限制房产，已经被抵押了。委托人对此十分气愤，对于被抵押的房产，竟不事先告知，对委托人的权益是非常没有保障的！但销售仅以定金不能退，就不再理会委托人。最后委托人找到我们团队，如愿要回款项。...
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- 委托人Y夫妇成功退回深圳某公寓定金20万元
- 开发商宣传：落地窗玻璃，使房屋体验270 风景欣赏。。 楼盘实际情况：开发商实际上将原规划用途为飘窗设计直接打掉和非承重墙打掉，然后改为全景270 大型风景窗；事实上，该行为属于违法违建行为，后续会让政府部门面临拆除和责令还原。 是否找过退定公司或者自己维权：委托人自己维权花费将近小1年时间，无任何效果，后期我们从6月份介入到8月上旬，委托人顺利拿回20万元定金。...
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- 成功退回桂林某楼盘购房定金
- 委托人于2022年2月28日认购了桂林某物业，开发商一直宣传该楼盘的顶奢品质，地理位置又非常优越，属于市府核芯，桂林城央核芯板块。又是十强企业开发，非常可靠，升值空间也很大。 后在打算签署正式的《买卖合同》时发现合同中有众多不平等的条款，对委托人这一方的责任非常重，稍有不慎，将会承担非常重大的违约责任，金钱损失巨大。便与开发商就合同条款进行协商，但是开发商拒绝修改，直接按照挞定处理。 之后委托人在...
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- 面对欺诈，除了申请撤销…
- 市场经济浪潮中，民商合同是常见的文件和固定双方权利义务的载体，由此而生的合同欺诈也不乏其例。那些善良的公司老板、经办人，因为大意、不警惕，带来的必然是被欺诈、损失惨重。之后，如果不能一笑而过、心意难平，无论是否谋求法律的干预，往往心力俱瘁、长期压抑，让受托律师也为之动容。若理论一番，直接行使法律规定的撤销权，多受证据的限制，胜算无多，除此之外，律师能帮的空间又还有多少，在此仅抛 石 引玉。 J老板...
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- 委托人成功退回退回增城某楼盘购房定金3万元
- 开发商宣传：委托人在2022年5月22日前往增城某楼盘看房，销售人员一直以该楼盘是地铁盘，周边商业配套齐全，教育资源也不错，更重要的是楼盘可以多赠送一个房间，在销售人员不断的游说下，支付了3万元定金并签署了认购书。实际情况：自己所认购的物业并非是销售人员宣传的四房，而是三房。其中一个房间是阳台改建而来，有非常大的安全隐患。且该物业也是以委托人女儿名义认购的，其女儿对该物业并不满意。故委托人与销售人...
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- 委托人成功退回柳州某商品房购房定金20000元
- 开发商宣传：“学府林立，助就孩子美好未来”、“***周边规划5所幼儿园、3所小学、3所中学”、“3所学校计划打造成市级示范学校，翰墨芬芳、悦享未来”“11所学校，家门口的学堂”...，销售人员自称只要购买该楼盘，就可享受该物业周围的教育资源。实际情况：委托人在签合同的时候才发现，这里宣传的所谓幼儿园、小学都是规划中的，将来不一定会建立，都是开发商为了售房的宣传手段，委托人觉得受到欺骗，当即找销售人...
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- 成功退回襄阳某楼盘买房定金2万元
- 委托人在2021年10月31日前往襄阳某楼盘看房销售人员以该楼盘周边配套齐全，有商场和体育馆在规划中；并称只要购入物业即可就读襄阳某小学。委托人觉得物业各方面都不错，遂支付2万元款项并签订了认购书。但在11月20日前往售楼部准备签署《商品房买卖合同》时，才发现合同中载明物业已经抵押给了其他公司。但是售楼部现场从未公示过，委托人并不知情。当即提出了异议，但是销售人员仅解释称房子抵押很正常，开发商的资...
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- 武汉刑事辩护为妨害公务罪案件被告人辩护
- 妨害公务罪，是指根据刑法第二百七十七条的规定，以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，或者以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的行为。 案情简介：委托人章某某家属急匆匆的找到本所，称家人因喝酒开车看到交警设卡怕被抓，于是开车掉头逃跑，在逃跑中开车撞交警，导致交警受伤，现在被公安机关以涉嫌妨害公务罪刑事拘留，羁押在看守所。在详细了解案情接受委托后...
法律法规，学法守法
