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- 恭喜X先生成功退回南海某使用权公寓定金7万元
- 基本情况：X先生欲购买一所住宅用于居住和投资，南海某使用权公寓销售人员不断向X先生介绍此项目是有30几年产权的，不仅适合居住，并且还适合投资，完全符合X先生的需求。 实际情况：销售人员介绍的所谓30几年产权，只不过是 使用权 ，该项目实际上不是购房，而是租房。销售人员利用了购房者不懂行的心理以及信息不对称的优势地位，不断利用营销话术诱导X先生交钱、签合同。 处理方式：接到X先生的委托后，了解清楚情...
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- 委托人成功退回苏州某楼盘购房定金
- 苏州某楼盘销售人员以该小区能够就读优质的学校、交通便利等利好消息游说，委托人遂有意认购并支付了伍万元定金。 但第二次前往营销中心准备交首付款时，查阅《商品房买卖合同》才了解到该小区的土地已经被抵押给银行了，才察觉到自己当初下定金过于草率，对房屋的相关情况都没有做全面的了解，随后以销售人员未告知抵押情况与开发商沟通，要求退房，但开发商以签署认购书为由予以拒绝。 随后委托人通过网络找到我们，我们介入处...
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- 成功退回佛山X城购房定金2万元
- 楼盘宣传：近佛山某轻轨线，立体的交通网络，通达禅桂、畅达广佛；某某学校旁，文风兴盛、优教环伺；灵动空间、百变生活，n+1户型优化空间结构，小户型高品质，赠送面积多；全城抢购。 购房者需求：自住，考虑小孩的教育以及自己的上班通勤需要 实际情况：某某轻轨线还是在规划中，什么时候修完全是个未知数；某某学校的教育资源并非如开发商所宣传的那样雄厚；n+1户型存在违建的风险。 购房经过：C女士2022年5月1...
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- 恭喜W女士成功退回广州某使用权公寓定金1万元
- 基本情况：W女士欲购买一所住宅用于居住和投资，广州某使用权公寓销售人员不断向W女士介绍：该物业是人才公寓，购买价格优惠，超高层高，还可以帮忙申请贷款，以后还可以收取租金等。销售人员也介绍该物业可自住可商用，还有30多年的产权，当时W女士觉得还是比较满意，并交了定金。 实际情况：销售所说的30多年产权其实只是 使用权 ，并不是真正意义上的购买，而是租赁，其次土地性质并不能用于自住使用，与销售人员介绍...
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- 恭喜委托人成功退回清远购房定金3万元
- 开发商宣传：楼盘对面就是省一级学府的小学和中学、附近有三大商圈，配套成熟，交通便利，销售人员自称推荐给委托人的户型视野开阔、采光充足、通风好。 实际情况：销售人员推荐给委托人的户型根本就是背阳的户型，有一个阳台位置简直就是 光线昏暗 ，委托人当即以并未告知房屋不利因素的理由找销售人员换房或者退款，但是销售人员始终答复签订了认购书，3万元定金是退不了的。 后，委托人在网上发帖找到我们，6月1日委托我...
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- C先生退回深圳某楼盘购房定金20万元
- C先生有意在深圳定居，但是购房首付不足，销售人员了解后，不惜向C先生违规提供首付贷，并且开发商在营销中心展示的样板间还将所有飘窗都敲掉了，告知购房者敲掉飘窗可以增加房屋使用面积，实现超高房屋面积使用率。在销售人员的不断劝诱下，C先生按照销售人员的指示签订了认购书并支付了20万定金。 之后，C先生才了解到首付贷行为完全就是违规行为，后续极有可能贷不了款，敲掉飘窗的行为也是属于违规的行为。于是C先生决...
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- 委托人H小姐成功退回佛山使用权公寓定金3万元
- 开发商宣传：低投入高收益、宜住宜租、可签订30年租赁期、 双钥匙 加建夹层的复式公寓、精装修交付。 楼盘实际情况：公寓用地性质属于商业用地，不可长期居住、约定的30年租赁期，超过20年的法定租赁期、平层公寓未经报建不可加建夹层。销售人员隐瞒真实情况、对外宣传自住投资均可，诱导广大消费者认租。 H女士回到家后冷静下来发现不对劲，便找销售人员询问能不能退回定金，销售人员直接就拒绝了，而后找到我们团队，...
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- 委托人成功退回退回增城某楼盘购房定金3万元
- 开发商宣传：委托人在2022年5月22日前往增城某楼盘看房，销售人员一直以该楼盘是地铁盘，周边商业配套齐全，教育资源也不错，更重要的是楼盘可以多赠送一个房间，在销售人员不断的游说下，支付了3万元定金并签署了认购书。实际情况：自己所认购的物业并非是销售人员宣传的四房，而是三房。其中一个房间是阳台改建而来，有非常大的安全隐患。且该物业也是以委托人女儿名义认购的，其女儿对该物业并不满意。故委托人与销售人...
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- 委托人C先生、X小姐成功退回广州卓越某商品房定金
- 开发商宣传：出门就是地铁口、直达珠江新城不换乘、6大核心价值、教育资源丰富，政府扶持的项目，未来的升值价值看得见。随后在销售人员的安排下，支付了10万元定金并签署了认购书。实际情况：地铁尚未建成，未来是否能顺利建成开通是一个未知数，宣传的教育资源并未在合同中明确约定，仅仅是销售人员口头宣传以及营销中心用广告牌宣传的；至于开发商宣传的政府扶持根本就没有依据。C先生、X小姐觉得这样的房子是完全没有保障...
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- 委托人G女士成功退回南昌某商品房购房定金
- G女士打拼多年，想买房让生活安稳一点，但自己的收入远达不到银行按揭贷款的条件，于是销售人员为了签单，不惜向G女士保证可以为其盖章办假收入证据以获得银行贷款，G女士交了钱签了认购书后，向亲戚朋友打听后才知道，销售人员这样的做法是违规的，会对G女士的信用造成严重影响。 G女士立即向销售人员表明用违规行为获取贷款的方式坚决不接受，让销售人员将自己的定金退回，但销售人员坚持G女士签署了认购书，定金是不予退...
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- 成功退回襄阳某楼盘买房定金2万元
- 委托人在2021年10月31日前往襄阳某楼盘看房销售人员以该楼盘周边配套齐全，有商场和体育馆在规划中；并称只要购入物业即可就读襄阳某小学。委托人觉得物业各方面都不错，遂支付2万元款项并签订了认购书。但在11月20日前往售楼部准备签署《商品房买卖合同》时，才发现合同中载明物业已经抵押给了其他公司。但是售楼部现场从未公示过，委托人并不知情。当即提出了异议，但是销售人员仅解释称房子抵押很正常，开发商的资...
法律法规，学法守法
