提前解除租赁合同该怎么赔偿
提前解除租赁合同该怎么赔偿
一、提前解除租赁合同的情形
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
二、提前解除租赁合同该如何赔偿?
问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗?
答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。
相关文章
-
即使借贷关系成立、合同有效，网贷平台依然不能触碰借款人的征信
在一借款人（原告）诉华某某财互联网金融服务（上海）有限公司（被告）名誉权纠纷案中，华某某财非法集资、非法放贷，通过伪造合同、虚增借贷本金、虚构应还未还款项等手段对原告实施 套路贷 ，其对原告不具有合法债权，不能对原告的信用记录进行评价；对原告的信用记录进行评价，污损了原告信用记录，属于对原告名誉权的侵害，根据《民法典》第一千零二十九条之规定，应将信用记录恢复至其提交记载的借款、逾期等信息未记载状态...
2023-12-28 12:03:47 原告信息被告 -
利用信息网络为他人非法引流推广的行为定性
行为人利用信息网络为他人非法引流推广已然成为网络犯罪灰黑产链条中较为重要的环节。通常情况下，行为人设立专门的 引流公司 ，招募业务员，大量发送推广信息以吸引用户进入相关违法犯罪平台或者通讯群组，例如网络赌博平台、虚假投资理财平台、聊天群等，行为人从中牟取非法利益。司法实践对于这类行为的认定时常存在争议，本文以两个案例为引子并结合刑法理论进行分析。 【典型案例】案例一：2020年江苏省高级人民法院公...
2023-12-28 12:03:43 信息网络行为犯罪活动 -
应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者）
应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者）发布日期：2023-04-02 作者：蒋艳超律师 1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。 2.案涉《借款合同》相关格式条款...
2023-12-28 12:03:38 购房者合同买受人 -
人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用
人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用发布日期：2023-04-02 作者：蒋艳超律师 人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用唐某与殷某某民间借贷纠纷一案，江西省南昌市中级人民法院于2007年2月13日作出（2006）洪民一初字第77号民事判决，确定该借款为殷某某夫妻共同债...
2023-12-28 12:03:37 被执行人费用江西省 -
冻结被执行人退休金账户符合法律规定，要求解除被冻结退休金账户的请求，不予支持
冻结被执行人退休金账户符合法律规定，要求解除被冻结退休金账户的请求，不予支持（2018）晋08执复90号案例中，一审法院查明，最高人民法院研究室《关于执行程序中能否扣划离退休人员离休金退休金清偿其债务问题的答复》“在离退休人员的其他可供执行的财产或者收入不足偿还其债务的情况下，人民法院可以要求其离退休金发放单位或者社会保障机构协助扣划其离休金或退休金，用以偿还该离退休人员的债务。人民法院在执行时应...
2023-12-28 12:03:35 退休金被执行人债务 -
烂尾楼贷款如何处理？
1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理地加重了购房者的责任，该格式条款无效，对购房者不具有拘束力...
2023-12-28 12:03:33 购房者合同买受人 -
提前解除租赁合同该怎么赔偿
提前解除租赁合同该怎么赔偿一、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如...
2023-12-28 12:03:32 出租人承租人租赁合同 -
承租人提前退租法律后果及应对策略
（一）合同约定部分房屋租赁合同中对于提前退租的时间、处理方式、法律后果进行了明确约定。因此，承租人欲提前退租时，第一步应先确定双方租赁合同约定内容。如合同中已对此进行了明确约定，则按照合同约定内容履行即可。（二）协商为主因承租人提前退租导致的房屋空置期损失，往往会随着退租事宜处理周期的延长不断扩大。所以在租赁合同未明确约定的情况下，笔者一般建议承租人在拟提前退租时，第一时间先行与出租人进行沟通协商...
2023-12-28 12:03:30 承租人出租人损失 -
没有签订劳动合同可以随时辞退吗
一、没有签订劳动合同可以随时辞退吗 没有签订劳动合同也不能随时辞退。如果用人单位没有和劳动签订书面劳动合同，劳动者在被非法辞退时除了可以主张赔偿金外，还可以主张双倍工资。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之...
2023-12-28 11:39:00 劳动合同用人单位纠纷 -
版权人去世了版权应该怎
一、版权人去世了版权应该怎么办1、其著作权中的署名权、修改权和保护作品完整权由作者的继承人或者受遗赠人保护。著作权无人继承又无人受遗赠的，其署名权、修改权和保护作品完整权由著作权行政管理部门保护。公民死亡后，其他权利，如使用权和获得报酬权等在法律规定的保护期内依照继承法的规定转移。2、公民的作品著作财产权保护期。绝大多数国家著作权法均规定，公民的作品的著作财产权保护期为作者有生之年加死后50年...
2023-12-28 11:38:50 知识产权著作权版权
