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- 续签租房时需要注意哪些问题？
- 案例分享 小曾在南平市建阳区租赁一套单身公寓，签订了为期一年的房屋租赁合同，合同就租金、租期、违约责任等内容进行了相关约定。合同期满后双方没有续签新合同，但小曾一直住在公寓里，也按时缴交房租。小曾现因工作变动想要退房、退押金。房东不肯同意，表示应按续租一年计算租期，合同还没到期，根据合同约定，提前退房是违约，要没收小曾的押金 问与答 1、合同到期未续签书面合同，双方的权利义务是否按原合同？ 答：根...
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- 设备租赁合同超期应怎样赔偿
- 一、设备租赁合同超期应怎样赔偿1、设备租赁合同超期的，属于合同违约的情形，承租人可以按合同约定赔偿违约金。2、没有约定的按实际造成的损失赔偿。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...
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- 提前解除租赁合同该怎么赔偿
- 提前解除租赁合同该怎么赔偿一、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如...
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- 一个人可以办两份租赁合同吗
- 一、一个人可以办两份租赁合同吗1、法律并没有规定一个人不可以办两份租赁合同，所以只要租赁合同符合法律规定的，一个人可以办理两份租赁合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同...
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- 租赁合同到期起诉是否要求解除
- 一、租赁合同到期起诉是否要求解除租赁合同到期后终止，终止的合同是不需要解除的，所以向人民法院起诉后，不需要请求解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的...
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- 提前续签租赁合同可以吗
- 一、提前续签租赁合同可以吗1、在一定条件下可以提前续签。租赁合同未到期，租赁双方协商一致的，可以提前续租租赁合同。提前续签租赁合同的，不影响原租赁合同的效力。但双方另有约定除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限...
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- 手写的租赁合同可以办营业执照吗
- 一、手写的租赁合同可以办营业执照吗手写的租赁合同也属于书面合同，可以办理营业执照。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、租赁合同的内容有哪些根据民法典规定，租赁合同的...
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- 最长可签订多久的租赁契约合同
- 本文主要讲解有关合同法合同知识法律知识,最长可签订多久的租赁契约合同 最长可签订20年的租赁契约合同，租赁契约合同超过20年的部分无效。租赁合同成立需要具备的条件有主体存在双方或多方当事人、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的等。 一、最长可签订多久的租赁契约合同 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过...
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- 租赁合同期间企业注销如何处理
- 一、租赁合同期间企业注销如何处理租赁合同期间企业要注销，就需要在清算过程中处理租赁合同，一般是解除合同，然后对对方进行赔偿。。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任...
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- 财产租赁合同包括哪些
- 一、财产租赁合同包括哪些1、在履行租赁合同的内容期间，出租方只能将财产的使用权转移，但是没有权利转移所有权，所以承租方在租赁方或得的只是临时占有，和使用的权利，获得利益也算，但是承租方没有权利处理租赁物。租赁当中的东西只能是国家允许的允许流通的特定物品，包括像交通运输涉及的飞机，轮船，车辆等，工农业中用到的一些机械设备和日常用品，但是有些东西是国家命令截止的，是不允许成为合同当中的标的，像弹药，...
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- 如果租赁合同未在交易中心进行登记，该租赁合同是否有效？
- 1、如租赁双方在合同里面约定以办理登记备案手续为合同生效条件的，该合同只有在办理了相关手续后，才能生效。但也有例外，就是合同一方已经履行主要义务，对方予以接受的，租赁合同仍然是生效的。2、如果租赁合同本身没有约定以办理登记备案手续为合同生效条件的，而合同一方只是以未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，主张合同无效的，则主张不能成立，合同仍然是有效的。例如《中华人民共和国城市房地产管理法》...
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- 2023租赁合同可以签永久吗?
- 导读：在生活中，当我们需要与他人签订租赁合同时，最长可以签订多久呢？租赁合同可以签订永久的吗？永久的租赁合同是否具有法律效力呢？接下来由大律师网为您进行详细的解答。 因为根据我国相关法律规定，租赁合同是有期限限制的。法律规定，租赁合同的期限最多不能超过20年。如果合同双方当事人签订的租赁合同租赁期限超过20年的，超过的部分无效。当租赁合同到期后，合同双方当事人经过协商且协商一致后，是可以在续签租...
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- 2023租赁物被抵押后租赁合同还有效吗?
- 导读：在生活中，当我们与他人签订租赁合同后，如果出现租赁物被抵押的情况，请问原先签订的租赁合同还有效吗？租赁物被抵押后会影响租赁合同吗？以下就由大律师网为您进行详细解答。 因为租赁合同是在租赁物被抵押之前所签订的，所以在租赁物被抵押后，并不会对原租赁合同产生影响，原租赁合同仍然是有效的，不能以此为由否认租赁关系的存在而去要求承租人返还租赁物。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债...
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- 转租与租赁转让的区别
- 导读： 【租赁合同知识】转租与租赁转让的区别 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 转租与租赁转让有何区别 转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次 【租赁合同知识】转租与租赁转让的区别 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 转租与租赁转让有何区别 转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系...
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法律法规，学法守法
