房屋拆迁安置房屋登记一人名下其他安置人享有居住权吗
北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
孙某菲向本院提出诉讼请求：1．原告对北京市丰台区一号房屋享有使用权；2．诉讼费由被告承担。
事实与理由：位于北京市丰台区一号房屋（以下简称一号房屋）为原告之父孙某勤居住地北京市宣武区A号1998年拆迁的安置房，当时安置人口为3人，即孙某勤、董某微、孙某菲。孙某勤为一号房屋的公房承租人，孙某勤和被告分别于2003年和2013年两次登记结婚。一号房屋承租人孙某勤于2019年3月3日死亡，此后被告未经原告同意擅自将承租人变更为被告并且独自占有该房屋，上述行为已严重侵犯了原告对一号房屋的合法居住权和使用权。为维护原告的合法权益，依法向法院提起诉讼。
被告辩称
董某微辩称，不同意原告的诉讼请求。原告在其未成年时与其母亲居住，婚后与其丈夫居住，从未与被告及原告的父亲孙某勤居住在一号房屋，不应享有用益物权。
法院查明
孙某菲系孙某勤与刘某涵之女，刘某涵与孙某勤于1993年5月28日，经北京市宣武区人民法院调解离婚，孙某菲由刘某涵抚养。董某微系孙某勤之妻，二人于2003年1月22日登记结婚，后离婚，又于2013年1月22日再次登记结婚。1998年11月8日，拆迁人（甲方）与被拆迁人（乙方）孙某勤签订《拆迁安置补助协议书》约定：乙方住址宣武区A号，在拆迁范围内有正式住房1间，应安置人口三，分别是：孙某勤（户主）、之妻董某微、之女孙某菲。直接安置地址一号，房屋二间，建筑面积66平方米。自2000年4月1日，孙某勤承租一号房屋。2019年3月3日，孙某勤死亡。2019年4月16日，董某微与北京B公司签订《公有住宅租赁合同》，作为承租人承租一号房屋，租赁期限自2019年4月15日至2022年4月14日止。目前一号房屋由董某微居住使用。
裁判结果
孙某菲对位于北京市丰台区一号房屋有权居住使用。
房产律师靳双权点评
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。根据本案查明的事实，可以确认孙某菲系孙某勤与拆迁办签订《安置补助协议书》中的被安置人之一，一号房屋为直接安置房屋。虽然一号房屋的承租人已经变更为董某微，但孙某菲据此要求对一号房屋有权居住使用，理由正当，应予支持。对于董某微主张孙某菲未在一号房屋居住不享有用益物权以及董某微有精神障碍不宜与孙某菲共同居住的抗辩意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。
相关文章
-
张某成建设工程劳务合同欠款案
东营市东营区人民法院民事调解书，(2017)鲁0502民初3919号，原告:张X成，男，1977年12月4日出生，汉族，住江苏省睢宁县XXX号，委托诉讼代理人:单XX， 山东XX律师事务所律师，被告:中石化胜利XX工程有限公司，住所地:东营市东营区。委托诉讼代理人:牟金海， 律师。被告:沛县XX工程总公司，住所地:江苏省沛县XX.法定代表人:-XX委托诉讼代理人：XXX被告:江苏XX建设工程有限公...
2024-01-17 12:00:18 沛县被告工程有限公司 -
夫妻共同房屋约定为一方所有能否反悔
原告诉称 张某文向一审法院起诉请求：判决登记在被继承人张某刚名下的一号房屋归张某文继承。 孙某上诉请求：1.撤销一审判决；2.发回重审或依法改判北京市西城区一号房屋（以下简称一号房屋）由我和张某文分别继承50%的份额；3.一、二审诉讼费用由对方承担。 事实与理由：1.涉案的一号房屋属于我与张某刚婚后共同购买，购买时使用了双方的工龄以及我的教师优惠，该房屋系夫妻共同财产。2.一审法院遗漏2014年9...
2024-01-17 11:11:07 张某房屋遗嘱 -
房改时约定兄弟姐妹共有房屋登记人反悔可起诉确权吗
原告诉称周某辉、周某鹏、周某良、周某聪向一审法院起诉请求：请求判令周某杰、林某薇协助周某辉、周某鹏、周某良、周某聪办理周某杰名下位于北京市西城区一号的房屋的产权变更手续，变更后周某辉、周某鹏、周某良、周某聪与周某杰各占该房屋的五分之一产权。周某杰、林某薇上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人的一审全部诉讼请求。事实和理由：1.一审判决结果超出协议约定，属于超范围判决。双方之间的协议中未约定过协助...
2024-01-17 11:11:05 周某房屋协议书 -
父母承租房屋房改时登记子女名下是否有父母份额
原告诉称 林某上诉请求：1.撤销一审判决第一项中北京市西城区一号房屋（以下简称一号房屋）的部分，依法改判一号房屋由林某继承，按照房屋价值的六分之一分别给付白某、朱某折价款；2.撤销一审判决第五项，依法改判债务清偿完毕，林某无需再向白某、朱某二人支付款项；3.请求法院改判林某与朱某涛欠案外人林某野80万的债务由白某、朱某二人各偿还13.33万元。 事实和理由：1.一号房屋属于林某与朱某涛夫妻共同财产...
2024-01-17 11:11:04 房屋朱某万元 -
母亲去世父亲购房使用母亲工龄遗产继承纠纷
原告诉称 周某文、陈某向一审法院起诉请求：1．判令依据遗嘱被继承人周某鑫遗留的一号房屋）归周某文、陈某所有；2．周某聪承担诉讼费。 周某文上诉请求：1．撤销一审判决，依法改判按周某鑫的遗嘱继承北京市东城区一号房屋（以下简称一号房屋）。2．上诉费由周某聪承担。 事实与理由：1．一审法院认定我提交的遗嘱是周某鑫生前处分其财产的协议，因无子女签名、产权未变更而无效是错误的。产权、承租权是否变更与遗嘱效力...
2024-01-17 11:11:02 周某遗嘱房屋 -
子女房屋拆迁安置房屋在父母名下房屋所有权纠纷
原告诉称 原告赵某文向本院提出如下诉讼请求：1．请求确认北京市通州区W村安置给赵某文的一号（以下简称一号房屋）、二号（以下简称二号房屋）两套房屋的占有权、使用权、管理权、收益权；2．诉讼费用由被告负担。 事实和理由：赵某文系张某与赵某鹏的婚生女儿，2011年2月21日出生并落户在W村。2011年8月21日W村委会按照拆迁政策将一号、二号房屋安置给村民赵某文，分房协议由其父赵某鹏代签。2017年7月...
2024-01-17 11:11:00 房屋赵某原告 -
一起父母去世后部分继承人不认可遗嘱引发起诉强制继承案例
原告诉称 赵某文向本院提出诉讼请求：1.判令北京市丰台区一号（以下简称一号房屋）和二号房屋（以下简称二号房屋）由赵某文继承；2.案件受理费由被告负担。 事实和理由：原告父亲赵某鹏和母亲郭某倩于1965年1月23日结婚，原告是他们俩养育的唯一的子女。赵某鹏于2000年6月19日去世，母亲郭某倩于2018年10月20日去世。原告一直和父母居住生活在一起，在他们身边照顾，原告父母在1998年2月10日共...
2024-01-17 11:10:58 赵某遗嘱原告 -
委托他人帮助购房未成功起诉要求退款纠纷
原告诉称 原告张某宏、张某亮向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告连带退还原告团购会员费1600000元及利息；2.本案诉讼费、保全费由被告承担。 事实与理由：2018年10月底，二原告母亲孙某丹想购买昌平区两套房产，通过熟人介绍说通过A公司购买可以享受优惠，后二原告及母亲找到A公司的老板董某峰，商谈购买房产事宜。2018年11月3日，张某亮通过个人银行卡向董某峰转账人民币1600000元，A公司...
2024-01-17 11:10:57 原告被告公司 -
本村宅基地房屋卖给外村人买卖合同效力纠纷
原告诉称 原告赵某莹、秦某峰最终向本院提出的诉讼请求：1．请求人民法院依法确认赵某莹、秦某峰与周某聪、郭某亮2002年6月18日签订的房屋买卖协议有效；2．本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：二原告原系夫妻关系，周某聪与郭某亮系夫妻关系，两人先后去世。被告周某鹏系周某聪与郭某亮之子。2002年6月18日，周某聪与郭某亮与原告签订《买卖房契约》，约定登记在周某聪名下的一号房屋院落以57000元卖给原...
2024-01-17 11:10:55 赵某周某集体经济 -
房屋拆迁安置房屋登记一人名下其他安置人享有居住权吗
北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称孙某菲向本院提出诉讼请求：...
2024-01-17 11:10:52 房屋原告承租人
