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- 本村宅基地房屋卖给外村人买卖合同效力纠纷
- 原告诉称 原告赵某莹、秦某峰最终向本院提出的诉讼请求：1．请求人民法院依法确认赵某莹、秦某峰与周某聪、郭某亮2002年6月18日签订的房屋买卖协议有效；2．本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：二原告原系夫妻关系，周某聪与郭某亮系夫妻关系，两人先后去世。被告周某鹏系周某聪与郭某亮之子。2002年6月18日，周某聪与郭某亮与原告签订《买卖房契约》，约定登记在周某聪名下的一号房屋院落以57000元卖给原...
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- 村民申请宅基地需哪些条件？
- 1.农村宅基地概念及分配方式是什么？ 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 2.村民申请宅基地需要哪些条件？农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：(1)年满20...
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- 农村土地租赁需要什么条件
- 一、农村土地租赁需要什么条件要租赁农村集体土地时，如果向村委会直接承租的，需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果向承包人承租的，承租人需要具备农业经营能力或者资质。二、相关法律规定《农村土地承包法》第十九条 土地承包应当遵循以下原则：(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;(二)民主...
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- 治标之策：农村房屋买卖合同效
- 导读： 【农村房屋买卖合同】治标之策：农村房屋买卖合同效力认定的审判策略 笔者认为法院处理该类案件认定合同的效力应该从以下角度出发予以考虑法律、法规、部门规章和政策;卖房人的现有居住条件;该房产项下的土地使用权性 【农村房屋买卖合同】治标之策：农村房屋买卖合同效力认定的审判策略 笔者认为法院处理该类案件认定合同的效力应该从以下角度出发予以考虑法律、法规、部门规章和政策;卖房人的现有居住条件;该房...
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- 农村房屋买卖合同效力认定和处
- 导读： 【农村房屋买卖合同】农村房屋买卖合同效力认定和处理原则 近年来，城市近郊农民要求收回原已出卖的房屋引发的农村房屋买卖纠纷案件增多。由于目前相关法律、法规不够明确，审判实践中对农村房屋买卖合同效力认识存在 【农村房屋买卖合同】农村房屋买卖合同效力认定和处理原则 近年来，城市近郊农民要求收回原已出卖的房屋引发的农村房屋买卖纠纷案件增多。由于目前相关法律、法规不够明确，审判实践中对农村房屋买卖...
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- 2023年最新中华人民共和国乡镇企业法全文
- 中华人民共和国乡镇企业法(1996年10月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过)第一条 为了扶持和引导乡镇企业持续健康发展，保护乡镇企业的合法权益，规范乡镇企业的行为，繁荣农村经济，促进社会主义现代化建设，制定本法。第二条 本法所称乡镇企业，是指农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇(包括所辖村)举办的承担支援农业义务的各类企业。前款所称投资为主，是指农村集体经济组织或者农...
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- 公务员是否能享受征地补偿
- 要看公务员是否拥有征地集体经济组织成员资格，有资格的就能获得补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法...要看公务员是否拥有征地集体经济组织成员资格，有资格的就能获得补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以...
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- 集体土地征地补偿款怎么分配
- 集体土地征地补偿款分为如下几个部分，其受益主体不一样。1，土地补偿费归农村集体经济组织所有2，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支...集体土地征地补偿款分为如下几个部分，其受益主体不一样。1，土地补偿费归农村集体经济组织所有2，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的...
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- 哪些人可以亨受土地征用补偿分配款
- 从征地补偿款的分类看，征地补偿款可分为土地补偿费、安置补助费和地上物及青苗补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所...从征地补偿款的分类看，征地补偿款可分为土地补偿费、安置补助费和地上物及青苗补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物...
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- 农村征地补偿款的分配
- 1.土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所有的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位（通常是农村集体经济组织，可能是村集体，一些地方也可能是乡镇集体）管理和使用。2.青苗补偿费和地上附着物补偿费...1.土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所有的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位（通常是农村集体经济组织，可能是村集体，一些地方也可能是乡镇集体）管理和使用。2.青苗补偿费和地...
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- 出嫁女能得到征地补偿吗
- 农村的土地是归集体所有，因此土地征收补偿费属于集体经济组织的收入，按法律规定是要分配给集体的所有成员的，判断是否有分配资格的鉴别标准是户籍，因此有没有外嫁不是限制条件，也就是说，只要户口没有迁出，那么...农村的土地是归集体所有，因此土地征收补偿费属于集体经济组织的收入，按法律规定是要分配给集体的所有成员的，判断是否有分配资格的鉴别标准是户籍，因此有没有外嫁不是限制条件，也就是说，只要户口没有迁出...
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- 农村电塔征地流程怎么走
- 1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和被征地农户。2、开展实地调查当地国土资源管理部门应对拟征收土地的...1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和被征地农户。2、开展实地调查当地国土资源管理部门应对拟...
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- 户口已迁出可以获得征地补偿吗
- 已迁出户口不能获得征地补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，...已迁出户口不能获得征地补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须...
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- 公务员能分割征地补偿款吗
- 如果公务员拥有本集体经济组织成员资格，可以分割征地补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的...如果公务员拥有本集体经济组织成员资格，可以分割征地补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律...
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- 集体土地征收补偿费该如何分配
- 集体土地征收补偿费这样分配：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的...集体土地征收补偿费这样分配：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济...
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