某集团有限公司与某市国土资源、房屋管理局土地登记纠纷案
（一）基本案情
原告某集团有限公司与被告某市国土资源、房屋管理局于2012年11月16日签订了《国有建设用地使用权出让合同》。原告依据合同的约定缴纳了全部的土地出让金7085054.35元，并向被告申请办理土地权属登记。被告以原告未办理《建设用地规划许可证》为由拒绝为原告颁发土地权属证书。为此，原告以被告的行为违反了法律的规定、侵害了其合法权益为由提起诉讼，诉请判令被告履行法定职责。
（二）裁判结果
人民法院认定：土地出让合同的受让方办理土地权属证明时，需要提交建设用地规划许可证，但法律法规未规定办理土地登记必须要提交建设用地规划许可证，被告要求原告办理建设用地规划许可证方能办理土地权属登记，无法律依据。遂作出（2015）崂行初字第145号判决，判令被告于判决生效之日起60日内依原告的申请事项依法履行法定职责。
（三）典型意义：依法规范政府行为保护企业财产权利
《城乡规划法》只是将规划条件作为出让土地的前置条件，并没有要求土地登记需要提交建设用地规划许可证。根据《城乡规划法》第三十八条第一款和第三款规定，出让土地之前应当确定规划条件，否则不得出让；城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。本案中，原告在与被告签订《国有建设用地使用权出让合同》前已经取得了《建设工程规划审查函意见书》，同时原、被告也在《国有建设用地使用权出让合同》第十三条中对规划条件进行了约定。在原告已经付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料申请土地使用权登记，符合法律规定条件，遂判决被告依法履行法定职责。本案对于督促行政机关依法履行职责，保障企业合法财产权益具有示范作用。
附：相关法律条文
1.《中华人民共和国城乡规划法》
第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
......
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
2.《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》
第九条已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同，依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证，在取得建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明。
3.《土地登记办法》
第六条土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的除外。
相关文章
-
江苏省某建设股份有限公司、赵某生命权、健康权、身体权纠纷民事二审民事裁定书
上诉人（原审被告）：江苏省某建设股份有限公司，住所地江苏省xx县xx镇xx南路x号。 法定代表人：笪某某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：田律师，辽宁xx律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘律师，辽宁xx律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵某，男，1973年11月10日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：敬某某，四川省南充市天顺法律服务所法律工作者。 上诉人江苏省某建设股份有限公司...
2024-01-15 12:06:02 判决苏中原审 -
杨某某、丹东市某区某村民委员会等农业承包合同纠纷民事二审民事裁定书
上诉人（原审原告）：杨某，男，1969年2月6日出生，汉族，住辽宁省丹东市xx区。 委托诉讼代理人：初某某，辽宁某某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白某，辽宁某某律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：丹东市某区某村民委员会，住所地辽宁省丹东市元宝区金山镇xx村。 法定代表人：李某某，该村主任。 委托诉讼代理人：许某某，辽宁某某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阚德智，辽宁冠维律师事务所律师。...
2024-01-15 12:06:00 丹东市杨某上诉人 -
夫妻婚内购房离婚是未有房产证后办证后房屋分割纠纷
原告诉称 赵女士上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判我向孙先生支付房屋折价款160876.38元；2.一、二审诉讼费用由孙先生承担。 事实与理由：1.房屋首付款158150元和契税应当由双方五五承担，双方共同还贷19个月，共计还款34516.32元，我给孙先生的补偿仅针对19个月的还贷以及首付。按照最高院民一庭的最新意见来计算，涉案房屋的购房总成本为529085.27元，房屋评估价88.34万元，...
2024-01-15 12:05:58 女士房屋双方 -
武汉市孙某某持械聚众斗殴 律师辩护获缓刑
一、基本案情 2015年7月9日，武汉中建设三局某分公 司员工押送两车石子给武汉地铁七号线x标段项目部搅拌站送料，准备进场时，被告人孙xx为使该公司与其合作，指使被告人肖xx将搅拌站大门锁上，并打电话让被告人宋xx找几个人。被告人宋xx纠集被告人王xx等人来到搅拌站。上午11时许，甲某、乙某、丙某到搅拌站外的小屋要钥匙时，遭到被告人孙xx等人的殴打。被告人孙xx用瓷碗将窗户上的玻璃砸碎，并...
2024-01-15 12:03:37 被告人聚众斗殴搅拌站 -
是故意伤害致死还是过失致人死亡？
简要案情： 梁某与农某因琐事产生矛盾，某晚，梁某纠集两位朋友欲教训一下农某。梁某将农某叫至河边商量，两人引发言语冲突，梁某等人对农某进行拳打脚踢，农某起身跑开，梁某等人在后面追打，农某慌不择路跳入河中躲避，落水不久就在河中呼救，梁某等人认为农某会游泳不可能有事，于是自行离开，后农某溺水身亡。梁某等人被检察院以故意伤害罪提起公诉。 律师分析： 本案中，被告人梁某等人对以上事实无异议，辩护律师对检察院...
2024-01-15 12:03:35 等人过失致人 -
“马库什权利要求”专利无效行政纠纷案
国家知识产权局专利复审委员会与北京万生药业有限责任公司、第一三共株式会社发明专利权无效行政纠纷案〔最高人民法院(2016)最高法行再41号行政判决书〕 【案情摘要】第一三共株式会社系名称为 用于治疗或预防高血压症的药物组合物的制备方法 的发明专利（即涉案专利）的权利人。涉案专利权利要求以马库什方式撰写。北京万生药业有限责任公司（以下简称万生公司）以涉案专利不具备创造性等为由向国家知识产权局专利复审...
2024-01-15 12:03:34 权利专利创造性 -
“榆林局”专利侵权纠纷行政处理案
西峡龙成特种材料有限公司与榆林市知识产权局、陕西煤业化工集团神木天元化工有限公司专利侵权纠纷行政处理案〔最高人民法院（2017）最高法行再84号行政判决书〕 【案情摘要】西峡龙成特种材料有限公司（以下简称西峡公司）以陕西煤业化工集团神木天元化工有限公司（以下简称天元公司）制造、使用的设备侵犯其 内煤外热式煤物质分解设备 实用新型专利权（即涉案专利）为由，请求榆林市知识产权局（以下简称榆林局）行政处...
2024-01-15 12:03:32 西峡榆林行政 -
某集团有限公司与某市国土资源、房屋管理局土地登记纠纷案
某集团有限公司与某市国土资源、房屋管理局土地登记纠纷案发布日期：2022-08-26 文章来源：互联网 （一）基本案情 原告某集团有限公司与被告某市国土资源、房屋管理局于2012年11月16日签订了《国有建设用地使用权出让合同》。原告依据合同的约定缴纳了全部的土地出让金7085054.35元，并向被告申请办理土地权属登记。被告以原告未办理《建设用地规划许可证》为由拒绝为原告颁发土地权属证书。为此...
2024-01-15 12:03:30 建设用地原告被告 -
湖北省武汉重大组织领导传销犯罪被告人获律师辩护从轻量刑
案情简介：2019年7月，犯罪嫌疑人龙某某经人介绍加入“阳光工程”（又称连锁经营）的传销组织，以拉人头申购份额的方式，不断发展自己的下线，传销组织人员按照各自的级别根据内部比例拿工资获取利益，2021年初，龙某某独立管理自己传销团队，发展传销人员达70多人，涉案金额300多万元。2021年2月被公安局侦查抓获。到案后，龙某某如实供述犯罪事实。犯罪嫌疑人刑事拘留期间，其家人依法委托律师担任龙某某辩护...
2024-01-15 12:03:29 传销被告人组织 -
武汉未成年人盗窃案数额巨大成功缓刑辩护
案件简介：夏某某盗窃一案是由某某铁路运输法院审理，案情是被告人在同包厢的乘客睡着时盗窃其外衣口袋内手机及行李箱中的人民币，数额巨大，受害人发现被盗后即向乘警报案，乘警将被告人抓获，当场在被告人箱包内查获了被盗的手机和人民币。为了维护国家法律的严肃性、公正性，也为了保障诉讼当事人的合法权益，我相继做了不少工作，对后来被告人判处缓行也起了很大的作用，主要有以下几点： 1．全面仔细地查阅本案卷宗，一项项...
2024-01-15 11:21:50 被告人乘警赃物
