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- 浅析建设工程法定抵押权
- 导读： 【已办理在建工程抵押】浅析建设工程法定抵押权 合同法第286条权利之定性。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包 【已办理在建工程抵押】浅析建设工程法定抵押权 合同法第286条权利之定性。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告...
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- 关于工程承包合同的主要内容
- 导读： 【施工合同主要内容】关于工程承包合同的主要内容 工程承包合同条款内容除当事人写明各自的名称、地址、工程名称和工程范围，明确规定履行内容、方式、期限，违约责任以及解决争议的方法外，还应明确建设工期、中间交 【施工合同主要内容】关于工程承包合同的主要内容 工程承包合同条款内容除当事人写明各自的名称、地址、工程名称和工程范围，明确规定履行内容、方式、期限，违约责任以及解决争议的方法外，还应明确...
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- 建设工程价款优先受偿权与抵押权冲
- 导读：【房产证纯抵押】建设工程价款优先受偿权与抵押权冲突时的实现顺序 对于建筑物优先受偿权与抵押权发生冲突时的清偿顺序,学界有四种观点:承包人优先受偿权优先说法定优先权优先说) 、抵押权优先说 平等受偿说 、依成立 【房产证纯抵押】建设工程价款优先受偿权与抵押权冲突时的实现顺序 对于建筑物优先受偿权与抵押权发生冲突时的清偿顺序,学界有四种观点:承包人优先受偿权优先说法定优先权优先说) 、抵押权...
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- 承包人法定抵押权的成立时间
- 导读： 【简述抵押权的效力】承包人法定抵押权的成立时间 关于建设工程承包人法定抵押权的成立时间，有两种见解，一种是债权未受清偿说。这种 观点认为，承包人法定抵押权所担保的债权是根据建设工程合同所生的债权，这项债 【简述抵押权的效力】承包人法定抵押权的成立时间 关于建设工程承包人法定抵押权的成立时间，有两种见解，一种是债权未受清偿说。这种 观点认为，承包人法定抵押权所担保的债权是根据建设工程合同所...
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- 承包人法定抵押权是否需经登
- 导读：【个人有抵押小额贷款】承包人法定抵押权是否需经登记方能成立 承包人法定抵押权是否需经登记方能成立,各国做法不尽一致,根据《德国民法典》第648 条:“此请求权得为预告登记,须有定作人之同意或代替同意之判决和登记 【个人有抵押小额贷款】承包人法定抵押权是否需经登记方能成立 承包人法定抵押权是否需经登记方能成立,各国做法不尽一致,根据《德国民法典》第648 条:“此请求权得为预告登记,须有定...
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- 建设工程款优先受偿权的适用条件和限制
- 导读： 《合同法》在第286条中特别规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也 《合同法》在第286条中特别规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人...
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- 在建工程抵押权与建设工程价款
- 导读：【合同法里质押抵押】在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险及防范 在实践中，房地产开发企业常常不是自己建设工程，而是将工程发包给施工企业。1999年3月全国人大通过的《合同法》第286条规定：“发包人未按 【合同法里质押抵押】在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险及防范 在实践中，房地产开发企业常常不是自己建设工程，而是将工程发包给施工企业。1999年3月全国人大通过的《合同...
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- 法定抵押权与一般抵押权并存
- 导读：【个人有抵押小额贷款】法定抵押权与一般抵押权并存时,应以哪一个抵押权优先 在同一标的物(土地或建筑物、构筑物)上,如有法定抵押权与一般抵押权并存时,应以哪一个抵押权优先 笔者认为,下面两个观点是可取的。 (一) 【个人有抵押小额贷款】法定抵押权与一般抵押权并存时,应以哪一个抵押权优先 在同一标的物(土地或建筑物、构筑物)上,如有法定抵押权与一般抵押权并存时,应以哪一个抵押权优先 笔者认为...
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- 无效合同自始没有法律约束力，不能产生
- 导读： 【无效合同】无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果 根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建 【无效合同】无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果 根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包...
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- 法定抵押权的特征、效力及实现
- 导读： 一、法定抵押权的特征 法定抵押权是指当事人依照法律的规定，直接取得的抵押权，我国法律首次确立了法定抵押权，有效地制约了承揽合同中的违约行为，切实保护了承包人的合法权益。它具有以下特征： 1、权利法定性。( 一、法定抵押权的特征 法定抵押权是指当事人依照法律的规定，直接取得的抵押权，我国法律首次确立了法定抵押权，有效地制约了承揽合同中的违约行为，切实保护了承包人的合法权益。它具有以下特征：...
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- 法定抵押权，是指当事人依照法
- 导读： 【简述抵押权的效力】法定抵押权，是指当事人依照法律的规定，直接取得的抵押权，它具有以下特征 权利法定性 (1)主体是法定的，即只限于承揽合同中的建设工程合同的承包人，其他承揽合同的承揽人依法可享有动产的留置 【简述抵押权的效力】法定抵押权，是指当事人依照法律的规定，直接取得的抵押权，它具有以下特征 权利法定性 (1)主体是法定的，即只限于承揽合同中的建设工程合同的承包人，其他承揽合同的承...
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- 建筑工程价款优先权法律适用程序
- 导读： 为保护承包人合法权益，1999年10月1日开始施行的《合同法》专门规定了建筑工程价款优先受偿权，该法第286条规定：“发包人未按约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照 为保护承包人合法权益，1999年10月1日开始施行的《合同法》专门规定了建筑工程价款优先受偿权，该法第286条规定：“发包人未按约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付...
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- 关于建设工程施工合同谈判与签
- 导读： 【施工合同主要内容】关于建设工程施工合同谈判与签约 一、合同订立的程序 与其他合同的订立程序相同，建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投标法》对招标、投标的规定，招标、投标、中标的过程实 【施工合同主要内容】关于建设工程施工合同谈判与签约 一、合同订立的程序 与其他合同的订立程序相同，建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投标法》对招标、投标的规定，招标、投...
法律法规，学法守法
