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- 建设工程质保金问题探究
- 建设工程质保金问题探究 一、现状 严格来说，在建设工程合同的订立和履行过程中，因对 质保金 的概念并不明晰而产生的纠纷不在少数。质保金、质量保证金、质量保修金、质量缺陷责任期、质量保修期，这几个概念在实践操作中一直很混乱。近日，最高人民法院审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》（送审稿，以下简称《解释二》）中，亦涉及 质保金 返还期限之有关内容。...
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- 帮中石化旗下公司打赢建设工程纠纷案件（并拿回全部工程款）
- 最近刚代理完一起建设工程施工合同纠纷的案件，这起案件时间跨度比较长，但好在最终帮当事人拿回了全部工程款，不负所望。期间经历了许多波折，我将在这个案件代理过程中遇到的问题和解决方法，一一作出记录，希望能对律师同行和建筑工程的当事人有所裨益：这起案件委托人是中石化胜利建设工程有限公司（以下简称胜建公司），承包了潍坊市奎文区东风街266号 碧水蓝天 项目基坑支护施工项目，从2011年初开始施工，到201...
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- 最高法院：关于建设工程合同无效，工程价款结算的20条裁判意见汇总
- 最高法院：关于建设工程合同无效，工程价款结算的20条裁判意见汇总珠海律师田奇生 2023-01-18 19:20 发表于北京最高法院：关于建设工程合同无效，工程价款结算的20条裁判意见汇总 裁判规则 1.建设工程施工合同无效，可以参照合同约定支付工程款。但是存在多份合同价款且无法辨别真伪的情况下，不能确认当事人对合同价款约定的真实意思表示，法院可通过委托鉴定的方式，依据鉴定机构出具的鉴定结论对双方...
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- 工程合同的关键特征有哪些方面
- 本文主要讲解有关工程纠纷工程合同纠纷法律知识,工程合同的关键特征有哪些方面.工程合同的关键特征有属于要式合同，即需要以书面形式签订合同；工程合同的承包人应当是具备国家认可的有一定建设资质的法人，而不能是个人；工程合同中完成的工作构成不动产，通常涉及对土地的利用强制性规范限制。 一、工程合同的关键特征有哪些方面建设工程合同的特征包括以下方面：建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立；建设工程合...
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- 工程非法转包的法律后果谁承担，多次转包的工程有哪些风险？
- 转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。那么，工程非法转包的法律后果谁承担，多次转包的工程有哪些风险？网友咨询：非法转包的法律后果是什么，应当由谁来承担？北京盈科（重庆）律师事务所王战军律师解答：对非法转包导致建设工程施工合同无效的处理，应区分两种情况：1、转包的建设工程经竣工验收合格的，发包人在欠付的工程...
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- 建设工程的最低保修期是多长时间？
- 建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。那么，正常使用条件下，建设工程的最低保修期是多长时间？一、建设工程的最低保修期是多长时间？1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和...
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- 建设工程转包的表现形式有哪些，怎么认定的？
- 鉴于我国目前建筑市场秩序的混乱，有些建筑施工企业为追求不正当利益，转包及违法分包建设工程的情形时有发生。那么建设工程转包的表现形式有哪些，怎么认定的？网友咨询：建设工程转包的表现形式有哪些，怎么认定的？北京百朗律师事务所闫锴律师解答：工程转包，是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的义务，将工程的施工任务交由其他施工单位来完成的行为。工程转包的形式通常包括两种情形：一种是承包单位将其承包...
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- 建设工程合同有哪些法定解除情形
- 本文主要讲解有关工程纠纷工程建筑动态法律知识,建设工程合同有哪些法定解除情形.我们都知道，合同是双方基于某种目的签订的，双方都要受到合同的约束力，任意一方都不得随意解除合同。那么建设工程合同有哪些法定解除情形？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法构网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 我们都知道，合同是双方基于某种目的签订的，双方都要受到合同的约束力，任意一方都不得随意解除合同。那...
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- 建设工程留置权能否适用
- 本文主要讲解有关工程纠纷工程建筑动态法律知识,建设工程留置权能否适用.建设工程留置权是可以适用的。留置是法律上规定的法定物权，一般用于债务人不按照合同的约定给付债权人合同约定的金额，此时债权人就可以不交付本应按合同约定交付的标的物，以作为债权担保的相关权利。留置权是担保物权的一种，用于支配物的价值。 建设工程留置权是可以适用的。留置是法律上规定的法定物权，一般用于债务人不按照合同的约定给付债权...
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- 建设施工合同是否能通过口头形式订立
- 本文主要讲解有关合同法合同知识法律知识,建设施工合同是否能通过口头形式订立 建设施工合同是不能通过口头的形式订立的。因为《中华人民共和国民法典》中明确规定，建设工程合同只能采用书面的形式订立。在司法实践当中，建设施工合同一般需要包括工程的基本信息、违约责任等内容。 一、建设施工合同是否能通过口头形式订立不能。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。二、建设工程施工合...
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- 施工合同无效的情形之一：未取得规划许可手续的施工合同无效
- 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条第一款规定； 当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。 ，这是建设工程施工合同无效的情形之一。也就是说，在建设项目未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的情况下，发承包人双方签订的建设工程施工合...
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- 建设工程施工合同无效之五：实质性内容背离招投标文件
- 21年建设工程施工合同司法解释第二条、第二十二条、第二十三条规定，对于实质性内容与招投标文件不一致的约定，应以招投标文件为依据判断。 一、何为实质性内容？ 实质性内容，主要指建设工程施工合同约定的工程范围、建设工程、工程质量、工程价i案款等。 二、判断规则 司法解释第二条规定，在中标合同之外另行签订的建设工程施工合同，约定的实质性内容与中标合同不一致，那应以中标合同确定权利义务。另一种表现形式，没...
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- 关于建设工程款优先受偿权认定的32条司法裁判规则（一）
- 01、曾某某与诚信公司、中天公司建设工程施工合同纠纷。【裁判要旨】本案施工合同被认定无效，不影响施工人享有工程价款优先权。工程价款优先受偿权制度的价值目的是保护建筑工人的利益，解决建筑工人工资拖欠问题。而建筑市场中，由自然人挂靠施工单位来承建工程的现象普遍存在。这类施工合同在司法实践中，多数是因承包人不具备施工资质而无效。若以此类施工合同无效为由不支持承包人的工程价款优先权，则“保护建筑工人利益...
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- 建设工程合同的招标问题
- 导读：【建设工程合同】建设工程合同的招标问题 在中国，大量的建设工程系国有资本投资，因此建设工程领域的违规操作也层出不穷，几成腐败的温床。为规范建设工程合同的签订行为，全国人大常委会于1999年颁布了《招标投标法 【建设工程合同】建设工程合同的招标问题 在中国，大量的建设工程系国有资本投资，因此建设工程领域的违规操作也层出不穷，几成腐败的温床。为规范建设工程合同的签订行为，全国人大常委会于19...
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- 建设工程合同发包、分包、转包
- 导读： 【建筑工程转包合同】建设工程合同发包、分包、转包有哪些禁止性规定 一、发包人可以采取总包与分包方式/但是禁止肢解分包方式： 1.建设工程总包方式：发包人可以与总承包人订立建设工程合同; 2.建设工程单项分包方式 【建筑工程转包合同】建设工程合同发包、分包、转包有哪些禁止性规定 一、发包人可以采取总包与分包方式/但是禁止肢解分包方式： 1.建设工程总包方式：发包人可以与总承包人订立建设工程...
法律法规，学法守法
