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  • 最高法院六巡:审理建设工程纠纷12个要注意的问题
    最高法院六巡:审理建设工程纠纷12个要注意的问题
    01、《建工司法解释(一)》第1条规定,承包人因未取得资质、超越资质、借用资质或者转包、违法分包等与他人签订的建设工程施工合同无效。司法实践中,承包人转包、违法分包一般包括哪些情形,有关工程价款、工程质量纠纷该如何处理?以转包或者违法分包方式签订的建设工程施工合同无效。关于转包违法分包的认定,可以参照住房和城乡建设部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(建市规〔2019〕1号...
  • 最高法院:关于建设工程合同无效,工程价款结算的20条裁判意见汇总
    最高法院:关于建设工程合同无效,工程价款结算的20条裁判意见汇总
    最高法院:关于建设工程合同无效,工程价款结算的20条裁判意见汇总珠海律师田奇生 2023-01-18 19:20 发表于北京最高法院:关于建设工程合同无效,工程价款结算的20条裁判意见汇总 裁判规则 1.建设工程施工合同无效,可以参照合同约定支付工程款。但是存在多份合同价款且无法辨别真伪的情况下,不能确认当事人对合同价款约定的真实意思表示,法院可通过委托鉴定的方式,依据鉴定机构出具的鉴定结论对双方...
  • 分期付款商品是怎样认定所有权转移的
    分期付款商品是怎样认定所有权转移的
    分期付款商品是怎样认定所有权转移的1、受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。2、买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持。《民法典》第六百三十四条 【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。第六百四十一条...
  • 别人转让的超市可以接手吗
    别人转让的超市可以接手吗
    4、洽谈租金和价格,双方围绕商铺超市租金、店面经营设备、转让项目的具体价格等方面进行商谈。5、双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》,最好有律师在场,确保合同具备法律效力。6、三方同时在场并签字证明,三方指转让人、被转让人与房东三方。三、转让超市合同怎么写合法超市转让合同可以参考相应的范本来拟定。超市转让合同应当包括以下三个方面的内容。第一是转让的标的情况,包括超市的位置,超市的面积,以...
  • 专利转让合同的生效
    专利转让合同的生效
    专利权,是国家依法授予的一种排他性权利(也是在专利权有效期内的技术垄断权),未经专利权人许可,任何单位和个人均无权使用其专利。但是,专利权可以转让,在专利权人收取专利权受让人一定的价款后,将专利权转移他人。专利权转让,让与人与受让人应签订书面的转让合同。专利转让合同订立后合并的内容应具备以下内容:1、项目名称;2、专利实施和实施许可的情况;3、与专利有关的技术资料的详细清单;4、转让价款和支付价...
  • 关于建设工程款优先受偿权认定的32条司法裁判规则(一)
    关于建设工程款优先受偿权认定的32条司法裁判规则(一)
    01、曾某某与诚信公司、中天公司建设工程施工合同纠纷。【裁判要旨】本案施工合同被认定无效,不影响施工人享有工程价款优先权。工程价款优先受偿权制度的价值目的是保护建筑工人的利益,解决建筑工人工资拖欠问题。而建筑市场中,由自然人挂靠施工单位来承建工程的现象普遍存在。这类施工合同在司法实践中,多数是因承包人不具备施工资质而无效。若以此类施工合同无效为由不支持承包人的工程价款优先权,则“保护建筑工人利益...
  • 最高法院裁判:一人有限公司股东的配偶应否对公司债务连带责任
    最高法院裁判:一人有限公司股东的配偶应否对公司债务连带责任
    裁判要旨债务人为A设立的一人有限公司,而B作为A的配偶担任公司职务,且公司与B之间存在大量转账情况。可见,B实际参与了公司的经营管理,其财产与公司财产亦发生明显的混同。债权人主张该一人公司系“典型的夫妻店”,案涉债务系A、B的夫妻共同债务,有基本的事实依据。在A依法应对其一人公司欠付债权人工程款承担连带责任的情况下,一审判决基于前述事实认定B亦应与A共同承担连带责任,符合原《夫妻债务司法解释》第...
    2023-08-13
  • 关于农药买卖合同的范本
    关于农药买卖合同的范本
    导读:【买卖合同知识】关于农药买卖合同的范本 合同编号:________出卖人:_________签订地点:________买受人:_________签订时间:____年_月_日 第一条 标的、数量、价款及交货时间 第二条 质量标准:_________________ 【买卖合同知识】关于农药买卖合同的范本 合同编号:________出卖人:_________签订地点:________买受人:...
  • 承包人对《合同法》施行以前的建设工程
    承包人对《合同法》施行以前的建设工程
    导读:【建设工程】承包人对《合同法》施行以前的建设工程价款不具有优先受偿权 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的 【建设工程】承包人对《合同法》施行以前的建设工程价款不具有优先受偿权 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发...
  • 关于股权转让合同(股权转让协议)书
    关于股权转让合同(股权转让协议)书
    导读: 【股权转让】关于股权转让合同书 转让方: 地址: 电话: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 职务: 受让方: 地址: 电话: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 职务: 本合同由甲方与乙方于 年 月 日在 地订立。 【股权转让】关于股权转让合同书 转让方: 地址: 电话: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 职务: 受让方: 地址: 电话: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 职务...
  • 农村土地租赁缴纳土地出让价款首次不得低于50%
    农村土地租赁缴纳土地出让价款首次不得低于50%
    导读: 农村土地租赁缴纳土地出让价款首次不得低于50% 中国证券报记者17日获悉,财政部、国土资源部、央行、监察部、审计署日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,不折不扣地将土地出让收支全额纳入地方基 农村土地租赁缴纳土地出让价款首次不得低于50% 中国证券报记者17日获悉,财政部、国土资源部、央行、监察部、审计署日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,不折不扣地将土...
  • 家庭装饰工程合同范本
    家庭装饰工程合同范本
    导读:【特许经营】家庭装饰工程合同范本 委托方:___________________ 姓名:_____________________________ 身份证号码:_______________________ 住所地址:_________________________ 邮政编码:_____________________ 【特许经营】家庭装饰工程合同范本 委托方:____________...
  • 几种特殊情况下工程价款的确定标准
    几种特殊情况下工程价款的确定标准
    导读:【建设工程】几种特殊情况下工程价款的确定标准 发包人逾期不答复承包人的竣工结算文件,按竣工结算文件确定工程价款 考虑到司法实践中大量的建设工程施工合同纠纷案件双方当事人争议最大的是工程价款的结算问题,而 【建设工程】几种特殊情况下工程价款的确定标准 发包人逾期不答复承包人的竣工结算文件,按竣工结算文件确定工程价款 考虑到司法实践中大量的建设工程施工合同纠纷案件双方当事人争议最大的是工程价...
  • 建筑工程施工合同纠纷中非法转
    建筑工程施工合同纠纷中非法转
    导读: 【建筑工程转包合同】建筑工程施工合同纠纷中非法转包应承担的法律责任 我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。 《建筑法》第26条规定,“承包建筑工程的单位应当持有依法取得 【建筑工程转包合同】建筑工程施工合同纠纷中非法转包应承担的法律责任 我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。 《建筑法》第26条规定,“承包建筑工程的...
  • 技术合同的价款、报酬和使用费的支付是
    技术合同的价款、报酬和使用费的支付是
    导读:【技术合同】技术合同的价款、报酬和使用费的支付是怎样的 技术合同的价款、报酬和使用费如何支付,可由当事人在合同中约定。 技术合同价款的支付有如下方式: 一次总算,一次总付。指当事人将合同价款一次算清并全部 【技术合同】技术合同的价款、报酬和使用费的支付是怎样的 技术合同的价款、报酬和使用费如何支付,可由当事人在合同中约定。 技术合同价款的支付有如下方式: 一次总算,一次总付。指当事人将合...