法律法规,学法守法

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  • 建设工程质保金问题探究
    建设工程质保金问题探究
    建设工程质保金问题探究 一、现状 严格来说,在建设工程合同的订立和履行过程中,因对 质保金 的概念并不明晰而产生的纠纷不在少数。质保金、质量保证金、质量保修金、质量缺陷责任期、质量保修期,这几个概念在实践操作中一直很混乱。近日,最高人民法院审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(二)》(送审稿,以下简称《解释二》)中,亦涉及 质保金 返还期限之有关内容。...
  • 最高法院六巡:审理建设工程纠纷12个要注意的问题
    最高法院六巡:审理建设工程纠纷12个要注意的问题
    01、《建工司法解释(一)》第1条规定,承包人因未取得资质、超越资质、借用资质或者转包、违法分包等与他人签订的建设工程施工合同无效。司法实践中,承包人转包、违法分包一般包括哪些情形,有关工程价款、工程质量纠纷该如何处理?以转包或者违法分包方式签订的建设工程施工合同无效。关于转包违法分包的认定,可以参照住房和城乡建设部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(建市规〔2019〕1号...
  • 建筑工程承包人怎么索赔可得利益,如何处理索赔?
    建筑工程承包人怎么索赔可得利益,如何处理索赔?
    承包人应依法加强对安全生产管理,执行安全生产责任制,采取有效措施,防止伤亡和其他安全生产事故的发生。那么建筑工程承包人怎么索赔可得利益,如何处理索赔?网友咨询:建筑工程承包人怎么索赔可得利益,如何处理索赔?北京市尚公律师事务所靳恒伟律师解答:索赔可得利益是承包人的单方行为,必须依靠证据支持,故承包人必须注意收集和固定证据。索赔可得利益,承包人至少应当证明二个事实:发包人违约行为和可得利益损失数额...
    2023-12-26
  • 承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项?
    承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项?
    建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、 义务关系的协议。建设工程承包合同是保护发包人、 承包人双方合法权益的法律文件。承包人在签订时应注意,以免自己遭受损失。那么承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项?网友咨询:承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项?河南展骥律师事务所吕淋淋律师解答:承包工程签订合同的注意事项如下:1、合...
    2023-12-25
  • 因疫情导致承包合同解除时,承包人可索赔的事项有哪些
    因疫情导致承包合同解除时,承包人可索赔的事项有哪些
    因疫情导致承包合同解除时,承包人可索赔的事项有:1.施工合同对损失承担有明确约定的,按约定处理,因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方式分别承担:承包人机械设备损坏及停工损失,由承包人承担;2.合同未作明确约定时的索赔,承包人可索赔工期,“无法挽回的损耗”以及工程损坏导致第三人人员伤亡和财产损失的,应由发包人承担最终责任;3.停工费用由双方分担,但停工期间必须支付的工人工资由发包人承...
    2023-12-21
  • 转包工程有人受伤谁承担责任,法律对转包是如何规定的?
    转包工程有人受伤谁承担责任,法律对转包是如何规定的?
    转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。那么,转包工程有人受伤谁承担责任,法律对转包是如何规定的?网友咨询:转包工程有人受伤谁承担责任?北京市中银(重庆)律师事务所闫锋律师解答:转包工程有人受伤的责任承担根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条,雇员在从事雇佣活动中遭受人身...
    2023-12-17
  • 分包人有工程价款优先受偿权吗?
    分包人有工程价款优先受偿权吗?
    根据《合同法》第286条的规定,分包人并无工程价款优先受偿权。因为第286条规定的优先受偿权的权利人仅指承包人,而分包人不是承包人。但是在实践中的工程发包和分包情况比较复杂,有的分包合同,是由承包人和分包人共同与发包人签订的,此时分包人的地位与承包人相同。我认为三方签订分包合同时,分包人与承包人同样享有工程价款优先受偿权。而如果分包合同是由总包和分包两方签订的,则分包人因为不是承包人,分包人不享...
    2023-12-16
  • 建设工程施工合同无效之二:承包人不具备资质
    建设工程施工合同无效之二:承包人不具备资质
    建设工程施工是一项专业、复杂的活动,直接关系到人民群众的生命财产安全。因此,对工程承包人实行严格的市场准入制度,以确保工程的质量和安全。建筑法第十三条、第二十条以及《建筑业企业资质管理规定》明确要求从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位必须取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。同时,建筑法第十四条规定,从事建筑活动的专业技术人员必须依法取得相应的...
  • 关于建设工程款优先受偿权认定的32条司法裁判规则(一)
    关于建设工程款优先受偿权认定的32条司法裁判规则(一)
    01、曾某某与诚信公司、中天公司建设工程施工合同纠纷。【裁判要旨】本案施工合同被认定无效,不影响施工人享有工程价款优先权。工程价款优先受偿权制度的价值目的是保护建筑工人的利益,解决建筑工人工资拖欠问题。而建筑市场中,由自然人挂靠施工单位来承建工程的现象普遍存在。这类施工合同在司法实践中,多数是因承包人不具备施工资质而无效。若以此类施工合同无效为由不支持承包人的工程价款优先权,则“保护建筑工人利益...
  • 公交线路经营权的问题
    公交线路经营权的问题
    导读: 承包经营合同又称“承包合同”。中国经济体制改革中,为落实生产经营责任制,确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛。广义的包括农业承包 承包经营合同又称“承包合同”。中国经济体制改革中,为落实生产经营责任制,确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛。广义的...
  • 建设工程合同发包、分包、转包
    建设工程合同发包、分包、转包
    导读: 【建筑工程转包合同】建设工程合同发包、分包、转包有哪些禁止性规定 一、发包人可以采取总包与分包方式/但是禁止肢解分包方式: 1.建设工程总包方式:发包人可以与总承包人订立建设工程合同; 2.建设工程单项分包方式 【建筑工程转包合同】建设工程合同发包、分包、转包有哪些禁止性规定 一、发包人可以采取总包与分包方式/但是禁止肢解分包方式: 1.建设工程总包方式:发包人可以与总承包人订立建设工程...
  • 当前合同管理存在的主要问题及成因
    当前合同管理存在的主要问题及成因
    导读: 【建设施工合同】当前合同管理存在的主要问题及成因分析 3.1招标不够规范。为合同管理埋下了隐患 随着“三制”改革的深入开展,水利工程建设市场已逐步规范,但由于施工合同的双方在利益上存在矛盾,表现在合同上,如 【建设施工合同】当前合同管理存在的主要问题及成因分析 3.1招标不够规范。为合同管理埋下了隐患 随着“三制”改革的深入开展,水利工程建设市场已逐步规范,但由于施工合同的双方在利益上存...
  • 施工合同中无效合同的法律后果
    施工合同中无效合同的法律后果
    导读:【工程合同】施工合同中无效合同的法律后果 无效合同自始没有法律约束力,不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊 【工程合同】施工合同中无效合同的法律后果 无效合同自始没有法律约束力,不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建筑工程施工合...
  • 法律法规有关建设工程转包分包
    法律法规有关建设工程转包分包
    导读: 【建筑工程转包合同】法律法规有关建设工程转包分包的规定 一、适用法律 《建筑法》—《中华人民共和国建筑法》,1997年11月1日颁布,1998年3月1日起施行。 《合同法》—《中华人民共和国合同法》,1999年3月15 日颁 【建筑工程转包合同】法律法规有关建设工程转包分包的规定 一、适用法律 《建筑法》—《中华人民共和国建筑法》,1997年11月1日颁布,1998年3月1日起施行。 《...
  • 关于建设工程合同相关法律介绍
    关于建设工程合同相关法律介绍
    导读:【建设工程合同】关于建设工程合同相关法律介绍 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。 【建设工程合同】关于建设工程合同相关法律介绍 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条建设工程合同应...