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- 最高法院六巡：审理建设工程纠纷12个要注意的问题
- 01、《建工司法解释（一）》第1条规定，承包人因未取得资质、超越资质、借用资质或者转包、违法分包等与他人签订的建设工程施工合同无效。司法实践中，承包人转包、违法分包一般包括哪些情形，有关工程价款、工程质量纠纷该如何处理？以转包或者违法分包方式签订的建设工程施工合同无效。关于转包违法分包的认定，可以参照住房和城乡建设部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》（建市规〔2019〕1号...
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- 挂靠施工是否影响施工合同效力
- 本文主要讲解有关工程纠纷建筑工程施工法律知识,挂靠施工是否影响施工合同效力.挂靠施工是否影响施工合同效力需要根据具体情况进行确定。如果挂靠人以被挂靠人的名义对外签订施工合同，发包人对此并不知情，且有理由相信真实的承包人即为为被挂靠人的，此时该建设施工合同不会因为挂靠关系的存在而无效。 一、挂靠施工是否影响施工合同效力挂靠人以被挂靠人名义对外签订建设工程施工合同的效力，应根据发包人是否善意、在签...
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- 建筑工程承包人怎么索赔可得利益，如何处理索赔？
- 承包人应依法加强对安全生产管理，执行安全生产责任制，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。那么建筑工程承包人怎么索赔可得利益，如何处理索赔？网友咨询：建筑工程承包人怎么索赔可得利益，如何处理索赔？北京市尚公律师事务所靳恒伟律师解答：索赔可得利益是承包人的单方行为，必须依靠证据支持，故承包人必须注意收集和固定证据。索赔可得利益，承包人至少应当证明二个事实：发包人违约行为和可得利益损失数额...
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- 民法典中工程合同一定要约定工期吗
- 一、民法典中工程合同一定要约定工期吗签订工程合同的，当事人一般要在合同中约定工期，但不是强制要求一定要约定，如果没有约定的，双方可以补充约定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百九十四条 【勘察、设计合同...
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- 承包工程签订合同注意事项是什么，承包工程合同有哪些注意事项？
- 建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、 义务关系的协议。建设工程承包合同是保护发包人、 承包人双方合法权益的法律文件。承包人在签订时应注意，以免自己遭受损失。那么承包工程签订合同注意事项是什么，承包工程合同有哪些注意事项？网友咨询：承包工程签订合同注意事项是什么，承包工程合同有哪些注意事项？河南展骥律师事务所吕淋淋律师解答：承包工程签订合同的注意事项如下：1、合...
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- 工地老板欠钱不给没有合同怎么办
- 垫资做工程，却收不回工程款，追讨被拖欠的工程款困难重重。解决拖欠工程款问题，在协商解决不了的情况下，运用法律手段追讨工程款，不能及时行使优先受偿权的话，在知道被拖欠工程款的两年诉讼时效期间提起诉讼，发包方有支付能力而拒不支付的，在提起诉讼前，申请诉前财产保全。在法院作出生效判决后，承包人要及时申请强制执行。在提起追讨工程欠款前，承包人还有一项权利，就是行使优先受偿权，因为行使期限有限制，承包人要...
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- 自然人作为实际施工人，可以取得规费吗？
- 近多年以来，自然人挂靠施工的现象极其常见，甚至在某些情况下还属于正常行为，虽然这是法律禁止的一种行为，但屡禁不止，除了受巨大利益的驱使与诱惑外，法律制度的不完善，也令这一领域涉及的纠纷越来越多。那么自然人作为实际施工人，可以取得规费吗？网友咨询：自然人作为实际施工人，可以取得规费吗？上海欧瑞腾（合肥）律师事务所樊立律师解答：法律法规及司法解释对此没有明确规定。最高人民法院的裁判规则并不明确，依据...
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- 工程欠款不还怎么处理，怎么要回工程款？
- 一般在涉及到工程项目的时候，其中的金额都是很大的，按照行业的操作习惯，往往是先给一部分钱，等工程全部完工验收合格之后再给剩下的钱。然而，即使在这样的情况下，也经常出现工程款要不回来的情况。那么工程欠款不还怎么处理，怎么要回工程款？网友咨询：工程欠款不还怎么处理，怎么要回工程款？黑龙江建企律师事务所梁学军律师解答：工程欠款不还的首先协商，协商不成可准备相关证据及诉讼材料向法院提起诉讼，要求判令按照...
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- 隐蔽工程如何验收，隐蔽工程为何规定要发包人检查
- 本文主要讲解有关工程纠纷工程建筑动态法律知识,隐蔽工程如何验收，隐蔽工程为何规定要发包人检查.隐蔽工程的验收程序是自检合格后通知监理人员并注明验收时间和地点，应由必要的验收成员小组进行验收，不同需要验收的工程由专业的检测单位参加，验收合格记录后才能进行下一步的施工，在施工过程中会进行抽查验收。隐蔽工程规定要发包人检查的原因是如果隐蔽工程发生问题，还要重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失。...
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- 建设工程合同发包、分包、转包
- 导读： 【建筑工程转包合同】建设工程合同发包、分包、转包有哪些禁止性规定 一、发包人可以采取总包与分包方式/但是禁止肢解分包方式： 1.建设工程总包方式：发包人可以与总承包人订立建设工程合同; 2.建设工程单项分包方式 【建筑工程转包合同】建设工程合同发包、分包、转包有哪些禁止性规定 一、发包人可以采取总包与分包方式/但是禁止肢解分包方式： 1.建设工程总包方式：发包人可以与总承包人订立建设工程...
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- 廊坊市建筑劳务分包管理办法
- 导读： 【分包商管理办法】廊坊市建筑劳务分包管理办法 第一条为规范建筑市场劳务秩序，完善劳务分包制度，保证工程质量和施工安全，促进建筑业和谐发展，根据《建筑法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办 【分包商管理办法】廊坊市建筑劳务分包管理办法 第一条为规范建筑市场劳务秩序，完善劳务分包制度，保证工程质量和施工安全，促进建筑业和谐发展，根据《建筑法》等有关规定，结合本市实际，制定本办...
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- 关于建设工程合同相关法律介绍
- 导读：【建设工程合同】关于建设工程合同相关法律介绍 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。 【建设工程合同】关于建设工程合同相关法律介绍 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条建设工程合同应...
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- 厦门市建筑劳务分包管理办法(试行)
- 导读： 【劳务分包商】厦门市建筑劳务分包管理办法 第一条为规范建筑市场劳务秩序，完善劳务分包制度，保证工程质量和施工安全，促进建筑业和谐发展，根据《建筑法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所 【劳务分包商】厦门市建筑劳务分包管理办法 第一条为规范建筑市场劳务秩序，完善劳务分包制度，保证工程质量和施工安全，促进建筑业和谐发展，根据《建筑法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。...
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- 与《解释》中非法转包、违法分
- 导读： 【建筑工程转包合同】与《解释》中非法转包、违法分包规定相关的其他几个法律问题 1、在原承发包合同有效但承包人非法转包、违法分包建设工程施工合同时，原承包人应承担的法律责任。 非法转包、违法分包建设工程行为 【建筑工程转包合同】与《解释》中非法转包、违法分包规定相关的其他几个法律问题 1、在原承发包合同有效但承包人非法转包、违法分包建设工程施工合同时，原承包人应承担的法律责任。 非法转包、...
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- 工程款优先受偿权的适用条件
- 导读：【建设工程】工程款优先受偿权的适用条件 主体方面 虽然法律及最高人民法院的司法解释对承包人的范围并未进行限制性的规定，但一般限定于工程造价范围内的建设工程勘察、设计、施工承包人之间，不包括提供技术服务的 【建设工程】工程款优先受偿权的适用条件 主体方面 虽然法律及最高人民法院的司法解释对承包人的范围并未进行限制性的规定，但一般限定于工程造价范围内的建设工程勘察、设计、施工承包人之间，不包...
法律法规，学法守法
