远亲不如近邻！
案由：相邻权纠纷
案情：南平市建阳区曼山某小区的7栋303室发生自己在使用住宅的过程中，发现阳台的楼面出现漏水的现象，便找到7栋403室的住户，反馈要求其查看下是否存在防水或是管道破裂的问题，刚开始双方都还配合，物业也介入，也找了专业的水电工去查看，后明确有可能是楼上对阳台进行改造后，又未进行防水，一旦楼上用水不当，便会有水渗到楼板，而发生了楼下漏水的问题，经三番两次的沟通后，楼上的住房都不肯承认存在上述情况，也不配合进行修复，无奈303室的只得通过诉讼途径解决以上问题。
律师承办：接受委托后，律师到现场去查看，拍摄了出现渗水的视频和照片，并让物业出具初步的凭证，确认双方因为渗漏水的问题，已通过调和无法协商的证明，后准备诉讼材料提交法院。那本案的关键在于渗水的原因是谁造成的，问题出在哪里，若双方不愿意面对，承认的话，是需要申请专业的机构进行鉴定的，一旦鉴定损失就会加大，造成调和的可能性降低。因为长期的沟通，导致双方已存在一定的矛盾，在被告收到诉讼材料后，并未积极的配合，反而不承认渗水的问题是其未做防水的原因造成的，双方对原因及损害无法达成一致，故本律师当庭申请法院委托第三方进行专业的鉴定原因、损失及修复的方法。
法院结果：最终拿到鉴定结果后，楼上的原因是主要的，楼下因为在楼板上安装了雨棚进行打孔，也承担次要原因，故双方各让一步，又鉴于邻里的关系，法院在调解工作下了很大的功夫，最终调解结案。承担鉴定费、损失及部分律师费等。
律师寄语：这个案件是本律师同学家的事情，接受委托后，本律师也试图通过调和的方式解决问题，但双方对渗漏水原因无法达成一致，故最后仍走上了鉴定的路，导致双方调解成本的加大，作为邻里纠纷的案件，本律师的理念是双方都应当坦诚的面对问题，解决问题，只有这样才能最大程度的成本，解决问题，又不伤和气。
法条链接： 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻
相关文章
-
【亲办成功案例】一审十年，二审改判认定不构成虚开增值税专用发票罪。
近日两高颁布的《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》，可谓姗姗来迟。其第十条第二款首次明确：为虚增业绩、融资、贷款等不以骗抵税款为目的，没有因抵扣造成税款被骗损失的，不以本罪（虚开增值税专用发票罪）论处。 想起七年前代理的一起虚开增值税专用发票罪上诉案件，税额11亿左右，当事人一审被判十年有期徒刑。上诉后约半年高院开庭审理，之后又经历了漫长煎熬的三年等待，其间因审限不足只好决定中止...
2024-03-20 00:00:09 税款增值税专用发票增值税 -
实际施工人能否在工程款范围外主张发包人承担违约责任
案由：建设工程施工合同纠纷 案情概要： 2017年5月，A公司作为甲方与B公司就某隧道工程的建设订《建设工程施工合同书》，协议约定工程内容为道路工程、隧道工程等，合同工期总日历天数580天，合同价款暂定88388万元，合同价格采用固定单价，最终结算为准。计划竣工日期为2018年12月，实际竣工日期为2020年5月份。 2022年6月，B公司将A公司起诉至法院，要求A公司承担延期造成的损失，材料差价...
2024-03-20 00:00:07 公司实际法院 -
-
配阴婚诱发的杀人卖尸案
2015年3月，河南嵩县的一个村子里。一户院落里张灯结彩，四周张贴着红色喜字，一家人张罗着蒸馍等待上门迎亲的队伍，没有锣鼓喧天和鞭炮齐鸣。因为新郎和新娘在几年前却已过世，今天操办的婚礼是一场冥婚。这并不是个例，直至今日，在山西省、河北省以及河南省三省的一些地区，冥婚现象屡见不鲜，甚至有着扩大化的趋势。冥婚怪谈为逝者举行冥婚，并不是什么奇怪的事情，而且在农村地区，配冥婚有着相当大的市场，得到了很多...
2024-03-19 19:19:20 女尸山西延川县 -
2024离婚房产双方一起贷款买的应该怎么分?
导读：分割房产和贷款需要依据离婚双方的具体情况和家庭财产的分配原则进行操作，接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。 分割房产和贷款需要依据离婚双方的具体情况和家庭财产的分配原则进行操作，建议委托律师或房地产中介协助处理。可以通过协商或诉讼等方式将房产和贷款进行分割。分割的方式包括等额分割、比例分割等。法律依据 《中华人民共和国民法典》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协...
2024-03-19 18:16:13 贷款双方房屋婚姻家庭 -
2024法院支持分割贷款买的离婚房产吗?
导读：夫妻离婚后，如果共同拥有房产并存在贷款，可以通过协商或诉讼等方式将房产和贷款进行分割。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。 分割的方式包括等额分割、比例分割等，具体要根据夫妻双方协商决定。如果某一方无法承担全部贷款，可以考虑将贷款分割成若干份并分别偿还。分割房产和贷款需要依据离婚双方的具体情况和家庭财产的分配原则进行操作，建议委托律师或房地产中介协助处理。法律依据 《民法典》...
2024-03-19 18:16:11 房屋所有权贷款婚姻家庭 -
2024离婚房产夫妻一起贷款买的如何分?
导读：如果某一方无法承担全部贷款，可以考虑将贷款分割成若干份并分别偿还。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。 分割房产和贷款需要依据离婚双方的具体情况和家庭财产的分配原则进行操作，建议委托律师或房地产中介协助处理。可以通过协商或诉讼等方式将房产和贷款进行分割。分割的方式包括等额分割、比例分割等。法律依据 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由...
2024-03-19 18:16:09 房屋所有权房产婚姻家庭 -
2024离婚房产什么时候可以过户?
导读：如果女方有更大的现实需求或者在财产共同财产分割中得到了相应的补偿，那么房产也有可能归女方所有。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。 具体情况需要根据每个案件的具体情况来判断。离婚后房产归属是需要根据实际情况来判断的，无法简单地得出离婚房产归女方的结论。如果房产是在婚姻关系存续期间共同财产或者是夫妻双方在婚姻期间一起购买的，那么离婚后应当综合考虑婚姻财产共同财产、财产来源、现实...
2024-03-19 18:16:07 女方房产具体情况婚姻家庭 -
2024离婚房产归夫妻的哪一方?
导读：如果夫妻双方都同意划分财产，那么可以协商过户房产。但若夫妻双方无法协商一致，那么就需要通过法律途径来处理财产问题。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。 夫妻之间没有签订婚前财产协议，那么房产的归属就会根据法律进行划分。在离婚诉讼中，法院根据夫妻的财产情况和婚姻生活实际情况，进行公平合理的财产分割，包括房产过户。所以，离婚房产夫妻能过户，但需要经过协商或通过法律途径进行处理。离...
2024-03-19 18:16:05 房屋夫妻财产婚姻家庭 -
2024年如何证明担保人已全额偿付并有权追偿？
导读：在担保人已全额偿付债务后，其有权向主债务人或其他连带责任人进行追偿。证明这一事实需要一系列的法律证据和程序，以确保担保人的权益得到保障。主要涉及的关键证据包括偿付证明、担保合同、债权转让协议等，并需遵循相关法律法规进行举证。 如何证明担保人已全额偿付并有权追偿？1. 偿付证明：首先，担保人应提供银行转账凭证、收据、债务清偿证明等相关材料，用以证明其已实际履行了担保责任，对债权人进行了全额偿...
2024-03-19 15:23:12 债务人债权人民法典婚姻家庭
