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- 对于房屋所有权转移的几种形式及其效力
- 导读：【转让合同】对于房屋所有权转移的几种形式及其效力高低的分析 从新旧的法律法规比较来看： 原来的《城市私有房屋管理条例》第六条规定 城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实 【转让合同】对于房屋所有权转移的几种形式及其效力高低的分析 从新旧的法律法规比较来看： 原来的《城市私有房屋管理条例》第六条规定 城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权...
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- 权利担保、物的担保的区分
- 导读：【担保合同知识】权利担保、物的担保的区分 传统抵押与质押制度的分野是基于所有权客体的不同而形成的。也就是说，抵押和质押的区分受制于物权客体“物”的区分。基于传统民法中不动产和动产公示方式的不同，动产和不 【担保合同知识】权利担保、物的担保的区分 传统抵押与质押制度的分野是基于所有权客体的不同而形成的。也就是说，抵押和质押的区分受制于物权客体“物”的区分。基于传统民法中不动产和动产公示方式...
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- 立法规定让与担保所涉及的制度问题
- 导读： 让与担保以附担保目的的标的物的所有权移转为基本形式，相当程度上依从于当事人的意思自治。当事人的意思自治若不在法律的控制下，让与担保有可能被滥用、甚至妨害交易安全。总体而言，让与担保的制度设计若以所有权 让与担保以附担保目的的标的物的所有权移转为基本形式，相当程度上依从于当事人的意思自治。当事人的意思自治若不在法律的控制下，让与担保有可能被滥用、甚至妨害交易安全。总体而言，让与担保的制度设...
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- 抵押所有权不明的财产可以吗
- 导读： 抵押所有权不明的财产可以吗 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法律咨询：抵押所有权 抵押所有权不明的财产可以吗 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。...
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- 浅析让与担保的价值定位与制度设计
- 导读： 【质押担保】浅析让与担保的价值定位与制度设计 让与担保在不同的法域表现出不同之地位。英美法系继受古罗马法的信托制度(fiducia)而创设并发展了让与担保(mortgage)制度，mortgage在语义上和fiducia属于同一概念;英 【质押担保】浅析让与担保的价值定位与制度设计 让与担保在不同的法域表现出不同之地位。英美法系继受古罗马法的信托制度(fiducia)而创设并发展了让与担...
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- 出卖人的义务及违约责任
- 导读：【租赁合同违约责任】出卖人的义务及违约责任 “出租人享有租赁物的所有权。”(合同法第二百四十二条)出卖人向出租人转移租赁物所有权，保证租赁物所有权的完整有效，无第三人对租赁物追索或主张权利。根据法律规定或 【租赁合同违约责任】出卖人的义务及违约责任 “出租人享有租赁物的所有权。”(合同法第二百四十二条)出卖人向出租人转移租赁物所有权，保证租赁物所有权的完整有效，无第三人对租赁物追索或主张...
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- 在中国设立让与担保的必要性
- 导读： 让与担保在不同的法域表现出不同之地位。英美法系继受古罗马法的信托制度(fiducia)而创设并发展了让与担保(mortgage)制度，mortgage在语义上和fiducia属于同一概念;英美法上的让与担保(mortgage)仍然保持着较为旺盛的 让与担保在不同的法域表现出不同之地位。英美法系继受古罗马法的信托制度(fiducia)而创设并发展了让与担保(mortgage)制度，mort...
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- 物权优先效力的法律依据
- 导读： 【摘要】司法实务中民事权利之间的冲突时有发生，尤其是在物权和其它民事权利之中如何确认其权利的效力，直接决定着权利主体的利益。本文从物权本质出发探讨其相互关系。 【关键词】物权 债权 优先效力 一、问题的由 【摘要】司法实务中民事权利之间的冲突时有发生，尤其是在物权和其它民事权利之中如何确认其权利的效力，直接决定着权利主体的利益。本文从物权本质出发探讨其相互关系。 【关键词】物权 债权 优...
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- 动产担保物权的善意取得问题探析
- 导读：动产担保物权的善意取得问题探析 善意取得又称即时取得, 是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度，也是近代以来大陆法系、英美法系民法上的一项至为重要的制度，其立法目的在于保护市场交易的安全和便捷。据我国物 动产担保物权的善意取得问题探析 善意取得又称即时取得, 是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度，也是近代以来大陆法系、英美法系民法上的一项至为重要的制度，其立法目的在于保护市场交易的...
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- 有限责任公司股权继承之析
- 导读：我国《公司法》第76 条规定：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格;但是，公司章程另有规定的除外。此项规定似有矛盾。股权既然可以成为遗产，可以被继承，则我国《公司法》第76 条规定： ldquo;自然人股东 我国《公司法》第76 条规定：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格;但是，公司章程另有规定的除外。此项规定似有矛盾。股权既然可以成为遗产，可以被继承，则我国《公司法...
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法律法规，学法守法
