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- 城市户口可以拥有农村宅基地吗
- 一、城市户口可以拥有农村宅基地吗鉴于我国土地制度中，土地大致被划分为国有土地以及集体土地两大类，而宅基地恰恰属于此类的集体土地，归属于农村的农民集体所共有。在人口稠密的城市地区，土地均属国家所有，农村及城市周边的土地则有所不同，除了依法规定为国家所有之外，其余均为农民集体所有；宅基地即包括在内，同时还包括了农民的自留地与自留山。《中华人民共和国土地管理法》 第九条城市市区的土地属于国家所有。农村...
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- 父母宅基地拆迁城镇居民子女起诉要求分割安置利益纠纷
- 原告诉称 赵某文、赵某奇向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法分割位于北京市房山区A号院拆迁取得的区位补偿款、工程配合奖、房屋周转费等拆迁利益共计1631138元；2、诉讼费由赵某江、孙某、赵某德、赵某发、赵某君负担。 事实和理由:赵某文与赵某奇、赵某江系母子关系，孙某系赵某江之妻，赵某德、赵某发、赵某君系赵某江与孙某之子。2008年，赵某文出资购买了本村村民郭某祥的房屋（即位于北京市房山区A号院，...
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- 父母将农村宅基地赠与城镇子女合同有效吗
- (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称赵某慧向本院提出诉讼请求：1.确认原被告和两位第三人签订的《农村宅基地房屋产权协议》无效；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：1995年1月10日，原告与第三人刘某涛登记结婚，婚后原告与第三人刘某涛共同投资将位于北京市房山区A号院原建的北房和东房翻建为北房5间，东房2间，同时新建西房2间。2018...
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- 父母宅基地拆迁同住子女能否分割安置房产
- 原告诉称 赵某、姜某文向一审法院起诉请求：1．请求法院判决关于房山区安置房共五套房中有3套属于赵某、姜某文；2．请求法院判决关于房山区安置房系赵某与姜某山的原夫妻双方共同房产，赵某应当多分；3．请求法院判决腾退提前搬家费用中1．6万属于赵某、姜某文；4．案件受理费由姜某山、周某、姜某聪承担。 赵某、姜某文上诉请求：撤销一审判决第二项，改判赵某、姜某文取得一号房屋所有权（或居住使用权），赵某、姜某文...
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- 村民申请宅基地需哪些条件？
- 1.农村宅基地概念及分配方式是什么？ 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 2.村民申请宅基地需要哪些条件？农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：(1)年满20...
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- 农村宅基地买卖合同怎么写才合法？遗产继承律师解答
- 农村宅基地买卖合同怎么写才合法 甲 方： 身份证： 乙 方： 身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共＿＿＿＿＿＿平方米。具体位置东至：＿＿＿＿＿＿...
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- 不是农村户口能继承农村宅基地吗？
- 不是农村户口能继承农村宅基地吗宅基地是不能被继承的，而农村有其使用权，能被继承的是宅基地上的房产。1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》...
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- 子女是非农户口,能继承老家的宅基地和承包地吗(非农户子女能继承农村宅基地吗)
- 一、子女是非农户口,能继承老家的宅基地和承包地吗 子女是非农户口,不能继承老家的宅基地和承包地，可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。据了解到，我国土地管理法明确规定： 农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口...
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- 父母遗产新的继承法规定 购房政策最新消息2023
- 站在农民角度，关注三农！大家好，我是三农老道！现在2022年已经快要结束，随着2023的开始，农村土地也将迎来新的变化和契机！提到农村土地，宅基地、土地确权是咱农民最关心的话题！老道也特别留意关于农村土地的相关消息！在农村土地确权推进的过程之中，按照《土地管理法》的相关规定，一户一宅也将逐步推行！那么针对一户多宅，是不是多余的宅基地就无法确权？今天咱们就一起说说这个话题！【推进一户一宅！一户多宅...
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- 上诉人闵×因确认合同无效纠纷一案的成功案例
- 律师办理的上诉人闵 因确认合同无效纠纷一案的成功案例 北京市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）京01民终1280号 上诉人（原审原告）闵 ，女，1935年3月22日出生。 委托代理人张某，北京市某某律师事务所律师。 委托代理人郝 3（闵 之子），1962年11月7日出生。 被上诉人（原审被告）郝 2，男，1960年1月1日出生。 被上诉人（原审被告）郝 6，男，1983年11月12...
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- 有土地证生产队有权收回宅基地吗？
- 一、有土地证生产队有权收回宅基地吗?依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：...
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- 集体宅基地可以继承吗
- ?一、民法典关于集体宅基地如何继承(《民法典》)《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人...
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- 宅基地继承最新政策有哪些？
- 宅基地继承最新政策有哪些1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”...
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- 农村宅基地确权后可以交易吗
- 农村宅基地确权之后能继承吗如果出现下面这几种情况，子女便不能继续继承父母的土地承包经营权了。1、子女户口迁入城市现在，随着农民生活条件的改善，越来越多的农村子女选择到城市买房居住。一旦子女将户口迁至城市，便不再享有父母土地的继承权了。2、女儿出嫁后，女儿便不能继承父母的土地土地是家庭承包责任制，也就是说土地是根据户口而定的，女儿出嫁后，户口已经迁至男方户口所在地，也就是说，女儿出嫁后可以跟随丈夫...
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- 买不是本村的房子签协议合法吗
- 农村建设的加快，让农村的土地成了香饽饽。宅基地属于村集体组织成员共同所有，村民只享有宅基地使用权。网友咨询：不是同村村民签订的农村房屋买卖合同有效吗？江苏恒桥律师事务所张宝根律师解答：农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。如果已经签了合同的，在合同被法院确认无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应赔偿对方因此所受...
法律法规，学法守法
