中国建设银行股份有限公司怀化市分行诉中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司等案外人执行异议之诉案
关键词
民事/案外人执行异议之诉/与原判决、裁定无关/抵押权
裁判要点
在抵押权强制执行中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产，享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议之诉，主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》排除强制执行，但不否认抵押权人对抵押房产的优先受偿权的，属于民事诉讼法第二百二十七条规定的“与原判决、裁定无关”的情形，人民法院应予依法受理。
相关法条
《中华人民共和国民事诉讼法》第227条
基本案情
中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司（以下简称华融湖南分公司）与怀化英泰建设投资有限公司（以下简称英泰公司）、东星建设工程集团有限公司（以下简称东星公司）、湖南辰溪华中水泥有限公司（以下简称华中水泥公司）、谢某某、陈某某合同纠纷一案，湖南省高级人民法院（以下简称湖南高院）于2014年12月12日作出（2014）湘高法民二初字第32号民事判决（以下简称第32号判决），判决解除华融湖南分公司与英泰公司签订的《债务重组协议》，由英泰公司向华融湖南分公司偿还债务9800万元及重组收益、违约金和律师代理费，东星公司、华中水泥公司、谢某某、陈某某承担连带清偿责任。未按期履行清偿义务的，华融湖南分公司有权以英泰公司已办理抵押登记的房产3194.52平方米、2709.09平方米及相应土地使用权作为抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。双方均未上诉，该判决生效。英泰公司未按期履行第32号判决所确定的清偿义务，华融湖南分公司向湖南高院申请强制执行。湖南高院执行立案后，作出拍卖公告拟拍卖第32号判决所确定华融湖南分公司享有优先受偿权的案涉房产。
中国建设银行股份有限公司怀化市分行（以下简称建行怀化分行）以其已签订房屋买卖合同且支付购房款为由向湖南高院提出执行异议。该院于2017年12月12日作出（2017）湘执异75号执行裁定书，驳回建行怀化分行的异议请求。建行怀化分行遂提起案外人执行异议之诉，请求不得执行案涉房产，确认华融湖南分公司对案涉房产的优先受偿权不得对抗建行怀化分行。
裁判结果
湖南省高级人民法院于2018年9月10日作出（2018）湘民初10号民事裁定：驳回中国建设银行股份有限公司怀化市分行的起诉。中国建设银行股份有限公司怀化市分行不服上述裁定，向最高人民法院提起上诉。最高人民法院于2019年9月23日作出（2019）最高法民终603号裁定：一、撤销湖南省高级人民法院（2018）湘民初10号民事裁定；二、本案指令湖南省高级人民法院审理。
裁判理由
最高人民法院认为,民事诉讼法第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民事诉讼法解释》）第三百零五条进一步规定：“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。”可见，《民事诉讼法解释》第三百零五条明确，案外人提起执行异议之诉，应当符合“诉讼请求与原判决、裁定无关”这一条件。因此，民事诉讼法第二百二十七条规定的“与原判决、裁定无关”应为“诉讼请求”与原判决、裁定无关。
华融湖南分公司申请强制执行所依据的原判决即第32号判决的主文内容是判决英泰公司向华融湖南分公司偿还债务9800万元及重组收益、违约金和律师代理费，华融湖南分公司有权以案涉房产作为抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。本案中，建行怀化分行一审诉讼请求是排除对案涉房产的强制执行，确认华融湖南分公司对案涉房产的优先受偿权不得对抗建行怀化分行，起诉理由是其签订购房合同、支付购房款及占有案涉房产在办理抵押之前，进而主张排除对案涉房产的强制执行。建行怀化分行在本案中并未否定华融湖南分公司对案涉房产享有的抵押权，也未请求纠正第32号判决，实际上其诉请解决的是基于房屋买卖对案涉房产享有的权益与华融湖南分公司对案涉房产所享有的抵押权之间的权利顺位问题，这属于“与原判决、裁定无关”的情形，是执行异议之诉案件审理的内容，应予立案审理。
（生效裁判审判人员：高燕竹、奚向阳、杨蕾）
相关文章
-
我在直播平台购买翡翠赌石，受骗，能不能追回？
赌石是珠宝业术语，是一种翡翠原石交易方式，流行在滇缅边境一带。而如今，越来越多的商家开始在网络上推广赌石，这更是让全世界的翠友将目光聚集到了瑞丽市。但赌石市场若无经验鉴别，所谓的一刀大涨也只是一场空谈罢了，而为了心中贪念，不少翠友选择了相信主播的专业，从而滋生了无数以次充好的翡翠原石骗局，但因为赌石中的一个赌字，往往让警方也为之犯难。直播间购买翡翠原石被骗案例解析：案例一： 投诉某某珠宝...
2024-01-03 08:30:04 翡翠直播间店家 -
违约方不享有使用以通知方式解除合同的权利
使用通知方式解除合同的权利属于享有法定或者约定解除权的当事人才能行使的权利，作为违约方，并不享有该单方通知解除权。如违约方认为合同的继续履行将给其自身造成重大损害而对其显失公平，则应当通过起诉的方式向法院提出解除合同的诉讼请求，违约方向守约方发送解除合同的通知，不能产生解除双方之间合同的法律后果，否则将鼓励恶意违约行为，有违交易的初衷，不利于经济秩序的稳定。 中华人民共和国最高人民法院民 事 裁...
2024-01-03 08:28:35 之家公司合同 -
抚养费支付与否不影响不直接抚养方的探望权
抚养费支付与否不影响不直接抚养方的探望权 （一）裁判要旨 离婚后不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。探望权的设立，不仅能够满足不直接抚养子女一方的父或母对子女的关心、抚养、教育的情感的需要，保持和子女的往来，同时能及时而又充分了解子女的生活、学习情况，更好的对子女进行抚养和教育。本案中，原、被告离婚后，婚生子张某长期与被告共同生活，适当增加原告与张某的接触和相处，让张某较...
2024-01-03 08:28:32 张某原告子女 -
只可看望不可带走小孩，构成探望权限制
只可看望不可带走小孩，构成探望权限制 （一）裁判要旨探望权的意义在于保证夫妻离婚后非直接扶养的一方能够定期与子女团聚，弥合离婚给父母子女之间造成的感情伤害，有利于未成年子女的健康成长，增强子女和非直接扶养方的沟通与交流，减轻子女的家庭破碎感。故探望权应包含看望、相处、沟通、交流等内容。本案中，原告有条件将孩子接回探望，被告阻碍其接回孩子逗留探望，不利于孩子的人格成长、满足孩子情感需求。被告拒绝原告...
2024-01-03 08:28:30 原告子女被告 -
村民申请宅基地需哪些条件？
1.农村宅基地概念及分配方式是什么？ 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 2.村民申请宅基地需要哪些条件？农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：(1)年满20...
2024-01-03 08:28:29 宅基地村民集体经济 -
侵害知识产权民事案件适用惩罚性赔偿典型案例
《最高人民法院关于审理侵害知识产权民事案件适用惩罚性赔偿的解释》已于3月3日发布，为准确理解和适用《解释》，保证正确实施惩罚性赔偿制度，现发布 侵害知识产权民事案件适用惩罚性赔偿典型案例 。侵害知识产权民事案件适用惩罚性赔偿典型案例目录一、广州天赐公司等与安徽纽曼公司等侵害技术秘密纠纷案[（2019）最高法知民终562号，最高人民法院]二、鄂尔多斯公司与米琪公司侵害商标权纠纷案［（2015）京知民...
2024-01-03 08:28:27 公司惩罚性小米 -
王某乙诉徐某某、北京市金陛房地产发展有限责任公司案外人执行异议之诉案
王某乙诉徐某某、北京市金陛房地产发展有限责任公司案外人执行异议之诉案发布日期：2023-03-06 文章来源：互联网 裁判要点《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了不动产买受人排除金钱债权执行的权利，第二十九条规定了消费者购房人排除金钱债权执行的权利。案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房请求排除强制执行的，可以选择适用第二十八条或者第二十九条...
2024-01-03 08:28:25 异议规定王某 -
中国建设银行股份有限公司怀化市分行诉中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司等案外人执行异议之诉案
中国建设银行股份有限公司怀化市分行诉中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司等案外人执行异议之诉案发布日期：2023-03-06 文章来源：互联网 裁判要点在抵押权强制执行中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产，享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议之诉，主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》排除强制执行，但不否认抵押权人对抵押房产的优先受偿权的，属于民事诉...
2024-01-03 08:28:24 湖南判决怀化 -
怎样退回投顾服务费？股票服务费能追回吗？
说起投资咨询公司，映入到投资者眼里的就是坑蒙拐骗，骗服务费的，为什么都会有这样的一个看法呢?其实这个问题的根源来在于股民，他们都喜欢听消息炒股，特别听到炒股大神的投资秘籍就兴奋不已。特别当第一次跟着盈利的时候，就开始盲目地，心甘情愿地跟着所谓的炒股大神，却不知道他们已经走上了不归路，其实说真的，刚开始谁都没想到骗人，坑人，但利益使然，慢慢地就演变成了骗局。被诱导缴纳股票会员费的案例分析：...
2024-01-03 08:28:22 老师业务员股票 -
收费推荐股票亏了怎么办，亏损怎么追回？
现如今不少高科技炒股软件均为不法机构或个人夸大宣传，目的就是捏造五花八门的选股荐股功能，诱惑投资者主动联系，骗局荐股服务费。也有一些不乏机构会通过电话营销的方式，用各种手段获取股民信息，编制洗脑式营销话术，骗局股民咨询费或收益分成。 很多投资者在首次被骗还不知情的情况下，不法机构又会通过服务升级的方式，在股民接受非法股票咨询服务后，不管盈亏，不法机构或个人会继续以升级会员、更高等级的专...
2024-01-03 07:46:27 老师服务费股民
