本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，完全胜诉。

作者 :茜柔 2023-12-20 00:00:08 围观 : 次评论

本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原告的全部诉讼请求，有效维护了委托人的合法权益。现将本案代理词予以发布。
代理词
尊敬的审判长、审判员：
北京德恒（太原）律师事务所依法接受本案被告太原市XXX物业管理有限公司的委托，指派李广成律师作为其与本案原告太原市XXX区XX街道办事处XXX社区居民委员会委托合同纠纷一案的代理人。接受委托后，代理人查阅了案卷材料，参加了本案的庭审活动，对本案有了全面的了解。现根据庭审调查、双方的举证、质证情况并结合我国法律法规之规定，发表以下六点代理意见：
一、被告自接管XX小区物业管理以来，一直是以自己的名义向业主收取采暖费，以自己的名义向太原市XX公司XXXX分公司（以下称XX公司）缴纳采暖费，原告所谓2014年其向热力公司预缴供暖费的说法没有任何依据，也与事实不符。
2012年和2013年被告以自己的名义向XX小区的业主（以下称业主）收取并向XX公司缴纳采暖费263.493963万元和318.552637万元，有缴费和转账凭证为证。2014年度的采暖费被告同样是以自己的名义向业主收取并以自己的名义向XX公司缴纳的，同样有缴费和转账凭证为证，原告所谓的2014年其向热力公司预缴供暖费4280505.12元的说法，不仅没有任何依据，也与事实严重不符。
二、被告代收代缴取暖费是基于被告与小区业主之间签署的《前期物业管理服务协议》，并非基于原告的委托。
被告与小区所有业主均签署了《前期物业管理服务协议》，该协议第五条约定“受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、供热费、房租等代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府文件规定”，被告正是基于上述约定，并应XX公司的要求，这才向业主提供了代收代缴取暖费的服务，原告并未委托被告代收代缴取暖费，被告也从未就代收代缴取暖费相关事项接受过原告的委托。
三、原告2015年4月23日出具的《委托书》并未实际履行，也不可能履行，因为《委托书》载明的委托事项在原告出具《委托书》之前已经办理完毕了。
《委托书》载明的委托事项为原告委托被告对XX小区2014年11月1日至2015年3月31日期间的供暖工作进行全面管理（包括收缴、清欠、核减费用及后期结算），原告出具《委托书》的时间为2015年4月23日，根据太原XX公司2015年4月7日出具的《太原市XX公司2014—2015采暖季住宅用户计量热费结算表》可知，上述委托事项被告已于2015年4月21日办理完毕，也就是说，委托事项在原告出具《委托书》之前就已经办理完毕了。可见，《委托书》并未实际履行，也不可能履行，因为委托事项在原告向被告进行委托之前就已办理完毕。
四、718302.45元采暖费是热力公司退还给被告的，而非退还给原告的，该笔采暖费退费属于业主所有，而非原告所有，应当由被告退还给相应业主，原告并非该笔退费的所有权人，无权对该笔退费提出任何权利主张。
2014年度的采暖费是被告以自己的名义向业主收取的，收取时向业主出具了加盖被告公司公章的收款收据，并以自己的名义、通过自己的账户向热力公司进行了转账支付，即向XX公司缴纳采暖费的付款主体是被告，在此情况下，多收的采暖费应当由收款人XX公司退还给付款人即被告，而且，《中国XX银行单位客户专用回单》显示，XX公司实际上也是将多收的采暖费退还给了被告，被告也向XX公司出具了加盖公章的收款收据。
由于采暖费是被告向业主收取后缴纳给XX公司的，退还的采暖费应当属于业主所有，应当由被告退还给相应的业主，原告所谓退还的采暖费归其所有的说法，没有任何依据。
XX公司向被告退还多收的采暖费后，业主也陆续找到被告要求退费，被告目前已向46户业主退还了45694元采暖费，后续的退费工作也正在有条不紊地开展和进行当中。如果被告将XX公司退还的属于业主所有的采暖费给了原告，业主找被告要求退还采暖费时，被告拿什么向业主进行退费？如何向业主进行退费？
五、原告提供的“XXXX2015.11.1—2016.3.31供暖季退还业主暖气费明细”（以下称“明细表”）和“情况说明”不能证明其替业主退还了取暖费。
首先，“明细表”和“情况说明”均是山西XXXX物业管理有限公司单方出具的，仅为该公司的单方陈述，没有任何其他证据可以佐证；其次，“明细表”只是2015—2016供暖季退还暖气费的明细，反映的是2015—2016供暖季取暖费的退还情况，而非2014—2015供暖季取暖费的退还情况；再次，“明细表”体现不出退费主体和退费时间，退费主体不明确，没有相应的收款、退款凭证或相应业主签字确认的收条与之相佐证，也没有2015—2016供暖季业主应交取暖费和实交取暖费的明细，无法印证退费数额；最后，山西XXXX物业管理有限公司与原告存在利害关系，其出具的“明细表”和“情况说明”的证明力较弱，又无其他证据可以佐证，不足采信。
综上，原告提供的证据均是山西XXXX物业管理有限公司单方出具的，仅为该公司的单方陈述，没有其他证据可以佐证，不具有真实性，不能证明其向业主退还了取暖费。
六、退一步讲，假设原告替部分业主垫付了取暖费，由于该垫付行为系原告单方的自愿行为，原告若要主张其垫付的取暖费，也应当且只能向相应业主去追偿，而无权向被告进行主张。
综上所述，代理人认为，本案诉争的718302.45元采暖费退费系业主所有，而非原告所有，该笔采暖费退费应当由被告退还给相应业主，原告并非本案诉争采暖费退费的权利主体，无权对该笔退费提出任何权利主张，因此，原告的各项诉请没有事实和法律依据，应当予以驳回。
以上代理意见，供合议庭参考并采纳。

标签原告被告业主

上一篇：本律师成功代理的又一起医疗损害责任纠纷案，本案经过一审二审，最终取得良好的代理效下一篇：本律师成功代理一起医疗损害责任纠纷案，一审判决驳回原告诉讼请求，原告不服，提起上

本律师代理的一起行政撤销再审案（撤销工伤认定），现将再审申请书予以发布。

再审申请书再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：山西XXX物流有限公司，住所地：太原市XXX区XX街XX号。法定代表人：李XX，职务：总经理。委托代理人：李广成律师，北京德恒（太原）律师事务所律师。被申请人（一审第三人、二审上诉人）：杨XX，女，19XX年XX月XX日出生，无业，现住XX县XX镇XX路1XX号北楼东单位XX室，系李XX之妻。原审被告：太原市XXX区人力资源和社会保障局，住所...
2023-12-20 00:00:21 太原市宿舍工作
本律师成功代理一起劳动争议纠纷案，被告主动与委托人（原告）达成调解，有效维护了委

本律师成功代理一起劳动争议纠纷案，被告主动与委托人（原告）达成调解，有效维护了委发布日期：2023-06-29 作者：李广成律师本律师成功代理一起劳动争议纠纷案，由于代理效果十分理想，被告在庭审结束后主动选择与委托人（原告）达成调解，有效维护了委托人的合法权益。现将代理词和民事调解书予以发布。代理词尊敬的审判长、审判员：北京德恒（太原）律师事务所依法接受本案原告邢XX的委托，指派李广...
2023-12-20 00:00:20 原告被告解除劳动合同
本律师代理的一起医疗损害责任纠纷案，一审判决明显不能成立，委托人依法提起上诉。现

本律师代理的一起医疗损害责任纠纷案，一审判决明显不能成立，委托人依法提起上诉。现发布日期：2023-06-29 作者：李广成律师民事上诉状上诉人（原审被告）：山西XX医院住所地：太原市XX路XX号法定代表人：XXX，职务：院长委托代理人：李广成律师，北京德恒（太原）律师事务所律师被上诉人（原审原告）：侯XX，男，19XX年XX月XX日生，汉族，住山西省XX县XXX乡XXX村XX路东...
2023-12-20 00:00:18 山西上诉人医院
本律师成功代理的一起医疗损害责任纠纷案，一审判决被告医院赔偿原告各项损失17万余元

本律师成功代理的一起医疗损害责任纠纷案，一审判决被告医院赔偿原告各项损失17万余元发布日期：2023-06-29 作者：李广成律师代理词尊敬的审判员，人民陪审员：北京德恒（太原）律师事务所依法接受本案原告郭XX、苗XX、苗XX、苗XX（以下称原告）的委托，指派李广成律师担任其与本案被告太原市XX医院（以下称被告）医疗损害责任纠纷一案的委托代理人。经认真了解案情，查阅案卷材料并参与本案庭...
2023-12-20 00:00:16 被告患者过错
本律师成功代理的一起劳动争议纠纷案（二审），经过认真准备和代理，二审法院支持了委

本律师成功代理的一起劳动争议纠纷案（二审），经过认真准备和代理，二审法院支持了委发布日期：2023-06-29 作者：李广成律师代理词尊敬的审判长、审判员：北京德恒（太原）律师事务所依法接受本案上诉人周XX的委托，指派李广成律师担任其与被上诉人山西XXXX股份有限公司（以下统称被上诉人）劳动争议纠纷一案的委托代理人，经认真了解案情，详细查阅案卷材料，参与本案庭审活动，代理人根据本案事实...
2023-12-20 00:00:14 上诉人被上诉人工资
本律师代理的一起医疗损害责任纠纷案件（二审），对方当事人不服一审判决，提起上诉，

本律师代理的一起医疗损害责任纠纷案件（二审），对方当事人不服一审判决，提起上诉，发布日期：2023-06-30 作者：李广成律师本律师代理的一起医疗损害责任纠纷案件（二审），对方当事人不服一审判决，提起上诉；经过认真代理，二审法院判决驳回上诉，维持原判，有效维护了委托人的合法权益。现将代理词予以发布。代理词（二审）尊敬的审判长、审判员：北京德恒（太原）律师事务所依法接受山西XX医院的...
2023-12-20 00:00:11 山西患者医院
本律师成功代理的又一起医疗损害责任纠纷案，本案经过一审二审，最终取得良好的代理效

本律师成功代理的又一起医疗损害责任纠纷案，本案经过一审二审，最终取得良好的代理效发布日期：2023-06-30 作者：李广成律师本律师成功代理的一起医疗损害责任纠纷案，一审判决后，原告不服，提起上诉；二审法院开庭审理后，认为一审判决并无不当，并判决驳回上诉，维持原判。现将本案一、二审代理词予以发布。代理词（一审）尊敬的审判员：北京德恒（太原）律师事务所依法接受本案被告山西XX医院的委...
2023-12-20 00:00:09 原告上诉人起搏器
本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，完全胜诉。

本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原告的全部诉讼请求，有效维护了委托人的合法权益。现将本案代理词予以发布。代理词尊敬的审判长、审判员：北京德恒（太原）律师事务所依法接受本案被告太原市XXX物业管理有限公司的委托，指派李广成律师作为其与本案原告太原市XXX区XX街道办事处XXX社区居民委员会委托合同纠纷一案的代理人。接受委托后，代理人查阅了案卷材...
2023-12-20 00:00:08 原告被告业主
本律师成功代理一起医疗损害责任纠纷案，一审判决驳回原告诉讼请求，原告不服，提起上

本律师成功代理一起医疗损害责任纠纷案，一审判决驳回原告诉讼请求，原告不服，提起上发布日期：2023-06-30 作者：李广成律师本律师成功代理一起医疗损害责任纠纷案，一审判决驳回原告诉讼请求，原告不服，提起上诉；经过本律师认真代理，二审法院判决驳回上诉，维持原判，有效维护了委托人（被告）的合法权益。现将本案二审代理词予以发布。代理词（二审）尊敬的审判长、审判员：北京德恒（太原）律师事...
2023-12-20 00:00:06 上诉人被上诉人子宫
继父母可以继承继子女的遗产吗

一、继父母可以继承继子女的遗产吗继父母有继承继子女的遗产的权利，只要继父母与继子女之间形成扶养关系的，就可以按照父母与子女之间法律规定继承继子女的遗产，《民法典》规定了第一顺序继承人中的父母包括继子女。继父母可以继承继子女的遗产。遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母； (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没...
2023-12-19 21:30:55 婚姻家庭继承人遗产