-
-
- 到底哪些房屋抵押权可以做预
- 导读： 【房屋抵押权预告登记】到底哪些房屋抵押权可以做预告登记 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。《物权法》第184条规定：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权 【房屋抵押权预告登记】到底哪些房屋抵押权可以做预告登记 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。《物权法》第184条规定：“下列财产不...
-
- 建设工程价款优先受偿权的性质和行使
- 导读： 作者：戴乾涨 一、我国法律及司法解释对建设工程价款优先受偿权的规定 1、《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发 作者：戴乾涨 一、我国法律及司法解释对建设工程价款优先受偿权的规定 1、《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发...
-
- 审理最高额抵押合同应注意的问题
- 导读： 在借款合同纠纷案件中，最高额抵押以其手续简便、灵活等特点，也是一种广泛适用的担保方式。在此，笔者结合有关担保理论及法律规范，谈谈在审理最高额抵押合同案件时必须注意的几个问题： 一、最高额抵押与普通抵押 在借款合同纠纷案件中，最高额抵押以其手续简便、灵活等特点，也是一种广泛适用的担保方式。在此，笔者结合有关担保理论及法律规范，谈谈在审理最高额抵押合同案件时必须注意的几个问题： 一、最高额抵...
-
- 研究抵押权与其他担保物权竞合
- 导读： 【抵押担保论文】研究抵押权与其他担保物权竞合 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该 【抵押担保论文】研究抵押权与其他担保物权竞合 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或...
-
- 关于最高额抵押的法律适用
- 导读： 【最高额抵押】关于最高额抵押的法律适用 根据《担保法》第59条的规定，所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对于定期间内连续发生的债权作担保。如甲乙双方于1995年1月5日约定自 【最高额抵押】关于最高额抵押的法律适用 根据《担保法》第59条的规定，所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对于定期间内连续发生的债权作担保。如甲...
-
-
-
- 抵押权与租赁权的冲突与风险规避
- 导读： 【抵押】抵押权与租赁权的冲突与风险规避 一、引言 现在在借贷的情况下，债权人几乎都会选择抵押权作为保障债权的手段,这无可厚非,但是很多债权人在签定抵押合同、设定抵押登记后，就认为自己的债权是万无一失，无须 【抵押】抵押权与租赁权的冲突与风险规避 一、引言 现在在借贷的情况下，债权人几乎都会选择抵押权作为保障债权的手段,这无可厚非,但是很多债权人在签定抵押合同、设定抵押登记后，就认为自己的...
-
- 土地抵押权与使用权的关系
- 导读： 【土地使用权抵押】土地抵押权与土地使用权的关系 在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权依法将 【土地使用权抵押】土地抵押权与土地使用权的关系 在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权...
-
- 抵押财产的价值大于所担保债权的余额部
- 导读： 【抵押财产】抵押财产的价值大于所担保债权的余额部分 抵押财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押;抵押物灭失，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵报财产。 [案情] 某厨房设备制造厂，为了扩大生产规模，提 【抵押财产】抵押财产的价值大于所担保债权的余额部分 抵押财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押;抵押物灭失，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵报财产。 [案情] 某厨房设备制造...
-
-
- 有关抵押权的特殊规定
- 导读： 第一，建筑物和其他土地附着物可以抵押。但是当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效; 第二，如果以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物。抵押权实现时，可 第一，建筑物和其他土地附着物可以抵押。但是当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效; 第二，如果以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物。...
-
-
- 关于国有土地上房屋抵押权预
- 导读： 【房屋抵押权预告登记】关于国有土地上房屋抵押权预告登记 (一)办事依据 《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房屋权属登记条例》、《天津市土地管理条例》、建设部《房屋登记办 【房屋抵押权预告登记】关于国有土地上房屋抵押权预告登记 (一)办事依据 《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房屋权属登记条例》、《天津市土地管理条例》...
法律法规，学法守法
