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- 买受人违约标的物的风险谁担
- 买受人违约标的物的风险谁担如果买受人不接受或不及时接受符合合同的标的物，或不创造条件协助出卖人按约定交付标的物，则构成违约。在通常情形下，买受人在接受交付的同时接受了标的物的风险，当买受人违约时，势必使标的物滞留于出卖人手中，如仍以交付确定标的物风险转移，则对出卖人来讲是不公正的。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。这就是说，当...
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- 分期付款商品是怎样认定所有权转移的
- 分期付款商品是怎样认定所有权转移的1、受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。2、买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。《民法典》第六百三十四条 【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。第六百四十一条...
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- 标的物转移遵循什么原则，是怎样的？
- 签订买卖合同的时候，买卖合同一般是有标的物的，买卖合同要对标的物的数量、单价、质量要求、交付的方式等问题作出约定，标的物的交付是非常重要的。那么标的物转移遵循什么原则，是怎样的？网友咨询：标的物转移遵循什么原则，是怎样的？广东宝力莱律师事务所张充律师解答：标的物转移遵循原则有：1、标的物的毁损、灭失的风险自交付时转移。 这一原则既适用于动产买卖，也适用于不动产买卖。2、标的物风险转移不与标的物所...
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- 买卖合同司法解释对标的物检验规定是怎样的
- 一、买卖合同司法解释对标的物检验规定是怎样的?《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》四)标的物检验第十二条 人民法院具体认定《民法典》第六百二十一条第二款规定的“合理期限”时，应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以...
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- 房屋质量问题谁承担责任
- 一、房屋质量产品质量纠纷应该要如何处理？协商或者是起诉都是可以处理房屋产品质量纠纷的方式，具体的处理方式如下：1、当事人约定优先。2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。3、当事人就有关合同标的物的质量要求约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，按照国家标准、行业标准履行;没...
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- 买卖合同和租赁合同的关系有哪些方面
- 买卖合同和租赁合同是怎么认定的租赁合同与买卖合同的区别有：1、标的物不同。租赁合同的标的物只能是非消耗性的特定物，而购销合同的标的物则无此限制，只要是允许流通的商品都可成为购销合同的标的物。2、标的物交付时的法律后果不同。租赁合同中，标的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租赁期内租赁财产的占有权、使用权和有限制的收益权，而出租人仍享有财产的所有权；而在购销合同中，标的物一经交付，其所有权就由供...
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- 买卖合同履行要遵循什么原则
- 买卖合同的履行是买卖合同依法成立生效后,双方当事人按照合同规定的各项条款,全面完成各自承担的义务,以实现合同目的睥行为.在合同关系中,当事人完成了自己应尽的全部义务,就是合同的全部履行;当事人只完成了自己应尽的一部分义务,就是合同的部分履行.只有合同的双方当事人都按约定完成了自己应尽的全部义务,才能算是买卖总合同履行完毕.(一)买卖合同履行的原则买卖合同的履行原则,是指合同双方当事人在完成合同规...
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- 株洲海川实业有限责任公司与中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行、湖南省德奕鸿金属材料有限公司财产保全执行复议案
- 株洲海川实业有限责任公司与中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行、湖南省德奕鸿金属材料有限公司财产保全执行复议案发布日期：2023-08-28 文章来源：互联网 裁判要点财产保全执行案件的保全标的物系非金钱动产且被他人保管，该保管人依人民法院通知应当协助执行。当保管合同或者租赁合同到期后未续签，且被保全人不支付保管、租赁费用的，协助执行人无继续无偿保管的义务。保全标的物价值足以支付保管费用的，人民法...
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- 购销合同签订履行期限最长多久
- 购销合同签订履行期限最长多久依据我国相关法律的规定，法律对购销合同履行期限最长是多长时间没有规定的，由购销双方协商确定，并且在购销合同中载明。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方...
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- 赠与合同是否是双方合同
- 本文主要讲解有关合同法合同知识法律知识,赠与合同是否是双方合同 赠与合同是双方合同，对双方的权利和义务具有规定和约束。赠与合同与买卖合同区别在于两者的主体不同、合同的性质不同、价款不同、结算的方式不同等。 一、赠与合同是否是双方合同赠与合同是双方行为。赠与人应当将赠与物无偿交付给受赠人，受赠仍应当受领该赠与。如果赠与合同附义务，受赠人应当按照合同约定履行合同义务。《民法典》第六百五十七条规定赠...
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- 房屋买卖合同什么时候签署
- 导读： 房屋买卖合同什么时候签署 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 法律咨询：我买了一房子，这个房子是 房屋买卖合同什么时候签署 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 法律咨询：我买了一...
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- 买卖合同中的特种合同
- 导读：【买卖合同】买卖合同中的特种合同 分期付款买卖 分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分 【买卖合同】买卖合同中的特种合同 分期付款买卖 分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价...
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- 借款合同的特征是怎样的
- 导读：【借款合同】借款合同的特征是怎样的 1.借款合同的标的物是金钱。借款合同的标的物是一种作为特殊种类物的金钱，因此，原则上只发生履行迟延，不发生履行不能。 2.借款合同是转让货币所有权的合同。当贷款人将借款即 【借款合同】借款合同的特征是怎样的 1.借款合同的标的物是金钱。借款合同的标的物是一种作为特殊种类物的金钱，因此，原则上只发生履行迟延，不发生履行不能。 2.借款合同是转让货币所有权...
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法律法规，学法守法
