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- 建设工程的转让与承包人法定抵
- 导读： 【简述抵押权的效力】建设工程的转让与承包人法定抵押权的行使 我国《担保法》第49条对已办理登记的抵押物的转让有所限制，而承包人的法定抵押权因 不需要办理登记，所以，发包人的转让行为只要不影响承包人的优先受 【简述抵押权的效力】建设工程的转让与承包人法定抵押权的行使 我国《担保法》第49条对已办理登记的抵押物的转让有所限制，而承包人的法定抵押权因 不需要办理登记，所以，发包人的转让行为只要...
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- 抵押权追及效力的立法模式选择
- 导读： 【抵押担保】抵押权追及效力的立法模式选择 二、两种立法模式的利弊对比 未登记的抵押物转让时及虽已登记但已通知抵押权人的情况下，两种立法模式均否定了抵押权的追及效力，其相关法律后果并无二致。因此，以下主要 【抵押担保】抵押权追及效力的立法模式选择 二、两种立法模式的利弊对比 未登记的抵押物转让时及虽已登记但已通知抵押权人的情况下，两种立法模式均否定了抵押权的追及效力，其相关法律后果并无二致...
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- 论抵押物转让后如何实现抵押权
- 导读： [摘要]抵押权设定后抵押物转让的效力以及抵押权的实现，一方面涉及债权安全和交易安全的协调，涉及利益的平衡;另一方面涉及交易安全与效率关系的处理。但是，这些问题在我国法律中规定并不明确，导致抵押权在抵押物转 [摘要]抵押权设定后抵押物转让的效力以及抵押权的实现，一方面涉及债权安全和交易安全的协调，涉及利益的平衡;另一方面涉及交易安全与效率关系的处理。但是，这些问题在我国法律中规定并不明确，...
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- 银行按揭贷款关系以及办理的银
- 导读： 【银行按揭贷款流程】银行按揭贷款关系以及办理的银行按揭贷款流程 对于按揭房地产开发公司与房屋买受人签订《商品房买卖合同》，通常约定买受人付款方式为首付款加银行按揭贷款。银行与买受人签订借款合同，银行与开 【银行按揭贷款流程】银行按揭贷款关系以及办理的银行按揭贷款流程 对于按揭房地产开发公司与房屋买受人签订《商品房买卖合同》，通常约定买受人付款方式为首付款加银行按揭贷款。银行与买受人签订借...
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- 到底在建工程抵押融资房地产项
- 导读： 【解除在建工程抵押】到底在建工程抵押融资房地产项目的风险与控制 一、 房地产项目融资方式 1、 股权性质的融资 股权性质的融资包括：(1)房地产开发公司股权让渡——回赎;(2)联合(合作)开发。 股权让渡——回赎融资 【解除在建工程抵押】到底在建工程抵押融资房地产项目的风险与控制 一、 房地产项目融资方式 1、 股权性质的融资 股权性质的融资包括：(1)房地产开发公司股权让渡——回赎;(...
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- 新版房屋套内面积销售协议
- 导读： 【卖房合同书怎么写】新版房屋套内面积销售协议 一、房屋套内面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;所谓功能使用空间包括卧 【卖房合同书怎么写】新版房屋套内面积销售协议 一、房屋套内面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;所谓功...
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- 购房面积有差异房产公司有责任吗
- 导读： 【经营者义务】购房面积有差异房产公司有责任吗 2006年5月，消费者程某等人向云和县消协投诉：某房地产开发有限公司在销售商品房时存在问题，开发商与购房者双方签定的合同约定面积存在误差，在房屋交付时的实际面积 【经营者义务】购房面积有差异房产公司有责任吗 2006年5月，消费者程某等人向云和县消协投诉：某房地产开发有限公司在销售商品房时存在问题，开发商与购房者双方签定的合同约定面积存在误差...
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- 遭遇房屋质量问题者可要求退房及赔
- 导读： 【房屋纠纷赔偿】遭遇房屋质量问题者可要求退房及赔偿 2004年，何某看中了一套房子，与开发商签订合同当日将100万余元房款付清。之后，何某又向开发商缴纳了公共设施维修费等各种费用。2005年，何某花了30万余元对房 【房屋纠纷赔偿】遭遇房屋质量问题者可要求退房及赔偿 2004年，何某看中了一套房子，与开发商签订合同当日将100万余元房款付清。之后，何某又向开发商缴纳了公共设施维修费等各种...
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- 买卖合同中买受人对标的物质量异议
- 导读： 【产品质量纠纷】买卖合同中买受人对标的物质量异议的通知义务及形式要求 根据《合同法》 第一百五十八条当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠 【产品质量纠纷】买卖合同中买受人对标的物质量异议的通知义务及形式要求 根据《合同法》 第一百五十八条当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知...
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- 电子商务市场的确立和准入
- 导读： 1、电子商务市场建立的方法。允许在互联网络上建立各种形式的虚拟市场，例如允许买受人在具备一定条件的前提下，通过自行建立网站建立“虚拟商厦”，也允许ISP 、ICP充分利用自身的硬件、软件和法定的服务设立网站、 1、电子商务市场建立的方法。允许在互联网络上建立各种形式的虚拟市场，例如允许买受人在具备一定条件的前提下，通过自行建立网站建立“虚拟商厦”，也允许ISP 、ICP充分利用自身的硬件...
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- 我国消费者权益保护制度的新举措
- 导读： 【消费维权】我国消费者权益保护制度的新举措 近两年以来，随着我国一部分新的法律法规的出台，我国消费者保护领域的空白不断被填补，我国的消费者权益保护迈上了一个新的台阶。 (一)、举证责任。我国在民事诉讼中的 【消费维权】我国消费者权益保护制度的新举措 近两年以来，随着我国一部分新的法律法规的出台，我国消费者保护领域的空白不断被填补，我国的消费者权益保护迈上了一个新的台阶。 (一)、举证责任...
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- 商品房纠纷适用双倍赔偿有哪些情况
- 导读： 【消费维权】商品房纠纷适用双倍赔偿有哪些情况 近年来，在商品房买卖合同纠纷案件能否适用双倍赔偿的问题上，学术届意见不一致，各地人民法院在办理具体案件时，结论也往往相互矛盾。针对这种情况，由最高人民法院作 【消费维权】商品房纠纷适用双倍赔偿有哪些情况 近年来，在商品房买卖合同纠纷案件能否适用双倍赔偿的问题上，学术届意见不一致，各地人民法院在办理具体案件时，结论也往往相互矛盾。针对这种情况，...
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- 办理过户登记前、后的商品房“
- 导读： 【卖房合同书怎么写】办理过户登记前、后的商品房“一房多卖” 在市场经济的社会中，产品、信息处于广泛的流通状态，人们不仅关注着周围的社会关系，而且更加关注自身的经济利益、经济地位，他们较过去更多地体现为“ 【卖房合同书怎么写】办理过户登记前、后的商品房“一房多卖” 在市场经济的社会中，产品、信息处于广泛的流通状态，人们不仅关注着周围的社会关系，而且更加关注自身的经济利益、经济地位，他们较过...
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- 通知期间的性质、期间的确定及法律
- 导读： 【合同履行期限】通知期间的性质、期间的确定及法律后果 买受人的通知义务是指买受人对出卖人交付的标的物的数量或质量不符合合同约定的情形，在约定的检验期间或法律规定的期间内通知出卖人的义务。我国《合同法》第 【合同履行期限】通知期间的性质、期间的确定及法律后果 买受人的通知义务是指买受人对出卖人交付的标的物的数量或质量不符合合同约定的情形，在约定的检验期间或法律规定的期间内通知出卖人的义务。...
法律法规，学法守法
