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- 借名购买房屋签署协议法院对协议是否具有法律效力法院如何认定
- 原告诉称 原告赵某超向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告北京市丰台区一号房屋售得房价款3150000元及利息；2.被告支付原告违约金156973.4元；3.诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2008年，原告与被告口头商议借用被告姓名购房一事，原被告双方当时达成过口头协议。后原告按照口头协议约定，借用被告姓名与北京市丰台区A公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了北京市丰台区一号房屋（以下简称 涉...
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- 夫妻离婚后房屋归一方起诉对方要求过户纠纷
- 原告赵某芬向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令北京市通州区一号为原告所有；2.判令被告二协助办理房屋产权登记及变更等手续；3.判令被告一协助为原告办理房屋所有权证书。 事实与理由：原告与被告二于2014年10月26日与被告一签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市通州区一号的房屋。原告与被告二于2012年6月15日在北京市朝阳区登记结婚，2018年6月15日二人经协议后在北京市朝阳区民政局登记...
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- 亲属之间对于承租房屋拆迁利益分割协议是否有效
- 原告诉称 赵某峰向本院提出诉讼请求：1．判决原、被告依法分割因腾退北京市西城区一号房屋而取得的拆迁补偿款以及奖励款3683433．72元，要求被告向原告支付1227811．24元（按照总补偿款三分之一计算）；2．诉讼费由被告承担。 事实和理由：原、被告系兄妹关系，北京市西城区一号房屋原系原、被告父亲赵某鹏生前单位分配的公租房，原告自小与父亲、奶奶居住在此。原、被告的母亲刘某丽一直在大兴区工作，被告...
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- 房屋共有人去世登记人未经继承人同意出售房屋有效吗
- 原告诉称 赵某杰上诉请求：1.撤销一审判决第五项、第六项；2.改判孙某萍、张某刚支付2008年6月1日至2020年8月31日房屋使用费824571元；3.改判孙某萍、张某刚支付2020年9月1日至房屋实际交换日房屋使用费（每月按7696元计算）；4.孙某萍、张某刚承担本案鉴定费及一审、二审诉讼费。 事实和理由：一、一审法院认定事实有误，孙某萍、张某刚买房时没有尽到必要注意义务。二、赵某杰负担的赔偿...
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- 起诉设立居住权是否受到诉讼时效限制
- 原告诉称 赵某峰向一审法院起诉请求：1.确认赵某峰对案涉房屋有权居住使用；2.案件受理费由赵某芬负担。 赵某芬上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或改判驳回赵某峰起诉的全部诉讼请求；2.一二审案件受理费由赵某峰负担。 事实和理由：一、赵某峰起诉超过诉讼时效。二、一审判决认定事实不清。一审判决遗漏许多重要事实，基本事实认定不清。赵某峰出生后从未实际居住于A号公房（以下简称A号公房），不享有居住权。赵...
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- 父母承租公房拆迁后部分子女购买其他子女能否起诉分割
- 原告诉称 赵某武向一审法院起诉请求：1．请求法院析清赵某武在北京市朝阳区一号房屋中的拆迁安置权益，判决赵某武对该房屋享有二分之一的共有份额；2．本案的有关涉及的诉讼费用由赵某文、孙某予以承担。 赵某文、孙某上诉请求：1．改判涉案北京市朝阳区一号房屋系赵某文、孙某的夫妻共有财产，驳回赵某武的全部诉讼请求，或者将本案发回重审；2．判令赵某武承担本案诉讼费。 事实与理由：1．赵某武不应分得北京市朝阳区一...
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- 父母购房时部分子女有出资是否与父母共有房屋
- 原告诉称 赵某武向一审法院起诉请求：1.判令我与赵某文依法继承赵某鹏与任某一号房屋。 赵某文上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回赵某武的一审诉讼请求。 事实与理由：一、在东城区一号房屋（以下简称一号房屋）购买时，我出资了17000元，赵某武出资了7500元，因为我出资较多，所以应多分得房屋份额。二、在一号房屋办理房产证时，我因考虑到父母的感受和亲情、购房时历史情况，加上我的法律意识不到位，没有签订...
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- 夫妻离婚时约定归一方房屋对方过户他人起诉要回案例
- 原告诉称 秦某英向一审法院起诉请求：1.确认吴某刚与陈某凤2018年12月3日签订的《协议》无效；2.陈某凤配合过户位于一号房屋登记至吴某刚名下；3.吴某刚与陈某凤承担案件诉讼费用。 吴某刚、陈某凤上诉请求：撤销一审判决，改判驳回秦某英的全部诉讼请求。 事实和理由：1.一号房屋（以下简称涉案房屋）是我与陈某凤婚后近十年购买的单位房产，属于夫妻共同财产，夫妻间变更产权人系真实意思表示，不存在恶意串通...
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- 夫妻共同房屋约定为一方所有能否反悔
- 原告诉称 张某文向一审法院起诉请求：判决登记在被继承人张某刚名下的一号房屋归张某文继承。 孙某上诉请求：1.撤销一审判决；2.发回重审或依法改判北京市西城区一号房屋（以下简称一号房屋）由我和张某文分别继承50%的份额；3.一、二审诉讼费用由对方承担。 事实与理由：1.涉案的一号房屋属于我与张某刚婚后共同购买，购买时使用了双方的工龄以及我的教师优惠，该房屋系夫妻共同财产。2.一审法院遗漏2014年9...
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- 房改时约定兄弟姐妹共有房屋登记人反悔可起诉确权吗
- 原告诉称周某辉、周某鹏、周某良、周某聪向一审法院起诉请求：请求判令周某杰、林某薇协助周某辉、周某鹏、周某良、周某聪办理周某杰名下位于北京市西城区一号的房屋的产权变更手续，变更后周某辉、周某鹏、周某良、周某聪与周某杰各占该房屋的五分之一产权。周某杰、林某薇上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人的一审全部诉讼请求。事实和理由：1.一审判决结果超出协议约定，属于超范围判决。双方之间的协议中未约定过协助...
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- 父母承租房屋房改时登记子女名下是否有父母份额
- 原告诉称 林某上诉请求：1.撤销一审判决第一项中北京市西城区一号房屋（以下简称一号房屋）的部分，依法改判一号房屋由林某继承，按照房屋价值的六分之一分别给付白某、朱某折价款；2.撤销一审判决第五项，依法改判债务清偿完毕，林某无需再向白某、朱某二人支付款项；3.请求法院改判林某与朱某涛欠案外人林某野80万的债务由白某、朱某二人各偿还13.33万元。 事实和理由：1.一号房屋属于林某与朱某涛夫妻共同财产...
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- 母亲去世父亲购房使用母亲工龄遗产继承纠纷
- 原告诉称 周某文、陈某向一审法院起诉请求：1．判令依据遗嘱被继承人周某鑫遗留的一号房屋）归周某文、陈某所有；2．周某聪承担诉讼费。 周某文上诉请求：1．撤销一审判决，依法改判按周某鑫的遗嘱继承北京市东城区一号房屋（以下简称一号房屋）。2．上诉费由周某聪承担。 事实与理由：1．一审法院认定我提交的遗嘱是周某鑫生前处分其财产的协议，因无子女签名、产权未变更而无效是错误的。产权、承租权是否变更与遗嘱效力...
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- 子女房屋拆迁安置房屋在父母名下房屋所有权纠纷
- 原告诉称 原告赵某文向本院提出如下诉讼请求：1．请求确认北京市通州区W村安置给赵某文的一号（以下简称一号房屋）、二号（以下简称二号房屋）两套房屋的占有权、使用权、管理权、收益权；2．诉讼费用由被告负担。 事实和理由：赵某文系张某与赵某鹏的婚生女儿，2011年2月21日出生并落户在W村。2011年8月21日W村委会按照拆迁政策将一号、二号房屋安置给村民赵某文，分房协议由其父赵某鹏代签。2017年7月...
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- 房屋拆迁安置房屋登记一人名下其他安置人享有居住权吗
- 北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称孙某菲向本院提出诉讼请求：...
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- 借名买房约定能否对抗法院对于房屋查封
- 原告诉称 赵某芳向一审法院提出诉讼请求：1、确认位于北京市通州区一号房屋归赵某芳所有；2、请求判令解除对北京市通州区一号房屋的查封并中止对该房屋的强制执行；3、本案案件受理费由孙某峰负担。 赵某芳上诉请求：1.撤销一审判决，确认北京市通州区一号房屋归赵某芳所有，解除对该房产的查封，停止对该房产的强制执行。2.一审、二审诉讼费用由孙某峰承担。 事实与理由：1.本案诉争房产系赵某芳与原房主刘某涛因欠款...
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