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- 浅谈抵押权实现的条件、方式及程序
- 导读： 【抵押】浅谈抵押权实现的条件、方式及程序 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 关于如 【抵押】浅谈抵押权实现的条件、方式及程序 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不...
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- 动产抵押制度的立法选择及现实意义
- 导读： [摘要]我国担保法在抵押权制度的规定中，与肯定不动产抵押和权利抵押的同时，也肯定了动产抵押制度。动产抵押制度不仅可以追溯到古罗马法，而且在大陆法系诸国和英美法系中都有规定。它作为市场经济之下动产融资的重 [摘要]我国担保法在抵押权制度的规定中，与肯定不动产抵押和权利抵押的同时，也肯定了动产抵押制度。动产抵押制度不仅可以追溯到古罗马法，而且在大陆法系诸国和英美法系中都有规定。它作为市场经济...
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- 担保合同的法定解除及解除方法
- 导读： 【担保合同的效力】担保合同的法定解除及解除方法 律师应当合理提示委托人，担保法规定车辆、船舶、企业动产、城市房地产及财产和财产权利的抵押权、质押登记生效的，协议解除或依据法定条件解除抵押、质押的，应当办 【担保合同的效力】担保合同的法定解除及解除方法 律师应当合理提示委托人，担保法规定车辆、船舶、企业动产、城市房地产及财产和财产权利的抵押权、质押登记生效的，协议解除或依据法定条件解除抵押...
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- 传统抵押权追及效力理论中的利
- 导读： 【抵押权的追及效力】传统抵押权追及效力理论中的利益平衡 按照抵押权的物上追及力之理论，第三取得人所取得的所有权因负有抵押权而有遭到抵押权人追及行使抵押权的危险。抵押物的第三取得人，其取得的所有权处于极 【抵押权的追及效力】传统抵押权追及效力理论中的利益平衡 按照抵押权的物上追及力之理论，第三取得人所取得的所有权因负有抵押权而有遭到抵押权人追及行使抵押权的危险。抵押物的第三取得人，其取得...
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- 浅析在建工程抵押合同的法律性
- 导读： 【在建工程抵押合同】浅析在建工程抵押合同的法律性质 以没有完成的建筑物设立抵押权时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的生效还需要登记。对正在建造的建筑物来说 【在建工程抵押合同】浅析在建工程抵押合同的法律性质 以没有完成的建筑物设立抵押权时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的生效还需要登记。对正在...
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- 到底房屋抵押登记费该由谁付
- 导读： 【房产证纯抵押】到底房屋抵押登记费该由谁付 “办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出，银行的做法为何也不统一”市民徐先生向本报房友热线反映。 抵押权登记费谁买单各银行不一样 日前，徐先生到市区一家银 【房产证纯抵押】到底房屋抵押登记费该由谁付 “办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出，银行的做法为何也不统一”市民徐先生向本报房友热线反映。 抵押权登记费谁买单各银行不一样 日前...
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- 我国最高额抵押担保制度的几个问题
- 导读： 我国最高额抵押担保制度的几个问题 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交易再去办理抵押、登记等相关手续，即可为债权人的债权提供担保，为交易提供方 我国最高额抵押担保制度的几个问题 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交易再去办理抵押、登记等相关手续，即可为债权人的债权提供担...
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- 最高额抵押与传统抵押制度区别在于什么
- 导读： 最高额抵押与传统抵押制度区别在于什么 抵押是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法律咨询：最高额抵押与传统抵押制度区 最高额抵押与传统抵押制度区别在于什么 抵押是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法律咨询：最高额...
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- 比较物权登记行为的不同性质，有助
- 导读： 【货物抵押协议】比较物权登记行为的不同性质，有助于了解此类协议的性质 民法中的物指可占有的财产。财产可与主体分离。物权法许可物与权利人分离，并规定了分离――如抛弃、遗失、交付――的法律效力。在法理上，这 【货物抵押协议】比较物权登记行为的不同性质，有助于了解此类协议的性质 民法中的物指可占有的财产。财产可与主体分离。物权法许可物与权利人分离，并规定了分离――如抛弃、遗失、交付――的法律效...
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- 商品车(非机动车)抵押如何办
- 导读： 【动产质押管理办法】商品车(非机动车)抵押如何办理登记 奔奔实业公司与某商业银行星光大道支行于2008年5月4日签订了《综合授信额度合同》及《最高额权利质押合同》，于2008年9月15日又签订《最高额动产质押合同》。 【动产质押管理办法】商品车(非机动车)抵押如何办理登记 奔奔实业公司与某商业银行星光大道支行于2008年5月4日签订了《综合授信额度合同》及《最高额权利质押合同》，于200...
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- 建设工程的转让与承包人法定抵
- 导读： 【简述抵押权的效力】建设工程的转让与承包人法定抵押权的行使 我国《担保法》第49条对已办理登记的抵押物的转让有所限制，而承包人的法定抵押权因 不需要办理登记，所以，发包人的转让行为只要不影响承包人的优先受 【简述抵押权的效力】建设工程的转让与承包人法定抵押权的行使 我国《担保法》第49条对已办理登记的抵押物的转让有所限制，而承包人的法定抵押权因 不需要办理登记，所以，发包人的转让行为只要...
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- 抵押权追及效力的立法模式选择
- 导读： 【抵押担保】抵押权追及效力的立法模式选择 二、两种立法模式的利弊对比 未登记的抵押物转让时及虽已登记但已通知抵押权人的情况下，两种立法模式均否定了抵押权的追及效力，其相关法律后果并无二致。因此，以下主要 【抵押担保】抵押权追及效力的立法模式选择 二、两种立法模式的利弊对比 未登记的抵押物转让时及虽已登记但已通知抵押权人的情况下，两种立法模式均否定了抵押权的追及效力，其相关法律后果并无二致...
法律法规，学法守法
