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- 村民是否能卖农村房屋
- 本文将为您详细介绍关于房屋买卖,农村房屋买卖相关内容村民是否能卖农村房屋。村民能卖农村房屋,但一般只能在本集体之间流转。因为农村宅基地属于农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权,除此之外的农村房屋买卖,可能无法得到法律的保护。关于村民是否能卖农村房屋的问题，下面法构网小编为您详细解答。一、村民是否能卖农村房屋1、村民能卖农村房屋,但一般只能在本集体之间流转。因为农村宅基地属于农民...
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- 农村土地兄弟如何分配？
- 本文主要讲解有关遗产继承法律知识农村土地兄弟如何分配？.可以通过平均分配法或者合法分配法处理。土地兄弟之间可以先协商进行分配，如果协商不成的可以向法院起诉，法院会根据当事人提供的证据依法作出判决。那么农村土地兄弟如何分的问题下面来为您解答。一、农村土地兄弟如何分配？1、平均分配法：将田地等份分给每个兄弟，每个人的土地面积相等，但是可能会因地形、地势等原因分配不太公平，影响田地的产出。2、合理分配...
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- 农村宅基地继承儿子还是女儿
- 一、农村宅基地女儿有继承权吗?单就宅基地使用权是不能继承的。农村的宅基地是属于集体的，村民对宅基地只是享有使用权，没有所有权。但宅基地上有自建房的，自建房是个人合法财产，可以继承。《民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、遗产的法定继承顺序是怎样的?(一)第一顺序：配偶、子女、父母;子女，包括婚生子女...
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- 非本村成员购买宅基地签署合同，卖方起诉无效纠纷
- 原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令原、被告之间1997年5月签订的《宅基地转让协议》（以下简称转让协议）无效；2.请求判令被告腾退、归还北京市朝阳区A号宅基地（以下简称涉案宅基地）。 事实和理由：1997年5月，原、被告双方签订了转让协议，该协议主要内容约定： A号房基地转让给林某杰使用，转让费壹万伍仟元正 。根据我国相关的法律规定，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。且宅基地使用权是...
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- 城镇子女可以继承宅基地的最新规定？
- 城镇子女可以继承宅基地的最新规定关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济...
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- 治标之策：农村房屋买卖合同效
- 导读： 【农村房屋买卖合同】治标之策：农村房屋买卖合同效力认定的审判策略 笔者认为法院处理该类案件认定合同的效力应该从以下角度出发予以考虑法律、法规、部门规章和政策;卖房人的现有居住条件;该房产项下的土地使用权性 【农村房屋买卖合同】治标之策：农村房屋买卖合同效力认定的审判策略 笔者认为法院处理该类案件认定合同的效力应该从以下角度出发予以考虑法律、法规、部门规章和政策;卖房人的现有居住条件;该房...
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- 农村房屋买卖合同效力认定中存
- 导读： 【农村房屋买卖合同】农村房屋买卖合同效力认定中存在的主要问题及分析 我国关于解决该类纠纷的立法很不完善，全国各地各级法院的判决大相径庭，如此的“百花齐放”不仅不利于体现法律的严肃性和统一性，同时也不利于 【农村房屋买卖合同】农村房屋买卖合同效力认定中存在的主要问题及分析 我国关于解决该类纠纷的立法很不完善，全国各地各级法院的判决大相径庭，如此的“百花齐放”不仅不利于体现法律的严肃性和统一...
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- 认定农村房屋买卖合同无效的法
- 导读： 【农村房屋买卖合同】认定农村房屋买卖合同无效的法律依据 1.1999年4月国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》11号文)第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农 【农村房屋买卖合同】认定农村房屋买卖合同无效的法律依据 1.1999年4月国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》11号文)第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城...
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- 认定农村房屋买卖合同有效的法
- 导读： 【农村房屋买卖合同】认定农村房屋买卖合同有效的法律依据 1.《中华人民共和国宪法》明确规定“中华人民共和国公民在法律面前一律平等” ，法律面前的平等应该是绝对的平等，不应该分城镇居民、农村村民、本村人或者 【农村房屋买卖合同】认定农村房屋买卖合同有效的法律依据 1.《中华人民共和国宪法》明确规定“中华人民共和国公民在法律面前一律平等” ，法律面前的平等应该是绝对的平等，不应该分城镇居民、...
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- 对农村房屋买卖合同效力的分析
- 导读： 【农村房屋买卖合同】对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变 【农村房屋买卖合同】对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地使用权转...
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- 村证房(小产权房)买卖合同效力
- 导读：【租赁合同】村证房买卖合同效力 1.在农村集体土地上，只为本集体内部成员兴建的房屋为村证房，或称小产权房。由于是在集体土体上的房屋，而未经过征收转为国有土地，因此，无法取得市证，或称大产权。 2.在本集体内 【租赁合同】村证房买卖合同效力 1.在农村集体土地上，只为本集体内部成员兴建的房屋为村证房，或称小产权房。由于是在集体土体上的房屋，而未经过征收转为国有土地，因此，无法取得市证，或称...
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- 土地使用权租赁的相关问题
- 导读： 【土地租赁合同法】土地使用权租赁的相关问题 一、我国土地使用权租赁制度的发展 1988 年前，我国《宪法》第10条第4款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地”。1988年《宪法修正案》 【土地租赁合同法】土地使用权租赁的相关问题 一、我国土地使用权租赁制度的发展 1988 年前，我国《宪法》第10条第4款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式...
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- 浅谈农村房屋抵押效力
- 导读： 【抵押】浅谈农村房屋抵押效力 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 存在较大分歧。多数 【抵押】浅谈农村房屋抵押效力 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。...
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- 浅谈农村房屋抵押效力问题
- 导读： 【抵押】浅谈农村房屋抵押效力问题 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 首先，农村房屋 【抵押】浅谈农村房屋抵押效力问题 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物...
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法律法规，学法守法
