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2024房屋过户的类型包括哪些?

作者 :楠惠 2024-03-26 06:34:30 围观 : 评论

2024房屋过户的类型包括哪些?

  主要包括房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。其中,房产赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同;当事人在签字后提交申请材料,再到房产局填写表格和存量合同,待房产局给予回执单、缴纳税费后方可在房地产交易管理部门办理产权变更登记。而继承过户在产权人去世后才能采用。

  法律依据

  《不动产登记暂行条例》第二十一条

  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《民法典》第二百一十四条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024房屋过户的类型包括哪些?

  房屋过户有哪些方式?

  主要有房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。前两种方式需要签订赠与或买卖合同;当事人在签字后要提交申请材料,并要到房产局填写表格和存量合同,待房产局给予回执单、缴纳税费后才能在房地产交易管理部门办理产权变更登记。而继承过户在产权人去世后才可以采用。

  法律依据

  《城市房地产管理法》第三十七条

  房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

  希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以通过官网400电话进行咨询:400-6686-166,或者到豪士法规网咨询专业律师。

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