子女主张借父母名义买房应当证明全部由其出资
原告诉称
原告孟某超向本院提出诉讼请求：要求被告孟某文、孟某丽协助原告将北京市西城区一号房屋过户至原告名下。
事实与理由：孟母与孟父系夫妻关系，婚后育有三子女，即原、被告。孟父于1985年4月19日去世，1998年5月4日，孟母让原告出资15771元，借用其名购买位于北京市西城区一号房屋（以下简称涉案房屋），并将购房手续、房产证交给原告保管，以原告之夫刘某聪的名义进行了装修，房屋供暖费等均由原告交纳，房屋由原告一家用于赡养孟母居住。
2001年10月26日，孟母给原告写下附期限的借名买房合同，内容为“孟母房产，由孟某超购买，我故去后，由孟某超所有”。孟母于2002年5月30日去世。孟母去世后，涉案房屋仍由原告一家居住使用，该房屋系原告借名购买，原告应为实际产权人，故诉至法院，请求判如所请。
被告辩称
被告孟某丽辩称：不同意原告诉讼请求。涉案房屋为孟父生前承租单位公房，孟父去世后，孟母使用孟父和孟母的工龄购买了涉案房屋，并已取得房屋产权证。涉案房屋为孟母和孟父的遗产。原、被告三人及父母均在涉案房屋居住，二被告结婚后，才从涉案房屋搬出。孟母与原告之间并无借名买房协议。原告出示的文字稿与孟母字迹不符，并非孟母书写，且孟母过世18年之久，期间原、被告多次沟通房产分割事宜，原告从未出示过该文字稿，仿造的可能性极大。
原告提供的证据材料不符合法律规定的合同要件，文字稿主体只有一人，未约定双方权利义务，不应认定为合同；借名买房合同指购房前，借名人与出名人协商一致，借名人出资，房屋所有权为借名人所有的协议。而涉案房屋购买于1998年前后，文字稿形成于2001年10月，原告表示2002年5月孟母去世后，文字稿才生效。由此可见，原告与孟母之间并无借名买房的合意，且稿件内容也未明确借名买房的行为。
购买涉案房屋时原告仅26岁，无支付涉案房屋购房款的能力和行为。孟母一直居住在涉案房屋，涉案房屋购房手续等材料均存放在涉案房屋，孟母去世后，被告考虑到原告未婚等情况，同意原告在涉案房屋居住，故孟母生前材料由原告掌控。综上，不同意原告诉讼请求。
被告孟某文辩称：原告所述身份关系属实。涉案房屋由谁出资购买不清楚，但并无人向被告说过涉案房屋系原告借用孟母名义购买。不同意原告诉讼请求。
法院查明
孟母与孟父系夫妻关系，原被告系二人之女。孟母于2002年5月30日因死亡注销户口。双方当事人均表示孟父于1985年4月19日死亡。
另查，孟母于2001年3月8日取得涉案房屋产权证书，据B公司出具的证明显示，孟母以成本价14982元购买涉案房屋，房产证填发日期为2001年3月8日，未签订房屋买卖契约。
庭审中，原告为证明其与孟母之间存在借名买房合同关系，提交1、2001年10月26日孟母书写的字据，内容为“我孟母房产由孟某超买的，我故去后，由孟某超所有。”经质证，孟某丽不予认可，孟某文表示不清楚。2、原告工商银行存折及对账单，证明其于1998年5月4日取款7000元，另以现金7982元共计14982元支付了涉案房屋的购房款。提交住房基金收款专用凭证，显示付款人孟母支付涉案房屋购房款14982元。该收款凭证抬头日期为1998年4月30日，落款日期为1998年5月4日。原告以此证明系原告支付了购房款，经质证，被告不予认可，表示该证据反而能证明购房人系孟母。
3、涉案房屋交购房登记费、印花税、测绘费收据、手续费收据、暖费发票，显示交费人均为孟母，原告表示上述票据均由原告持有，证明原告与孟母之间形成借名买房合同关系。经质证，被告对上述证据的证明目的均不予认可。4、提交装修材料等证据，证明涉案房屋由原告进行装修。经质证，被告对上述证据的证明目的均不予认可。5、原、被告的谈话录音，证明涉案房屋由原告出资购买，经质证，孟某丽表示不予认可，表示录音内容仅是对原、被告三人如何分配父母遗产的讨论，孟某文并未确认涉案房屋由原告借孟母名义购买。孟某文对录音的真实性认可。
裁判结果
驳回原告孟某超的全部诉讼请求。
靳双权点评
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护。
本案中，涉案房屋登记在孟母名下，原告主张其与孟母之间存在借名买房合同关系，但根据已查明事实，被告对孟母书写的字据真实性不予认可，且即使该字据系孟母所写，其内容亦为孟母对涉案房屋在其过世后的单方处分行为，并非原告与孟母就原告借用孟母名义购买涉案房屋形成的一致意思表示，且原告提交的证据尚不足以证明原告足额支付了购房款。故原告以其与孟母之间存在借名买房合同关系，并以此要求二被告配合原告将涉案房屋过户至原告名下，缺乏依据，法院不予支持。
相关文章
-
父母名下房屋部分子女主张其借名买房法院如何判断
原告诉称 原告周某文向本院提出诉讼请求：1.确认位于北京市西城区一号房屋归原告所有；2.判令二被告协助原告办理涉案房屋的变更登记过户手续；3.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告与二被告系兄弟关系，周某刚系原告与二被告之父。1994年，原告之父周某刚因房改房原因取得北京市Ag公司一套房的购房资格。经原告与其父周某刚、其母林某燕协商，原告出资购买房产。同时，考虑到当时的购房政策，如用其父作为名义...
2024-01-22 07:49:04 原告周某房屋 -
婚前一方获得房屋婚后翻建属于夫妻共同财产吗
原告诉称 原告周某达向本院提出诉讼请求：1.请求依法继承被继承人赵某凤在北京市顺义区一号房屋中享有的二分之一的所有权份额；本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：被继承人赵某凤与被告周某鹏系夫妻关系，原告周某达系被继承人与被告之独生子。被继承人赵某凤于2004年3月18日去世。现原、被告之间无法就遗产分割达成一致意见，特向人民法院提起诉讼，请求依法公正判决。 被告辩称 被告周某鹏辩称：被继承人去世后原...
2024-01-22 07:49:03 赵某周某顺义区 -
亲属之间借名买房未有协议可否起诉确认借买房关系
原告诉称 吴某丽向本院提出诉讼请求：1．解除原告与被告口头订立的《借名买房协议》；2．被告返还原告购房款324925．41元、契税4120．74元、印花税137元、住宅公共维修基金5494元；3．被告赔偿原告房屋增值差额损失200万元；4．本案诉讼费、保全费、担保费由被告承担。 事实和理由：原告与被告系姐妹关系，被告取得位于北京市丰台区经济适用房购房指标。原告与被告达成口头协议，约定由原告出资，借...
2024-01-22 07:49:01 原告房屋吴某 -
解析一起出资委托他人买房未有协议起诉要回房款案例
原告诉称 孙某涵向本院提出诉讼请求：1.判令秦某菲返还孙某涵购房款及其他费用共计2072398.20元；2.判令秦某菲支付孙某涵利息；3.诉讼费由秦某菲负担。 事实和理由：孙某涵与秦某菲于2017年5月相识后，秦某菲称其能为孙某涵在北京购买房产。孙某涵按照秦某菲的指示分别于2017年9月21日、2018年6月12日先后向秦某菲汇款共计2000000元，后又按照秦某菲要求支付了税费及物业费共计723...
2024-01-22 07:48:59 房屋陈某款项 -
子女主张借父母名义买房应当证明全部由其出资
原告诉称 原告孟某超向本院提出诉讼请求：要求被告孟某文、孟某丽协助原告将北京市西城区一号房屋过户至原告名下。 事实与理由：孟母与孟父系夫妻关系，婚后育有三子女，即原、被告。孟父于1985年4月19日去世，1998年5月4日，孟母让原告出资15771元，借用其名购买位于北京市西城区一号房屋（以下简称涉案房屋），并将购房手续、房产证交给原告保管，以原告之夫刘某聪的名义进行了装修，房屋供暖费等均由原告交...
2024-01-22 07:48:57 原告房屋被告 -
出资购房登记他人名下登记人能否要求出资人腾房
原告诉称 刘某慧向本院提出诉讼请求：1.判令郭某祥腾退位于北京市昌平区一号的房屋，将上述房屋归还给刘某慧；2.由郭某祥承担本案诉讼费。 事实和理由：2006年刘某慧依据当时的法律及政策，购买了位于北京市昌平区一号的经济适用房（以下简称 涉案房屋 ）。考虑到亲情，刘某慧当年将涉案房屋暂借其兄嫂刘某勤夫妇居住使用。此后，刘某慧的嫂子未经刘某慧同意，将涉案房屋擅自转让给郭某祥。2014年初，刘某慧到北京...
2024-01-22 07:48:56 刘某房屋北京市 -
贪便宜在网上买了件死人衣服，整个人都不好了（5）
我有些迷惑了，之前我记忆中东门的树林里发生过奸杀案，事实是我的记忆先于现实而出现，然后又是我做噩梦梦见血脸人，接着血脸人就出现了，难道这些都只是巧合吗？第020章 失踪的灵车这一觉直接睡到了下午一点过，让我有些意外的是，起床后我没有看到蔡涵，也不知他是什么时候走的。洗漱完毕后，我第一件事就是给刘劲打电话，问他拐子对昨晚陈丰一事有些什么看法，或者是查到了什么，当我拿出手机时，却惊奇地发现上面有好几...
2024-01-22 06:55:07 拐子他的时候 -
丈夫离婚全职妻子获家务补偿，申请家务补偿需要哪些条件
一、丈夫离婚全职妻子获家务补偿 苏州的谭先生和王女士于2015年结婚，婚后育有一子，由于儿子早产，王女士辞去了工作，全职在家照顾孩子。此后，双方因感情疏远分居，儿子由王女士照顾。近期，谭先生起诉至法院要求离婚，王女士表示，自己婚后一直做全职太太照顾家庭，因此提出要求家务补偿。法院根据民法典相关规定，综合二人结婚时间、收入、以及其他财产分割情况，最终判决谭先生补偿给王女士3万元经济补偿款。 二、申请...
2024-01-22 06:07:05 家务义务方面 -
离婚官司二审判决改判的几率有多大
一、离婚官司二审判决改判的几率有多大 离婚财产纠纷二审改判机会一般不大，在一审认定事实和适用法律没有错误的情况下，二审一般都是维持原判的。除非二审法院认为原判决事实不清楚或者证据不足的，以及上诉者提供了新证据的情况下，可以在查清事实后决定是否改判，具体是否改判还是要看案情及证据而定，稳当起见，当事人可以委托律师处理。 二、二审离婚是终审判决吗 如果双方当事人感情破裂，想要离婚的话，可以协议离婚，...
2024-01-22 06:07:03 案件判决人民法院 -
夫妻一方向父母出具借条，能否认定为夫妻共同债务？ 来源：审判实务
陈某系李某某、陈某某之子。2015年11月，李某某和陈某某分别向陈某银行卡账户转入2.9万元和2万元。陈某使用上述银行卡购买轿车一辆，并于2015年12月将车辆登记在自己名下。2016年5月，陈某向李某某、陈某某出具借条一份，该借条载明其于2015年11月因购买车辆而向李某某、陈某某借款4.9万元，其中李某某出借2.9万元、陈某某出借2万元。2018年6月，李某某、陈某某向法院起诉要求陈某、...
2024-01-22 06:07:01 陈某借条万元
