父母承租房屋拆迁安置孙子女名下子女能否要回
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
张某文、张某聪向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告奖励费和停产停业补偿款3.4万元（二原告各1.7万元）；2.判令被告将位于北京市西城区一号房屋的折价款的2/3作为损害赔偿款支付给二原告各1/3；3.本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由：二原告的父亲是张某鹏，被告系张某鹏的孙女。张某鹏生前为北京市西城区某处公房的承租人，该公房于2002年因危旧房改造被拆迁，张某鹏是被拆迁人。张某鹏与北京市西城区F公司签署了安置协议，安置张某鹏3居室房屋一套（按当年的拆迁政策，原住宅面积超过30平米的，才能安置一套三居室）。张某鹏因身体原因，无法亲自办理，2002年1月13日，特意委托被告办理拆迁安置事宜。
《授权委托书》中约定：“委托事项和权限如下：代为办理拆迁安置、补偿协议的签定，搬离现居住房屋，领取拆迁补偿费等项事宜。”被告在办理委托事项时，直接以自己的名义和第三人签订合同，办理购房手续，购房款中既有张某鹏应得的补偿款还有其工龄折价款。被告甚至在张某鹏于2002年8月8日去世后，委托代理法定终止的情形下，仍不通知原告，继续代理。被告的行为严重损害了原告的合法权益。原告多次找到被告要求退还拆迁补偿利益，被告均置之不理。原告无奈之下，只好诉至法院，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。
被告辩称
张某惠辩称：不同意二原告的诉讼请求以及事实理由。第一，本案已经超过诉讼时效，涉案的事实发生于2002年2月21日，距今已经快20年，早已经超过了诉讼时效。第二，原告的主张没有任何依据，原告主张委托合同纠纷，但是委托合同相对方不是原告，根据合同相对性原则，原告无权起诉。张某鹏系涉案拆迁协议的相对方，房屋产权问题不需要经过二原告同意，F公司是按照张某鹏的授权和意思办理相关手续，原告的诉求没有任何依据，因为张某鹏生前都没有提任何异议。
第三，已经生效的判决书均系跟本案直接相关的生效判决，判决认定的事实完全符合真实情况。法院认定张某鹏已将其权利义务转让给了张某惠，且变更购房人不需要二原告同意，F公司认可张某鹏的意思表示。第四，张某鹏生前承租的公租房在拆迁时签订了两份安置协议，除了与被告有关的安置房以外，张某文及其家人张某鹏作为被拆迁人签订了另一份安置协议并安置一居室房一套。
二原告在多次诉讼当中认为跟本案没有关联性，但是事实上，这两份安置协议是张某鹏在世时家庭成员共同分配的结果。这也是在涉案的拆迁档案中会有张某文在购房申请表上签字的原因，如果原告主张委托合同纠纷，那是不是意味着被告也可以主张她那份拆迁协议的利益。
法院查明
一、张某鹏生前为北京市西城区某公房的承租人。张某鹏与刘某丽系夫妻关系，育有子女三人，分别为长子张某文（原告）、次子张某武及女儿张某聪（原告）。张某鹏于2003年4月23日死亡注销户口，刘某丽于2017年11月7日死亡，张某武于1993年5月24日死亡，张某武的配偶王某静于2018年3月25日死亡。张某惠（第三人）系张某武与王某静的女儿。
二、2002年1月13日，张某鹏（委托人、产权人、承租人、户主）与张某惠（受委托人）签署《授权委托书》，载明委托事项和权限如下：代为办理拆迁安置、补偿协议的签订，搬离现居住房屋，领取拆迁补偿费等项事宜。
2002年2月21日，因危旧房改造拆迁，张某鹏（乙方）与F公司就涉案房屋签署《北京市西城区危旧房改造拆迁就地安置协议》，约定甲方就地安置乙方3居室房屋一套（现地址为北京市西城区一号，以下简称涉案房屋），张某鹏、刘某丽、王某静、刘晨、张某惠均系房屋被安置人员。乙方应向甲方支付购房款171559.47元，甲方应支付乙方一次性奖励费1万元以及停产停业补偿款24000元。张某惠作为张某鹏的代理人在拆迁安置协议上签字确认。
三、另查，就案涉委托合同所涉拆迁安置事宜，本院曾受理张某文、张某聪诉被告F公司、第三人张某惠房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，张某文、张某聪在该案中提出诉讼请求：1.确认张某文、张某聪、张某惠对北京市西城区一号房屋的共同共有；2.F公司将上述房屋的所有权转移给张某文、张某聪、张某惠，并配合办理该房屋的权属登记手续。本院经审理后认定张某鹏在世时已将其与F公司签署的《北京市西城区危旧房改造拆迁就地安置协议》的合同权利义务转让给张某惠，并判决驳回张某文、张某聪的全部诉讼请求。
后张某文、张某聪不服该判决提起上诉。北京市第二中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。上述两份民事判决书均已生效。
裁判结果
驳回张某文、张某聪的诉讼请求。
律师 点评
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。债权债务同归于一人的，债权债务终止。
案涉委托合同的缔约双方为张某鹏与张某惠，委托事项为代为办理拆迁安置、补偿协议的签订，搬离现居住房屋，领取拆迁补偿费等项事宜。以上委托事项的核心权益即为《北京市西城区危旧房改造拆迁就地安置协议》中所约定的相关内容，张某文、张某聪在本案中的诉讼请求的具体内容亦为该协议中所约定的张某鹏之权益。
现有生效判决已经认定张某鹏在世时已将其与F公司签署的《北京市西城区危旧房改造拆迁就地安置协议》的合同权利义务转让给张某惠，故案涉委托合同所涉及的权利义务或债权债务已经归于一人即张某惠，故案涉委托合同项下的合同权利义务终止。在案涉委托合同权利义务已经终止的情形下，张某文、张某聪在本案中提出的诉讼请求无事实、合同及法律依据，法院不予支持。
相关文章
-
父母承租房屋拆迁安置孙子女名下子女能否要回
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 原告诉称 张某文、张某聪向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告奖励费和停产停业补偿款3.4万元（二原告各1.7万元）；2.判令被告将位于北京市西城区一号房屋的折价款的2/3作为损害赔偿款支付给二原告各1/3；3.本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由：二原告的父亲是张某鹏，被告系张某鹏的孙女。张某鹏...
2024-01-21 04:36:21 张某原告西城区 -
公房居住人与承租人不一致居住权属于谁
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1、判令三被告立即将北京市西城区一号的房屋（以下简称：涉案房屋）一间平房腾空并返还原告，并自2020年12月14日起至实际返还房屋之日止按每月4000元的租金标准计算支付给原告占房使用费，截至2021年6月14日为24000元；2、诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告...
2024-01-21 04:36:19 房屋原告被告 -
期货公司交易手续费太高，可以打官司吗怎么要？
市场上那些所谓的免费带单炒期货，带你赚大钱的人都是何居心？ 不少投资人被吸引跟随业务员，喊单老师拉去做投资，却没想到一次次扛单、爆仓、亏本、终亏的血本无归，其实他们都是一些吃客损的公司，加大点差，刷高额手续费，你们可曾想到，那些在微信朋友圈里晒盈余截图的，不过是自己的仿照账户，那些所谓的喊单老师，可能只是个刚结业没多久的大学生，而你还在傻傻的相信跟着老师能够赚大钱！ 被骗做期货亏损案例分享： 20...
2024-01-21 03:08:23 期货老师都是 -
炒期货亏损了的钱可以追回吗，期货亏损追回的几率大吗？
为什么许多人做期货亏损，老师带单仍然改善不了，因为这个老师的实力资质水平尚不可知，无法得到验证。而且老师带你操作是为了什么，肯定看着了你口袋里的钱，通过喊单的方式频繁带单来赚取一定的手续费用，凡是在期货交易中有老师喊单、带单、投资分析中出现具体买卖点位开平的，都是不靠谱的 期货投资骗局案情： 6月初，闲暇时喜欢投资的王女士浏览某网站时，看到一条期货投资视频中写 期货免费带单，请加xx 的广告。王女...
2024-01-21 03:08:22 老师期货王女士 -
部分子女借用父母名义买房父母去世遗产分割纠纷
原告诉称 张某聪向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告依法继承被继承人张某鹏在北京市西城区一号房屋的工龄财产性利益，由原告给二被告相应补偿款；2.判令北京市西城区一号房屋归原告所有，二被告协助原告办理北京市西城区一号房屋的过户手续，将北京市西城区一号房屋过户登记至原告名下；3.被告张某昊承担本案诉讼费。 事实与理由：张某鹏与刘某系夫妻关系，育有原、被告三名子女。张某鹏于1982年去世，刘某于2018...
2024-01-21 03:08:20 张某刘某房屋 -
借他人名义买房过户房屋登记人还能否要回
原告诉称 陈某君向本院提出诉讼请求：1.确认2010年11月18日郭某峰代理陈某君与刘某玲签订的存量房屋买卖合同无效；2.刘某玲于本判决生效后十日内协助原告陈某君将位于北京市昌平区一号房产撤销产权登记，恢复登记至原告陈某君名下。 事实与理由：陈某君与郭某峰为同事，陈某君委托郭某峰卖房。接受委托后，郭某峰代理陈某君与刘某玲的代理人即本案第三人邹某强于2010年11月18日签订《存量房屋买卖合同（自行...
2024-01-21 03:08:18 陈某刘某房屋 -
借亲属名义买房未有协议房屋归属纠纷
原告诉称 原告周某文向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认原被告双方之间存在合法有效的口头借名买房关系；2、请求判令被告协助原告办理位于北京市丰台区一号房屋的产权过户登记手续；3、请求判令被告承担本案的诉讼费。 事实与理由：被告姜某峰系原告的舅舅，2009年7月被告获得安置房指标，因被告无意购买房屋，后双方达成合意，由原告购买涉案房屋。原告选定涉案房屋后，于2009年8月1日将房屋购房款汇至被告...
2024-01-21 03:08:16 房屋周某购房款 -
买车买来一身债，假合同，假电子签名，假代偿，购车贷套路有多深
再审被申请人灿某融资担保有限公司、原审第三人中国邮某银行股份有限公司济南市分行与申请人虢某追偿权纠纷一案，【假合同，假代偿】涉案借款合同、担保合同没有任何可靠的电子签名，没有任何合意，合同根本不成立，代偿事实也纯属虚构。退一步讲，涉案借款合同、担保合同成立，甚至于有效，但基于涉案合同属于原审第三人）、被申请人一方提供的格式条款，对于其中的利息、担保费收取等与上诉人有重大利害关系的条款，提供格式条款...
2024-01-21 03:05:37 电子签名电文数据 -
陈某某涉嫌贩卖毒品罪辩为非法持有毒品罪
案情简介：东莞市人民检察院指控：被告人周某某、张某某、陶某某在本市某某镇结伙贩卖毒品，周某某租用该镇某某公寓706房和901房，将706房交给张某某暂住，901房用于存放毒品，陶某某则将毒品存放在该镇某某广场某某房。2010年1月初，周某某从谢某某（另案处理）处购买了约1800克冰毒，由阿鬼（另案处理）带到该镇，周某某将该批毒品存放在901房内，后在张某某、陶某某的协助下将部分冰毒分别卖给A、B、...
2024-01-21 03:05:36 陈某毒品被告人 -
为一起非法吸收公众存款案进行辩护，经过尽力辩护，被告人获得轻判。
我国现行法律法规，现发表辩护意见如下： 辩护人李律师认为，被告人马XX依法不构成非法吸收公众存款罪，具体辩护意见有以下四个方面： 一、被告人马XX主观上没有非法吸收公众存款的故意，不符合非法吸收公众存款罪的主观要件。 1、涉案的XX北城壕沟项目真实存在，XXXX公司是具备相关资质的开发商，且项目出售时具备了部分许可证照，开发商即XXXX公司及分公司与本案中的投资人签订的购房合同系双方的真...
2024-01-21 03:05:34 存款公众人马
