父母共同房屋，母亲去世，父亲私自处置，子女起诉无效案例
原告诉称
原告宋某杰向本院提出如下诉讼请求：1、确认位于北京市东城区M号房屋为宋某杰、宋某涛共同共有；2、秦某君协助宋某杰、宋某涛办理产权变更登记手续；3、秦某君向宋某杰、宋某涛返还上述房屋。
事实与理由：经一、二审生效文书确认宋某涛与秦某君于2018年7月2日订立的《离婚协议书》中第三条夫妻共同财产分割中关于位于北京市东城区M号房屋的财产分割约定无效。涉案房屋系宋某涛与已去世妻子刘某兰于婚姻关系存续期间因房屋拆迁安置购买转化而来，在双方没有对该房屋进行财产约定的前提下，应为宋某涛与刘某兰夫妻共同财产。刘某兰死亡后宋某涛与秦某君将涉及原告的共有财产进行了分割，侵害了原告的合法权益，鉴于二人的行为已被法院终审判决确认无效。为维护原告的合法权益，故其诉至法院。
被告辩称
被告宋某涛辩称：认可原告陈述的诉讼情况。涉案房屋原来虽登记在宋某涛名下，但拆迁安置及交纳购房款均系在宋某涛与刘某兰婚姻关系存续期间，应属于夫妻共同财产。刘某兰去世后，未进行析产，宋某涛与秦某君有关涉案房屋的离婚财产约定已被确认无效，现涉案房屋登记在秦某君名下，宋某涛同意原告的全部诉讼请求。
第三人秦某君辩称：秦某君已向检察机关申请抗诉，故本案应中止审理。原告主体不适格，其无权主张涉案房屋的权利。秦某君系涉案房屋的产权人，生效法律文书虽认定有关涉案房屋的离婚条款无效，但并未认定原告对涉案房屋享有任何权利。即使宋某涛在离婚时处分了夫妻共同财产，但属于刘某兰的份额应作为其遗产依法确认各继承人应享有的相应份额，在未进行遗产处理的情况下，不能确认原告是否享有继承份额以及具体份额，因此原告不具有主体资格。
原告主张基于继承确认其为涉案房屋共有权人，则其起诉案由有误，本案应为继承纠纷，并非共有权确认纠纷。继承纠纷与秦某君无关，秦某君不应成为第三人。秦某君于2008年3月19日取得涉案房屋的所有权，远远早于2018年7月2日订立离婚协议的时间，应属于宋某涛向秦某君的赠与行为，并已完成变更登记，故不可撤销。生效法律文书虽认定有关涉案房屋的离婚条款无效，但上述赠与行为仍属合法有效，涉案房屋仍属秦某君所有。宋某涛完成赠与，其对涉案房屋不再享有任何权利，因此秦某君系涉案房屋所有权人。秦某君不同意原告全部诉讼请求。
法院查明
刘某兰与宋某涛原系夫妻关系，二人育有二子，分别是宋某杰、宋某鹏。刘某兰于2004年7月9日死亡，宋某鹏于2004年11月16日死亡（原、被告及第三人均认可宋某鹏未婚）。
宋某涛曾承租位于北京市东城区M号房。2002年8月19日，宋某涛（乙方）与北京Y公司（甲方）订立《朝内危改区就地安置合同》，约定乙方在朝内地区原有正式住房一间，应安置人口三人，分别为刘某兰、宋某涛、宋某鹏。乙方选择就地安置方式，安置于朝内危改区M号住房，房价款192584.7元。乙方应于2002年8月24日前交纳就地安置住房款。《危旧房改造回购安置住房房价计算表》显示安置房屋使用夫妇工龄共计80年。
2002年9月2日，显示宋某涛向北京Y公司支付房款192584.7元。2006年3月15日，甲方向乙方交付安置房屋，楼号变更为M号。2007年12月10日宋某涛领取涉案房屋产权证。
2005年1月6日宋某涛与秦某君登记结婚。2008年2月25日，二人办理夫妻共有财产更名手续，执证人由宋某涛变更为秦某君。2008年3月19日涉案房屋登记在秦某君名下至今。就为何在夫妻关系存续期间更名，秦某君称系履行《借名购房协议》，亦表示系宋某涛的赠与行为；宋某涛称系应秦某君要求进行过户。2018年7月2日，二人协议离婚。《离婚协议书》载明“三、夫妻共同财产分割：1、位于北京市东城区M号的房产归女方所有……”
2020年11月3日原告曾起诉宋某涛、秦某君确认合同无效纠纷一案，要求确认双方离婚协议第三条针对涉案房屋的财产分割部分约定无效，本院确认上述约定无效。后秦某君不服提起上诉，北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。后秦某君不服，提起再审申请，北京市高级人民法院驳回其再审申请。
高院认为：涉案房屋系公租房拆迁安置而来，秦某君主张借名买房，其为公租房的实际承租人及安置房的实际权利人，但秦某君在宋某涛承租该公租房时并非北京市居民，而涉案公租房是带有针对北京市居民的福利性质。同时涉案拆迁安置合同载明，被安置人分别为刘某兰、宋某涛、宋某鹏，且使用了宋某涛与刘某兰夫妻的工龄，故秦某君关于借名买房的主张与事实不符。
涉案拆迁安置合同的签订时间、房款交纳时间均在刘某兰与宋某涛婚姻存续期间，而刘某兰、宋某鹏去世后，涉案房屋没有进行析产。秦某君与宋某涛再婚后均明知上述情况，故二人离婚时所作涉案房屋归秦某君所有的约定侵害了宋某杰的利益。原审法院认定涉案合同内容无效的处理意见，并无不当。
2022年6月30日秦某君向北京市人民检察院第二分院提起抗诉申请。
裁判结果
一、确认北京市东城区M号房屋归原告宋某杰、被告宋某涛共同共有；
二、本判决生效之日起十五日内第三人秦某君应配合原告宋某杰、被告宋某涛办理北京市东城区M号房屋的产权变更登记手续；
三、本判决生效之日起三十日内第三人秦某君应将北京市东城区M号房屋返还原告宋某杰、被告宋某涛。
律师点评
本案中，秦某君表示因其已向北京市人民检察院第二分院提起抗诉申请，故申请本案中止审理。鉴于其所主张的上述理由并非中止的法定情形，因此法院对其要求中止审理的申请不予批准。原告系刘某兰的法定继承人，其有权提起本案诉讼，另因涉案房屋尚登记在秦某君名下，故其无法直接以继承纠纷为由要求分割涉案房屋，现本案所适用的案由共有权确认纠纷并无不当，故秦某君认为原告主体不适格及案由不当的意见，法院均不采信。
涉案房屋经生效判决已被认定为宋某涛与刘某兰的夫妻共同财产，2008年3月19日宋某涛与秦某君夫妻关系存续期间虽登记在秦某君名下，秦某君称系基于借名买房协议的理由已经生效判决予以否定，其表示系宋某涛的赠与行为的主张，与其借名买房的表述自相矛盾，且现未有证据表明宋某涛当时有赠与的意思表示，另双方在2018年7月2日《离婚协议书》中约定涉案房屋归女方所有的表述已说明在此之前宋某涛并未将涉案房屋赠与秦某君，且说明双方系在离婚时约定涉案房屋归秦某君所有，鉴于上述约定已被确认无效，故秦某君主张其系涉案房屋所有权人，缺乏事实及法律依据。
另需说明的是，宋某涛针对过户行为虽未进行明确充分的解释，仅称过户系基于应秦某君的要求，但不能因此就推定其过户行为系赠与行为，况且其亦无权将属于其与刘某兰夫妻共同财产的涉案房屋赠与他人。根据现有证据宋某杰、宋某涛系刘某兰的法定继承人，现未有证据表明刘某兰生前曾留有遗嘱或遗赠扶养协议，故基于法定继承原告及宋某涛有权继承刘某兰在涉案房屋中的产权份额。
考虑到本案仅解决确认共有权属问题，双方可另行通过继承纠纷或其他途径解决具体份额问题，故法院对于原告主张确认涉案房屋由其与宋某涛共同共有及要求秦某君协助二人办理产权变更登记手续，并向二人返还涉案房屋的诉讼请求，均予以支持。
为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。
相关文章
-
赵瑞帮助信息网络犯罪活动案
为他人实施信息网络犯罪提供支付结算帮助，情节严重的，构成帮助信息网络犯罪活动罪（一）基本案情被告人赵瑞经营的网络科技有限公司的主营业务为第三方支付公司网络支付接口代理。赵瑞在明知申请支付接口需要提供商户营业执照、法人身份证等五证信息和网络商城备案域名，且明知非法代理的网络支付接口可能被用于犯罪资金走账和洗钱的情况下，仍通过事先购买的企业五证信息和假域名备案在第三方公司申请支付账号，以每个账号收取2...
2023-12-15 06:04:03 账号被告人信息网络 -
非法集资+非法放贷+“套路贷”，对借款人的追偿之诉应被全部驳回
制造出10名自然人出借资金的假象，最终330万元借款事实归于无，即330万元出借资金完全是被申请人、案外人捏造出来的，被申请人的本案诉讼完全属于通过制造资金交易的假象、虚构资金出借事实（33万从第一次的进账，到第40次出账，最终归于0）、捏造民间借贷纠纷等手段进行的 套路贷 虚假诉讼 再审申请人与被申请人保证合同纠纷一案，宁夏回族自治区银川市某区人民法院于2020年12月8日作出（2020）宁01...
2023-12-15 06:04:01 被申请人民间资金 -
父母共同房屋，母亲去世，父亲私自处置，子女起诉无效案例
原告诉称原告宋某杰向本院提出如下诉讼请求：1、确认位于北京市东城区M号房屋为宋某杰、宋某涛共同共有；2、秦某君协助宋某杰、宋某涛办理产权变更登记手续；3、秦某君向宋某杰、宋某涛返还上述房屋。事实与理由：经一、二审生效文书确认宋某涛与秦某君于2018年7月2日订立的《离婚协议书》中第三条夫妻共同财产分割中关于位于北京市东城区M号房屋的财产分割约定无效。涉案房屋系宋某涛与已去世妻子刘某兰于婚姻关系存续...
2023-12-15 06:03:59 房屋原告刘某 -
黄浦区166、167和168街坊(一期)特殊对象认定和补贴办法（征求意见稿）
黄浦区166、167和168街坊(一期)特殊对象认定和补贴办法（征求意见稿） 一、特殊对象的范围与补贴标准 1、享受社会救济、救助的孤老、孤幼、孤残。 2、持有 上海市社会救助领取证 ，领取最低生活保障金的人员及享受遗属补助的人员。 3、持有各类残疾证的残疾人员 4、符合《关于印发 上海市城乡居民大病保险办法 的通知》(沪医保规(2021)24号)规定的大病保险范围的人员:重症尿毒症肾移植、恶性肿...
2023-12-15 06:03:57 对象特殊地块 -
真惊人，居然很多赞成裁判文书不公开，还找了些经不起推敲的理由
这两天，关于最高法院建立只能法院内部人员查询的全国法院裁判文书库的消息，由此联想而知的裁判文书网公开力度将会更加式微，还在网上热传热议。这样的结局，影响最大的职业群体莫过于律师们和有偿提供裁判案例职能查询分析的商业公司。不过，除了网上呼吁几声之外，他们大多已经做好准备接受现实了。据此，有律师已经开始探讨一旦没有了裁判文书网之后的应对之策。有律师建议，应该建议全国律协组织律师群体建立自己的裁判文书...
2023-12-15 06:02:58 裁判文书律师 -
裁判文书是否应该公开？网友从历史文化中进行了论证
明朝洪应明著有菜根谭，其中语句颇有哲理，启人心智。《黄帝内经》云：肝受病则目不能视，肾受病则耳不能听。洪应明引经而言理：病患于人所不见，必发于人所共见。故君子欲无得罪于昭昭，必先无罪于瞑瞑。这段话的意思是，肝脏感染上疾病，眼睛就看不清，肾脏染上疾病，耳朵就听不清。病虽然生在人们所看不见的地方，但病的症状必然发作于人们所都能看见的地方。所以君子要想表面没有过错，必须先从看不到的细微处下功夫。东汉有...
2023-12-15 06:02:56 裁判文书社会 -
民法典中未婚生育孩子需办什么手续
一、民法典中未婚生育孩子需办什么手续 一般来说，非婚生子女需办理的手续主要是给孩子上户口，除了要有出生证明以外，有的地区还要进行身份公证。一般婴儿出生落户由婴儿父亲或者母亲持户口簿、身份证及婴儿《出生证明》向婴儿母亲或者父亲常住户口所在地派出所办理出生登记，公安户籍管理部门依据《生育服务证》或者《出生证明》原件办理新生儿落户登记，婴儿落户可随父随母。凡是无《生育服务证》或者《出生证明》者，一...
2023-12-15 05:31:44 婚姻家庭户口婴儿 -
外国人在我国领域外犯我国刑法规定之罪
外国人在中华人民共和国领域外犯我国刑法规定之罪 第八条 外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪，而按本法规定的最低刑为三年以上有期徒刑的，可以适用本法，但是按照犯罪地的法律不受处罚的除外。 【解释】本条是关于外国人在中华人民共和国领域外犯我国刑法规定之罪，如何适用我国刑法的规定。 本条所称外国人，是指具有外国国籍和无国籍的人。根据本条规定，外国人在我国领域外触犯我国刑法，必...
2023-12-15 05:31:28 规定我国刑法 -
著作权归属有哪个部门负责
一、著作权归属有哪个部门负责根据我国《著作权法》的规定，国家版权局主管全国的著作权的管理工作;各地方基层的版权局具体负责本辖区内的著作权管理。地方著作权行政管理部门是指各省、自治区、直辖市人民政府设立的著作权行政管理部门。根据《中华人民共和国著作权法实施条例》第十六条的规定，地方著作权行政管理部门的职责由地方人民政府确定，业务上接受国家版权局的指导。二、著作权包括的人身权和财产权有哪些著作权包括...
2023-12-15 05:31:20 知识产权著作权权利 -
音乐作品版权使用期限是多久
音乐作品版权使用期限是多少年依据著作权法的规定，音乐作品版权使用期限是多少年，依据音乐版权的具体权利而定，如果是财产权利的，一般是作者死亡五十年。相关法律规定《中华人民共和国著作权法》第二十条 作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。第二十一条 公民的作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12...
2023-12-15 05:31:11 五十年知识产权著作权
