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- 关于船舶抵押权与船舶优先权的效力冲突解
- 导读： 【优先权】关于船舶抵押权与船舶优先权的效力冲突解决 船舶抵押权和船舶优先权都是以船舶为标的物的担保物权，由于发展国际海运业需要巨额资金且风险极大，于是这两项制度应运而生。船舶抵押权的设定为船舶所有人解决 【优先权】关于船舶抵押权与船舶优先权的效力冲突解决 船舶抵押权和船舶优先权都是以船舶为标的物的担保物权，由于发展国际海运业需要巨额资金且风险极大，于是这两项制度应运而生。船舶抵押权的设定...
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- 关于最高额抵押所担保的主债权
- 导读： 【最高额抵押】关于最高额抵押所担保的主债权 关于最高额抵押所担保的主债权能否转让的问题，担保法第6l条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让。”担保法这样规定的主要考虑是，最高额抵押是对一定期间连续发生的 【最高额抵押】关于最高额抵押所担保的主债权 关于最高额抵押所担保的主债权能否转让的问题，担保法第6l条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让。”担保法这样规定的主要考虑是，最高额抵押是...
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- 建设工程价款优先受偿权与抵押权冲
- 导读：【房产证纯抵押】建设工程价款优先受偿权与抵押权冲突时的实现顺序 对于建筑物优先受偿权与抵押权发生冲突时的清偿顺序,学界有四种观点:承包人优先受偿权优先说法定优先权优先说) 、抵押权优先说 平等受偿说 、依成立 【房产证纯抵押】建设工程价款优先受偿权与抵押权冲突时的实现顺序 对于建筑物优先受偿权与抵押权发生冲突时的清偿顺序,学界有四种观点:承包人优先受偿权优先说法定优先权优先说) 、抵押权...
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- 动产抵押对传统抵押权追及效力
- 导读： 【抵押权的追及效力】动产抵押对传统抵押权追及效力理论的冲击 动产上如设立不移转占有的担保物权，难以满足公示的需要。因此，动产抵押制度，动产让与担保制度以及所有权保留制度，多未被纳入近代大陆法系各国民法 【抵押权的追及效力】动产抵押对传统抵押权追及效力理论的冲击 动产上如设立不移转占有的担保物权，难以满足公示的需要。因此，动产抵押制度，动产让与担保制度以及所有权保留制度，多未被纳入近代大...
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- 探讨担保法中抵押权追及效力问
- 导读： 【抵押权的追及效力】探讨担保法中抵押权追及效力问题 随着我国社会主义市场经济的发展，民事主体之间以债的形式发生的经济联系日益频繁，债的履行，尤其以合同之债的履行，对商品正常流通和当事人合法权益的保护，具 【抵押权的追及效力】探讨担保法中抵押权追及效力问题 随着我国社会主义市场经济的发展，民事主体之间以债的形式发生的经济联系日益频繁，债的履行，尤其以合同之债的履行，对商品正常流通和当事人合...
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- 应该将期房抵押预登记应设为强制
- 导读： 【房屋预抵押登记】应该将期房抵押预登记应设为强制制度 在如今的商品房交易中，期房按揭买卖已经占到的了很大的份额。作为一种新的购房融资方式，期房按揭受到广大的购房人的青睐，有力地推动了房地产行业的蓬勃发展 【房屋预抵押登记】应该将期房抵押预登记应设为强制制度 在如今的商品房交易中，期房按揭买卖已经占到的了很大的份额。作为一种新的购房融资方式，期房按揭受到广大的购房人的青睐，有力地推动了房地...
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- 关于高额抵押的决算期到来前主
- 导读： 【最高额抵押决算期】关于高额抵押的决算期到来前主债权能否转让 案例：某纺织厂与某服装公司签订了长期供货合同，约定两年期内由纺织厂向服装厂提供所需的布料等原材料产品，而服装公司则用其所有的服装店作为抵押物 【最高额抵押决算期】关于高额抵押的决算期到来前主债权能否转让 案例：某纺织厂与某服装公司签订了长期供货合同，约定两年期内由纺织厂向服装厂提供所需的布料等原材料产品，而服装公司则用其所有的...
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- 关于最高额抵押的若干法律实务
- 导读： 【最高额抵押决算期】关于最高额抵押的若干法律实务问题 最高额抵押，指抵押人在最高额限额内,以抵押物对将来一定时期内连续发生的债权提供抵押担保。它是一种特殊的抵押形式，其简化了抵押手续，降低了交易成本，满 【最高额抵押决算期】关于最高额抵押的若干法律实务问题 最高额抵押，指抵押人在最高额限额内,以抵押物对将来一定时期内连续发生的债权提供抵押担保。它是一种特殊的抵押形式，其简化了抵押手续，降...
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- 承包人法定抵押权的成立时间
- 导读： 【简述抵押权的效力】承包人法定抵押权的成立时间 关于建设工程承包人法定抵押权的成立时间，有两种见解，一种是债权未受清偿说。这种 观点认为，承包人法定抵押权所担保的债权是根据建设工程合同所生的债权，这项债 【简述抵押权的效力】承包人法定抵押权的成立时间 关于建设工程承包人法定抵押权的成立时间，有两种见解，一种是债权未受清偿说。这种 观点认为，承包人法定抵押权所担保的债权是根据建设工程合同所...
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- 承包人法定抵押权是否需经登
- 导读：【个人有抵押小额贷款】承包人法定抵押权是否需经登记方能成立 承包人法定抵押权是否需经登记方能成立,各国做法不尽一致,根据《德国民法典》第648 条:“此请求权得为预告登记,须有定作人之同意或代替同意之判决和登记 【个人有抵押小额贷款】承包人法定抵押权是否需经登记方能成立 承包人法定抵押权是否需经登记方能成立,各国做法不尽一致,根据《德国民法典》第648 条:“此请求权得为预告登记,须有定...
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- 抵押权的效力是如何规定的?
- 导读： (一)担保的范围 有约定的，依照约定。没有约定的，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 (二)对标的物的效力 1.抵押效力及于从物 担保法解释第63条规定：“抵押权设定前为抵押物 (一)担保的范围 有约定的，依照约定。没有约定的，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 (二)对标的物的效力 1.抵押效力及于从物 担保法解释...
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- 房地产抵押的法律原则之法定
- 导读： 担保法》公布施行快十年了，担保抵押设定的当事人现已完全接受与认同了“抵押不登记无效”的我国法律实行的强制登记制度。但对于登记担保期限仍没有明确的认识。本身对于“抵押当事人能否自行约定抵押期限”这一问题 担保法》公布施行快十年了，担保抵押设定的当事人现已完全接受与认同了“抵押不登记无效”的我国法律实行的强制登记制度。但对于登记担保期限仍没有明确的认识。本身对于“抵押当事人能否自行约定抵押期...
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- 关于房地产抵押权与其他权利
- 导读： 【在建工程抵押权变更】关于房地产抵押权与其他权利冲突 房地产抵押权，是指债务人或第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋期权或房屋作为债务履行担保的行为;当债务人不履行债务时，债权人有权依法 【在建工程抵押权变更】关于房地产抵押权与其他权利冲突 房地产抵押权，是指债务人或第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋期权或房屋作为债务履行担保的行为;当债务人不履行债务时...
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- 详解土地使用权与地上建筑物分别抵
- 导读： 【房屋抵押手续】详解土地使用权与地上建筑物分别抵押的效力问题 土地使用权与地上建筑物分别抵押的现象，在审判实践中已经不是一种偶然和个别的现象。房屋所有人和土地使用权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融 【房屋抵押手续】详解土地使用权与地上建筑物分别抵押的效力问题 土地使用权与地上建筑物分别抵押的现象，在审判实践中已经不是一种偶然和个别的现象。房屋所有人和土地使用权人为充分发挥其不动产抵...
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- 明确已设定在建工程抵押权的商
- 导读： 【解除在建工程抵押】明确已设定在建工程抵押权的商品房办理预售合同备案有关规定的通知 根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规规定，为进一步明确房地产市场中 【解除在建工程抵押】明确已设定在建工程抵押权的商品房办理预售合同备案有关规定的通知 根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规规定，为进一步...
法律法规，学法守法
