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- 法院案例：物业公司擅自上调物业费，业主拒绝交纳
- 物业服务成本逐步攀升，物业公司在未与业主达成一致的情况下，将物业费从原来0.9元/月·平方米提升至1.05元/月 · 平方米。部分业主对此有异议未交纳物业费，物业公司以催交物业费为由提起诉讼，法院会支持吗？基本案情某物业公司与业主签订的《物业服务管理协议》约定物业费为0.9元/月·平方米。因物业服务成本逐步攀升，为维持物业服务质量，某物业公司拟提高物业收费，并与小区部分业主代表进行协商。之后，某...
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- 物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务，业主能否向其主张公开履职期间
- 物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务，业主能否向其主张公开履职期间发布日期：2024-07-30 作者：吴丁亚律师 业主知情权源于建筑物区分所有权，反映为业主对建筑区划内共有部分使用、收益等进行管理和监督，是业主行使共有和共同管理权利的具体体现。建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，而因共有部分产生的收益亦是维修资金的重要来源之一。反映维修资金及公共收益的收支情况的账目等资料，...
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- 物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗？
- 物业服务合同对物业服务企业与业主之间的权利义务作出约定，是住宅小区基层治理规范的重要组成部分。物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征，物业服务系整体提供予全体业主，由业主集体共同受益，而物业费则多由业主个体向物业服务企业支付。正因为此，在具体案件中，面向个体的物业费支付义务与...
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- 业主电动车在小区车库被盗，可否拒交物业费？法院判了
- 业主电动车在小区车库被盗，可否拒交物业费？法院判了 作者|王景林律师 罗先生新买才2个月的电动车在小区车库被盗，物业公司拒绝其赔偿要求，罗先生便拒交物业费。物业起诉至法院，法院判决罗先生支付物业费。 一、案情回顾 罗先生系某小区业主。2016年12月，开发商某公司与罗先生签订《前期物业管理服务合同》，合同中明确约定物业收费标准、违约责任等。前期罗先生交纳物业费正常。 2020年，罗先生刚买2个月的...
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- 2024物业合同到期需要续签吗?
- 导读：物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。接下来大律师网法务在本文将为您介绍“2024物业合同到期需要续签吗?”的相关情况，希望对大家有所帮助。 关于2024年物业合同到期后是否需要续签的问题，实际上取决于多个因素，包括物业服务合同的约定、...
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- 物业是否有权断水断电
- 本文主要讲解有关物业纠纷法律知识内容。在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业是否有权断水断电问题带来帮助。一、物业是否有权断水断电没有权利。根据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。...
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- 物业服务纠纷案件裁判规则
- 01、小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，物业服务人是否承担责任？裁判要旨：法院生效判决认为，宣某不是顶层房屋外面露台的所有权人，对该露台没有法定的维护、清扫义务。某物业管理公司对小区建筑物的公共部分，有管理、维护的义务。某物业管理公司应当熟知自己管理中的物业情况，大雨时有可能造成露台积水而发生泄漏的风险。某物业管理公司没有及时处理露台杂物，在物业管理过程中存有过失，故对陈某有证据证明的合理损失...
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- 物业服务存在问题，业主能够拒付物业费？法院发布典型案例
- 12月15日，“太原中院”发布了《太原中院发布物业纠纷典型案例》一文称，为了进一步统一两级法院裁判思路，明晰权责，引导业主理性维权，坚持在法治轨道上推进物业服务质量不断提升，现对我市近三年来的涉物业纠纷案件进行梳理总结，针对突出矛盾和问题提出相应的建议和对策，并发布典型案例，以法治引领社会风尚，“办理一案治理一片”，提升涉物业纠纷领域的诉源治理水平，着力构建共建共治共享的社会治理新格局。案例：业...
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- 一事不再理？已有案件作出认定，别的当事人对该法律关系不能起诉
- 审理法院： 重庆市第一中级人民法院案 号： (2022)渝01民终7148号案 由： 物业服务合同纠纷裁判日期： 2022年7月14日原告：杨某某被告：重庆某物业公司、某社区居委会审理程序情况杨某某与重庆某物业公司、某社区居委会物业服务合同纠纷，杨某某请求请求判决《物业服务合同》）为无效合同。重庆市江北区人民法院审查后认为，本案构成“一事不再理”，裁定驳回杨某某的起诉。杨某某不服一审裁定上诉。重...
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- 房屋存在质量问题且长期未住，业主能否拒交物业费？
- “我的房子有质量问题，而且很长时间没住了，我不同意交物业费！”平邑县某小区业主张某在法庭上说道。这种情况下，物业费到底该不该交呢？一起看看法官怎么说……案情简介张某系平邑县某小区业主，其与小区物业公司于2014年3月签订《物业管理服务协议》，后因张某长期未交纳物业费，该物业公司将张某起诉至平邑法院，要求张某支付拖欠的物业费及违约金。诉讼过程中，张某辩称其房屋存在质量问题导致漏水，且张某在外地工作...
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- 重庆市前期物业服务合同的范本
- 导读：【委托合同范本】重庆市前期物业服务合同的范本 合同登记编号：_________ 甲方：_________ 组织名称：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 联系电话：_________ 乙方：_________ 企业名称：_________ 法 【委托合同范本】重庆市前期物业服务合同的范本 合同登记编号：_________ 甲方：_________...
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- 物业纠纷怎么解决？物业纠纷最新司法解释内容是什么?
- 导读：现实生活中，物业管理着小区的绿化、安全、卫生以及公共设施。对住在小区的居民是十分重要的。但是，二者也产生纠纷的时候。一般情况下，物业管理纠纷的类型有哪些？2019年关于物业管理纠纷司法解释内容是怎样的？物业纠纷常见解决方式有哪些？下面跟大律师网小编一起来看看吧。 1.物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠...
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- 常见物业纠纷的处理方法
- 生活中，业主与物业的纠纷往往是双向的。物业起诉业主，主要是追讨物业费；而业主起诉物业，原因就多种多样了。遇到物业纠纷到底应该怎么办？小编结合生活中的物业纠纷常见案例，为您讲解。 01与业主有纠纷 物业无权... 生活中，业主与物业的纠纷往往是双向的。物业起诉业主，主要是追讨物业费；而业主起诉物业，原因就多种多样了。遇到物业纠纷到底应该怎么办？小编结合生活中的物业纠纷常见案例，为您讲解。 01...
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- 物业违反民法典怎么处罚
- 1、物业违反民法典规定，在物业服务合同终止时没有将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，不配合新物业1、物业违反民法典规定，在物业服务合同终止时没有将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，不配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况，不得请求业主支付物业...
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- 临时物业管理最长是多久
- 一、临时物业管理最长是多久1、临时物业管理最长是多久，没有明确的规定。2、一般依据签订的合同而定，或者业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业合同终止。3、法律依据：《中华人民共...一、临时物业管理最长是多久1、临时物业管理最长是多久，没有明确的规定。2、一般依据签订的合同而定，或者业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业合同终止。3、法律依据...
法律法规，学法守法
