想要借款人的房屋？名为房屋买卖，实为民间借贷，诉讼请求被驳回
上诉人（原审被告）曹××、穆××因与被上诉人（原审原告）陈××确认合同效力纠纷一案，被上诉人原审诉讼请求确认其与上诉人于2016年8月31日签署的《房屋买卖合同》效力。葫芦岛市某某人民法院审理后作出（2023）辽1402民初****号民事判决，确认原告陈××与被告曹××、穆××签订的《房屋买卖合同》有效。上诉人不服该原审判决，上诉至葫芦岛市中级人民法院，该二审法院审理后认为：
陈××与曹××、穆××签订涉案《房屋买卖合同》的同时，曹××、穆××为其出具了“收条”，该“收条”载明收到的是借款55万元整而不是房款，且双方没有签订《以房抵债协议》。陈××起诉状中称其曾借款给穆××、曹××55万元现金，庭审中又称是其公公牛××出借给曹××。牛××陈述称当时金荷嘉园小区供电工程的活承包给他了，借款给曹××55万元现金属实，但其均未提供证据证明。故一审法院依据牛××的陈述进而认定涉案合同为买卖型以房抵债合同事实不清，证据不足。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理……”之规定，陈××确认涉案《房屋买卖合同》有效的诉讼请求本院不予支持。曹××、穆××的上诉理由成立，其上诉请求本院应予支持。
综上，一审法院认定事实不清，适用法律不当，二审法院应予纠正。
二审法院遂作出（2023）辽14民终****号民事判决：
1、撤销葫芦岛市某某人民法院（2023）辽1402民初****号民事判决；
2、驳回陈××的诉讼请求。
李大贺律师：二审判决事实认定清楚，法律适用正确，结果正确无误。
虚假诉讼犯罪，是指行为人单独或者与他人恶意串通，采取伪造证据、虚假陈述等手段，捏造民事案件基本事实，虚构民事纠纷，向人民法院提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的违法犯罪活动。人民法院认定为虚假诉讼的案件，原告申请撤诉的，不予准许，应当驳回其诉讼请求。
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