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- 签订厂房以及设备租赁合同的注意事
- 导读： 【设备租赁合同】签订厂房以及设备租赁合同的注意事项 1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自 【设备租赁合同】签订厂房以及设备租赁合同的注意事项 1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必...
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- 重庆融资租赁合同主要条款有哪些？
- 导读：融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。下面就由重庆融资租赁合同带您来一一解答 依据《合同法》第238条规定，融资租赁合同应当具备以下主要条款：1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况;2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等;3、租赁物的保管、保养和维修;4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途;5、租...
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- 违建房屋出租合同有效吗？违建房屋出租租客可以要求赔偿吗？
- 导读：在我们现实生活中，有很多的房子都是属于违建。按法律规定违建的房子是需要拆除的，因各种原因房子没有拆除而是直接租给别人，收取租金。那么，违建房屋出租合同有效吗？违建房屋出租租客可以要求赔偿吗？下面随大律师网小编一起来了解一下吧。 违反法律强制性规定的合同无效，而违法建筑不能出租的，所以违法建筑的房屋租赁合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的...
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- 房东卖房不通知租客可以要求赔偿吗？在什么情况下承租人没有优先购买权？
- 导读：最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。那么，房东卖房不通知租客可以要求赔偿吗？在什么情况下承租人没有优先购买权？下面由大律师网小编来说说。 买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不...
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- 门面转让合同的法律效力是什么?门面转让需要注意什么?
- 导读：很多小区一层二层都是门面房，用来开一些便民店铺，好的地段自然是会赚钱，不好的地段不赚钱开不下去就要转让。那么门面转让合同的法律效力是什么?门面转让需要注意什么?跟着大律师网的小编一起来看看吧。 门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租门面的，经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。门面转让合同必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。以...
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- 关于房屋租赁合同的参考格式
- 导读： 【股权抵押合同范本】关于房屋租赁合同的参考格式 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质 【股权抵押合同范本】关于房屋租赁合同的参考格式 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落...
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- 融资租赁的出租人要求承租人以
- 导读： 【如何办理抵押登记】融资租赁的出租人要求承租人以土地作为担保并申请办理抵押登记的，能否办理如何办理 答：土地登记机构可以为当事人办理抵押登记。理由如下： 根据《合同法》第二百三十七条的规定，融资租赁合同 【如何办理抵押登记】融资租赁的出租人要求承租人以土地作为担保并申请办理抵押登记的，能否办理如何办理 答：土地登记机构可以为当事人办理抵押登记。理由如下： 根据《合同法》第二百三十七条的规...
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- 承租人的义务及违约责任
- 导读：【租赁合同违约责任】承租人的义务及违约责任 “承租人应当按照约定支付租金。”(合同法第二百四十八条)这个义务是承租人最基本的义务，而且应当是绝对支付租金的义务。出租人一旦按照承租人对租赁物和出卖人的选择及 【租赁合同违约责任】承租人的义务及违约责任 “承租人应当按照约定支付租金。”(合同法第二百四十八条)这个义务是承租人最基本的义务，而且应当是绝对支付租金的义务。出租人一旦按照承租人对租...
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- 出卖人的义务及违约责任
- 导读：【租赁合同违约责任】出卖人的义务及违约责任 “出租人享有租赁物的所有权。”(合同法第二百四十二条)出卖人向出租人转移租赁物所有权，保证租赁物所有权的完整有效，无第三人对租赁物追索或主张权利。根据法律规定或 【租赁合同违约责任】出卖人的义务及违约责任 “出租人享有租赁物的所有权。”(合同法第二百四十二条)出卖人向出租人转移租赁物所有权，保证租赁物所有权的完整有效，无第三人对租赁物追索或主张...
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- 出租人的义务及违约责任
- 导读：【租赁合同违约责任】出租人的义务及违约责任 “出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。”(合同法第二百四十一条)因擅自变更合同内容给承租 【租赁合同违约责任】出租人的义务及违约责任 “出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。”(合同法第二百四十一条)因擅...
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- 房屋租赁纠纷的问题解答
- 导读： 房屋租赁纠纷的问题解答 一、租赁合同的效力 1、问：出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租赁合同的效力如何认定 答：出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为 房屋租赁纠纷的问题解答 一、租赁合同的效力 1、问：出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租赁合同的效力如何认定 答：出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁...
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- 房屋出租合同的相关问题
- 导读： 房屋出租合同的相关问题 我住的房是中介租给我一个朋友的房(她和我合租)。中介和这个朋友有合同(合同是到10低的)，现在这个朋友不住了和中介解除了合约，我和中介又签了一份11月-1月的合约，现在房主收回房屋。中介要 房屋出租合同的相关问题 我住的房是中介租给我一个朋友的房(她和我合租)。中介和这个朋友有合同(合同是到10低的)，现在这个朋友不住了和中介解除了合约，我和中介又签了一份11月-...
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- 如果提前解除租赁合同 那就
- 导读： 【合同解除与违约责任】如果提前解除租赁合同 那就承担违约赔偿责任 出租方要向租赁方收回暂定期内的房子，采取断电、断水的手段，致使承租方蒙受巨大的损失。日前，在兰州市城关区某繁华地段经营超市的李女士，看着 【合同解除与违约责任】如果提前解除租赁合同 那就承担违约赔偿责任 出租方要向租赁方收回暂定期内的房子，采取断电、断水的手段，致使承租方蒙受巨大的损失。日前，在兰州市城关区某繁华地段经营超...
法律法规，学法守法
