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- 商品房预售领域中保护消费者权益应注
- 导读： 【消费者纠纷】商品房预售领域中保护消费者权益应注意的几个问题 商品房买卖市场出现的诸多问题，侵害了消费者的切身利益，严重影响了消费者的正常生活，不利于社会稳定，使消费者购买商品房的积极性受到严重挫折，阻 【消费者纠纷】商品房预售领域中保护消费者权益应注意的几个问题 商品房买卖市场出现的诸多问题，侵害了消费者的切身利益，严重影响了消费者的正常生活，不利于社会稳定，使消费者购买商品房的积极性...
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- 房地产预售纠纷中消费者权益保护问
- 导读： 【商品房消费者】房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性 预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一，是近年来我国房地产市场发展的新生事物。由于商品房预售在我国才刚刚起步，购房人对商品 【商品房消费者】房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性 预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一，是近年来我国房地产市场发展的新生事物。由于商品房预售在我国才刚刚起...
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- 如何处理房屋质量纠纷?
- 导读： 如何处理房屋质量纠纷 商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定， 如何处理房屋质量纠纷 商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。...
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- 我国商品房消费者权益保护之立法现
- 导读： 【商品房消费者】我国商品房消费者权益保护之立法现状 二十一世纪以前，我国保护商品房消费者权益的法律依据主要是《消费者权益保护法》，《合同法》以及《民法通则》的相关规定。随着住房改革，住房商品化逐渐普及， 【商品房消费者】我国商品房消费者权益保护之立法现状 二十一世纪以前，我国保护商品房消费者权益的法律依据主要是《消费者权益保护法》，《合同法》以及《民法通则》的相关规定。随着住房改革，住房...
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- 个人购买合法商品房如何获得及确定产权?
- 导读： 个人购买合法商品房如何获得及确定产权 第一，城市房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。我国《房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政 个人购买合法商品房如何获得及确定产权 第一，城市房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。我国《房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记...
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- 浅析预售商品房抵押合同的效
- 导读： 【已办理在建工程抵押】浅析预售商品房抵押合同的效力 在商品房预售的交易中，购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，称之为预售 【已办理在建工程抵押】浅析预售商品房抵押合同的效力 在商品房预售的交易中，购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的...
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- 济南市房屋抵押登记(房地产
- 导读： 【预购商品房抵押登记】济南市房屋抵押登记(房地产预购商品房)一次性告知书(办事指南) 项目性质：公共服务。 申请受理单位：长宁县房产管理处。 决定单位：长宁县房产管理处。 法定时限：10个工作日。 长宁承诺时限: 【预购商品房抵押登记】济南市房屋抵押登记(房地产预购商品房)一次性告知书(办事指南) 项目性质：公共服务。 申请受理单位：长宁县房产管理处。 决定单位：长宁县房产管理处。 法定...
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- 最新调整房地产抵押权登记办
- 导读： 【在建工程抵押权变更】最新调整房地产抵押权登记办法 为进一步优化房地产业投资发展环境，促进我区房地产市场健康稳定发展，根据萧山区人民政府萧政发[2008]88号《杭州市萧山区人民政府关于促进萧山区房地产市场健康 【在建工程抵押权变更】最新调整房地产抵押权登记办法 为进一步优化房地产业投资发展环境，促进我区房地产市场健康稳定发展，根据萧山区人民政府萧政发[2008]88号《杭州市萧山区人民...
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- 商品房预售登记备案的制度缺
- 导读： 商品房预售登记备案的制度缺陷与补救 正是由于相关法律法规和司法解释都只赋予了商品房预售登记行政上的意义，却未赋予其法律强制上的意义，致使商品房的预售登记成为一个摆设，并导致商品房的一房多售和商品房抵押与 商品房预售登记备案的制度缺陷与补救 正是由于相关法律法规和司法解释都只赋予了商品房预售登记行政上的意义，却未赋予其法律强制上的意义，致使商品房的预售登记成为一个摆设，并导致商品房的一房多...
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- 商品房预售登记备案制度的法
- 导读： 商品房预售登记备案制度的法律基础 1、《城市房地产管理法》第44条第2款规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。 2、《城市商品房预售管理办法》 商品房预售登记备案制度的法律基础 1、《城市房地产管理法》第44条第2款规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。 2...
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- 济南市变更预售商品房按揭登
- 导读： 【预售商品房抵押登记】济南市变更预售商品房按揭登记 1、业务适用范围 预售商品房按揭登记变更业务 2.提供资料： (1)变更预售商品房抵押登记申请书(银行提供); (2)《东莞市商品房抵押登记申请表》(4份)(银行网络打印 【预售商品房抵押登记】济南市变更预售商品房按揭登记 1、业务适用范围 预售商品房按揭登记变更业务 2.提供资料： (1)变更预售商品房抵押登记申请书(银行提供); (...
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- 商品房抵押登记无效 行政机关未依法审
- 导读： 【抵押担保】商品房抵押登记无效 行政机关未依法审查 商品房抵押登记的效力取决于抵押合同的效力与抵押登记手续的完成状况两个方面的内容，这两个内容前后相连，缺一不可。抵押合同成立是前提，抵押登记手续的完备是 【抵押担保】商品房抵押登记无效 行政机关未依法审查 商品房抵押登记的效力取决于抵押合同的效力与抵押登记手续的完成状况两个方面的内容，这两个内容前后相连，缺一不可。抵押合同成立是前提，抵押...
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- 最新预购商品房抵押登记
- 导读： 【预购商品房抵押登记】最新预购商品房抵押登记 一、法定依据 《城市房地产管理法》第61条：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的， 【预购商品房抵押登记】最新预购商品房抵押登记 一、法定依据 《城市房地产管理法》第61条：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使...
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- 最新预售商品房抵押权预告登
- 导读： 【预售商品房抵押登记】最新预售商品房抵押权预告登记需提交的证件 一、工作流程 收件窗口登记受理→收费窗口缴费→审核→记载登记簿→发证窗口领取预告登记证明 二、主要收件 1、预告申请书;2、抵押合同;3、主债权合 【预售商品房抵押登记】最新预售商品房抵押权预告登记需提交的证件 一、工作流程 收件窗口登记受理→收费窗口缴费→审核→记载登记簿→发证窗口领取预告登记证明 二、主要收件 1、预告申...
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- 成都市个人预购商品房抵押登
- 导读： 【预购商品房抵押登记】成都市个人预购商品房抵押登记 办理时限： 根据建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》及西安市国土资源和房屋管理局[市国土房管(2003)193号]文件精神，登记机关应当对申请人的申请进行审核。 【预购商品房抵押登记】成都市个人预购商品房抵押登记 办理时限： 根据建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》及西安市国土资源和房屋管理局[市国土房管(2003)193号]文件精...
法律法规，学法守法
