房地产预售纠纷中消费者权益保护问
【商品房消费者】房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性
预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一，是近年来我国房地产市场发展的新生事物。由于商品房预售在我国才刚刚起步，购房人对商品房预售市场认识不够，加之现行法律法规的不完善，往往在实践中会出现一些问题，如虚假广告、定金圈套、合同欺诈、延期交房、产权证书、物业管理方面等。这些问题的出现，不但会给购房者带来难以估量的经济损失，而且也扰乱了我国房地产市场秩序，影响了社会稳定。
《消费者权益保护法》自1994年1月1日起施行，它的颁布实施就是为了保护在现代消费社会中的弱者。所谓弱者指的是个体、单个的社会成员。单个的社会成员与大公司、大企业发生买卖关系、服务关系，始终处于弱者的地位，法律上应该对他们有所倾斜。这就是消费者，也是《消费者权益保护法》产生的根本原因。
在商品房预售中，因建设工期长，买期房面临的风险比一般买现房的大得多。有的开发商预收了购房者的房款后，由于各种原因，所建项目不能继续进行甚至停工，未能按期竣工或如期交付房屋，给购房人造成巨大损失。在现有的市场背景下，从经济实力、交易地位上看，相对于财雄势大的开发商来讲，广大购房者处于明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，在权利受到或即将受到损害时，未能及时通过行使自己的权力保护自己的合法权益，这就使购房者在进入商品房预售过程之初，就处于与开发商相对不平等的地位，合法权益容易受到侵害。保护预购者权益要从根本上打击在商品房预售过程中侵犯预购者利益的不良行为切实维护消费者的合法权益。国家也应进一步的健全、完善有关法律法规，使得消费者权益在制度上有所保证。
相关文章
-
消法修改“双倍赔偿”将变成X倍赔偿
导读： 消法修改“双倍赔偿”将变成X倍赔偿 《消法》第49条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 《修订》第 消法修改“双倍赔偿”将变成X倍赔偿 《消法》第49条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的...
2022-11-03 21:16:16 消法惩罚性消费者婚姻家庭 -
经营者在向消费者提供商品中哪些行为应当承担欺诈消
导读： 泛义上的产品质量是指国家的有关法规、质量标准以及合同规定的对产品适用、安全和其它特性的要求。 法律咨询：经营者在向消费者提供商品中哪些行为应当承担欺诈消费者行为的法律责任 律师回答： 按照规定，经营者在向 泛义上的产品质量是指国家的有关法规、质量标准以及合同规定的对产品适用、安全和其它特性的要求。 法律咨询：经营者在向消费者提供商品中哪些行为应当承担欺诈消费者行为的法律责任 律师回答：...
2022-11-03 21:16:14 产品消费者商品婚姻家庭 -
房地产预售纠纷中消费者权益保护问
导读： 【商品房消费者】房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性 预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一，是近年来我国房地产市场发展的新生事物。由于商品房预售在我国才刚刚起步，购房人对商品 【商品房消费者】房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性 预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一，是近年来我国房地产市场发展的新生事物。由于商品房预售在我国才刚刚起...
2022-11-03 21:16:12 购房者商品房预售商品房婚姻家庭 -
燃放不合格(无中文标示)烟花致人身损害选择起诉
导读： 当前以至相当长的一段时间内，市场上出现的制假售假行为，已经严重地干扰、破坏了社会经济秩序，很不利于认真抓好产品质量;直接损害了消费者的合法权益，甚至给消费者、给社会造成了极大的危害性。 法律咨询：燃放不 当前以至相当长的一段时间内，市场上出现的制假售假行为，已经严重地干扰、破坏了社会经济秩序，很不利于认真抓好产品质量;直接损害了消费者的合法权益，甚至给消费者、给社会造成了极大的危害性。...
2022-11-03 21:16:10 生产者不合格产品婚姻家庭 -
车房购买合同纠纷最多
导读： 中国消费者协会2007年上半年共受理投诉近30万件，为消费者挽回经济损失45791万元。在这些投诉中，质量问题占62.7%，所占比例最高。 呈现3个显著特点 《市场报》记者从中消协了解到，在全国消协受理的投诉中，因经营者 中国消费者协会2007年上半年共受理投诉近30万件，为消费者挽回经济损失45791万元。在这些投诉中，质量问题占62.7%，所占比例最高。 呈现3个显著特点 《市场报》...
2022-11-03 20:16:16 消费者万元消协婚姻家庭 -
-
电视购物被骗找谁报案?
导读： 在欧美日韩，电视购物已经成为消费者购物的重要方式。电视购物最大的特点就是“短平快”，这也是众多产品，采用电视购物来进行营销推广的最重要原因。 法律咨询：电视购物被骗找谁报案 我在电视上看到一款手表加1000 在欧美日韩，电视购物已经成为消费者购物的重要方式。电视购物最大的特点就是“短平快”，这也是众多产品，采用电视购物来进行营销推广的最重要原因。 法律咨询：电视购物被骗找谁报案 我在电视...
2022-11-03 20:16:11 电视购物消费者消费者权益婚姻家庭 -
消费者后悔权制度实施的必要性
导读： 【消费者后悔权】消费者后悔权制度实施的必要性 后悔权制度体现了民法基本原则的精神,符合市场经济发展的要求,可以有效弥补传统法律制度在保护消费者权益方面的不足,是消费者知情权的重要保证,符合国际保护消费者运动 【消费者后悔权】消费者后悔权制度实施的必要性 后悔权制度体现了民法基本原则的精神,符合市场经济发展的要求,可以有效弥补传统法律制度在保护消费者权益方面的不足,是消费者知情权的重要保证...
2022-11-03 20:16:09 消费者后悔就会婚姻家庭 -
欧美国家关于涉外产品责任法律适用
导读： 一般认为，产品责任属于一种侵权行为。按照传统的国际私法，应适用侵权行为地法，即受害人的人身和财产受到伤害的行为地法。20世纪60年代以前，欧美国家大多采用对产品责任案件适用损害发生地的法律; 70年代以后，随 一般认为，产品责任属于一种侵权行为。按照传统的国际私法，应适用侵权行为地法，即受害人的人身和财产受到伤害的行为地法。20世纪60年代以前，欧美国家大多采用对产品责任案件适用损害发生...
2022-11-03 20:16:07 责任法律产品婚姻家庭 -
