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- 委托人L先生成功退回佛山某楼盘购房定金2万元
- 开发商宣传：该楼盘附近即将建成双地铁，附近有大型游乐设施正在建设，建成后楼盘将大幅升值，必须尽快入手。实际情况：所谓双地铁是虚假的，一条仍在规划中，所谓的大型游乐设施已经停工。L先生深感受到欺诈，进行维权，然而开发商对其置之不理。7月27日，L先生慕名找到我团队。我方及时介入，及时取证、固定证据，采取一系列针对性的法律措施。最终在2022年10月27日帮助L先生成功拿回全部定金。...
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- 成功帮助委托人Y先生退回广州花都某购房定金5万元
- 开发商宣传：交通便利、配套设施齐全、可入读楼盘附近自建省一级小学、N+1房。实际情况：附近交通设施并未建成，还在规划中，开发商宣传的能入读附近小学并未在合同文件中载明，仍旧是一个未知数。采取措施：Y先生通过网络发帖找到我们并委托我们介入后，我们及时与开发商不断进行交涉、谈判，采取一系列针对性的法律措施，最终帮助委托人成功退回购房定金5万元。...
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- 成功帮助委托人退回四川南充购房定金2万元
- 开发商宣传：这个楼盘附近有个很好的公立学校要重建，该项目是未来的学区房，还可以将半封闭的阳台封闭起来做客厅使用，增大房屋使用面积。实际情况：置业顾问所说公立学校并不是重建，只不过是稍微扩建了一点而已，以后根本就容纳不下开发商所宣传的那么多学生；另外，开发商宣传的把半封闭的阳台封闭起来做客厅使用，增大房屋使用面积，这样是存在安全隐患的。采取措施：委托人自行多次前往售楼部协商退款，但是均被开发商以签署...
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- 委托人Y女士成功退回江阴某楼盘购房定金6万元
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- 仅用7天，成功帮助委托人退回昆明万科某楼盘购房定金7万元
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- 成功退回江西南昌某楼盘购房定金5万元
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- 委托人梁先生成功拿回购房定金100000元
- 梁先生欲在厦门购置房屋，但由于工作太忙，一直没有时间去物色楼盘，故让其姐姐帮自己先去各楼盘看看情况，筛选到认为合适的楼盘再带自己过去购买。2022年11月27日，梁女士前往某项目营销中心看房时，销售人员以地理位置优越交通便利、配套齐全等游说其购买。梁女士虽认为楼盘挺符合梁先生的描述，但楼盘房屋价格偏高，且梁先生还没实地看过楼盘，便告知销售人员其并非实际购房人，是帮自己的弟弟看房。销售随后表示房屋当...
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- 委托人Z女士退回江门某楼盘20000元定金
- 2022年6月15日，Z女士前往江门某楼盘，抱着随便看看的心态参观了样板房，样板房为带精装修的复式，现场销售人员介绍称物业为精装修交付，装修后可自住，如果喜欢可以先交20000元，后面如果不要可以退，Z女士表示比较满意，不假思索便支付了20000元。 事后，Z女士发现房屋已被抵押，且该项目用途是办公，与销售人员介绍的不一样，开发商方面坚称办公用地是可以拿来居住的，没有任何问题，Z女士又去咨询了相关...
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- 委托人K先生成功退回苏州市购房定金50000元。
- 2022年9月4日，K先生前往昆山经济技术开发区某项目看房。在看房过程中，开发商的销售人员不断以相关项目利好消息游说K先生购买房屋。K先生有意认购，但因为想回家和妻子商量，故表示要再考虑一下。开发商的销售人员却一直以房源紧张、限时优惠等、可以代签等不断催促K先生支付定金先锁定房源，K先生头脑一热就付了50000元，并签了认购书。不料回家后K先生和妻子说起买房的事妻子极力反对，K先生遂询问销售人员能...
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- 在购房付款时如何区分四金
- 首先大家要认清四种“金”：定金、订金、认筹金、诚意金定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金——是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步...
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- 合同有霸王条款违法吗 开发商霸王条款的合同有效吗
- 在买房时，买卖双方一般都会通过签订购房合同的方式来约束彼此的交易行为，但凡有一方存在交易不当的行为，必然会受到法律处罚。只不过，一旦购房合同中存在霸王条款，那么购房者的权益可就要大打折扣了！在现实生活中，霸王条款屡见不鲜，购房者到底要怎么应对呢？在此，小编要说的是，以下这5个霸王条款并不可怕，教你见招拆招！ 误差 1.面积有误差不退房 当开发商交房时，房屋实际面积与合同约定面积有时候就会存在误差...
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- 买房签合同有哪些注意事项
- 一、买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规...
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- 购房合同补充协议要怎么样签
- 一、具体违约责任1、规定产权证获取日期。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。2、约定具体房屋质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协...
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- 在哪些情况下业主是可以要求退房的
- 本文将为您详细介绍关于房屋买卖,房产买卖纠纷相关内容在哪些情况下业主是可以要求退房的。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,关于在哪些情况下业主是可以要求退房的的问题，下面法构网小编为您详细解答。一、在哪些情况下业主是可以要求退房的1、以下情况业主是可以要求退房的：(1)商品房交付使用后,买受人认为主体结...
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- 购新房签合同须知哪些注意事项,购新房签合同流程是怎样的
- 购新房签合同须知哪些注意事项，购新房签合同流程是怎样的首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用...
法律法规，学法守法
