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- 高空坠物物业是否有责任？
- 一、高空坠物物业是否有责任? 高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。 《民法典》规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以...
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- 租赁合同未满退房怎么处理
- 一、租赁房屋不满物业能否解除物业合同不能，解除物业合同要由业主来执行。《中华人民共和国物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共...
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- 保洁扔699元限量鞋，被索赔1万后自杀身亡，家属：不堪业主侮辱
- 一双不起眼的旧鞋子，竟将一位保洁阿姨逼至绝路。2023年9月8日，陕西省延安市，一位崔姓女子哭着讲述称：她的婆婆是吾悦首府的一位保洁员，两周前婆婆如往常一般正常打扫楼道卫生，瞧见一位业主家门口堆了一包垃圾，婆婆没有多想，顺手将垃圾拎下楼扔进垃圾桶里。本以为这是再正常不过的事情了，哪曾想到，几天后业主找上门来说垃圾堆里有一双鞋，价值一万块钱，要求婆婆必须赔钱。而这双所谓价值一万块钱的鞋，实际上只是...
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- 上海徐汇某小区加装电梯，一楼业主拦挖掘机，其他业主拦一楼业主
- 加装电梯本来是一件好事，却成为了很多居民矛盾的根源，一件好事变成坏事，肯定是有原因的。一楼业主认为没有必要，这么多年都没有电梯，也不过得好好的吗？突然加装电梯，反而对生活造成不良影响，所以反对安装。其他业主认为有必要，年龄越来越大了，老人出行越来越不便，好不容易加装电梯改善居住环境，就因为一楼业主的反对就放弃？这种事情注定是难以说清道明的，要不然也不会让问题长久存在而得不到解决。说白了有点像电车...
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- 业主长期不在家居住，下水管堵塞近8万元损失，物业担责吗？
- 基本案情2015年3月，小杏购买了湘潭县某小区房屋，与某物业服务公司签订物业服务协议，约定物业公司提供化粪池、沟渠、水池、排水系统等共用设施设备的维护和管理服务，定期对共用设施设备进行巡查及日常维护。小杏夫妻俩因都在广东工作，该房屋长期空置，仅过年回家短期居住。2022年2月9日晚，小区物业管家在巡查楼栋时发现，小杏家有水溢出到楼道走廊，于是立即联系小杏。小杏通知其亲属开门后，物业管家进屋查看发...
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- 31层高楼，3楼业主装修用挖掘机拆承重墙出现裂痕，全楼紧急疏散
- #你好星期六#这个消息是节前发生的，是在节中发酵的。而且，引发了大量民众的关注。睡梦中的200多户居民，突然被迫在凌晨一点多，紧急疏散转移至宾馆酒店。这是4月28日，发生在黑龙江省哈尔滨市的一条惊天新闻。为什么要紧急转移，转移背后到底发生了什么？涉事小区紧急疏散4月28日凌晨一点多，黑龙江省哈尔滨市松北区利民学苑小区B栋31层200多户居民突然被紧急组织疏散。物业于当日发出了一份紧急通知：尊敬的...
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- 关于指定分包商的问题
- 导读： 【指定分包商】 关于指定分包商的问题 在中国采购与招标网的招投标论坛上一位网友提出的“甲方指定分包商如何结算”的问题。又重新学习《FIDIC》后体会如下： 七部委30号令《工程建设项目施工招标投标办法》第六十六 【指定分包商】 关于指定分包商的问题 在中国采购与招标网的招投标论坛上一位网友提出的“甲方指定分包商如何结算”的问题。又重新学习《FIDIC》后体会如下： 七部委30号令《工程建...
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- 谈业主对指定分包的管理
- 导读： 【指定分包商】谈业主对指定分包的管理 1.概述 1.1 概念 指定分包在我国一般指在大型项目中，业主把部分工程项目直接发包，通过招标，选定分包商。指定分包主要区别于由总包单位通过招标选择分包商的方式。“指定分包 【指定分包商】谈业主对指定分包的管理 1.概述 1.1 概念 指定分包在我国一般指在大型项目中，业主把部分工程项目直接发包，通过招标，选定分包商。指定分包主要区别于由总包单位通过...
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- 重庆市前期物业服务合同的范本
- 导读：【委托合同范本】重庆市前期物业服务合同的范本 合同登记编号：_________ 甲方：_________ 组织名称：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 联系电话：_________ 乙方：_________ 企业名称：_________ 法 【委托合同范本】重庆市前期物业服务合同的范本 合同登记编号：_________ 甲方：_________...
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- 家装施工监理合同的范本
- 导读：【建设工程知识】家装施工监理合同的范本 甲方： 乙方： 经过双方协商一致，签订本合同。 一、 监理概况 1、 业主委托监理人的家装工程概况如下： ① 工程名称： ② 监理范围：A家装施工合同以内的项目预计 元 B主 【建设工程知识】家装施工监理合同的范本 甲方： 乙方： 经过双方协商一致，签订本合同。 一、 监理概况 1、 业主委托监理人的家装工程概况如下： ① 工程名称： ② 监理...
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- 市政工程施工质量管理中存在的
- 导读： 【市政工程施工合同】市政工程施工质量管理中存在的问题 1.1 施工单位质量管理存在的问题 有些工程项目的施工单位缺乏最基本的质量意识、质量控制程序以及质量控制手段;现在市政工程的承包商普遍没有很强的质量意识， 【市政工程施工合同】市政工程施工质量管理中存在的问题 1.1 施工单位质量管理存在的问题 有些工程项目的施工单位缺乏最基本的质量意识、质量控制程序以及质量控制手段;现在市政工程的承...
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- 物业纠纷怎么解决？物业纠纷最新司法解释内容是什么?
- 导读：现实生活中，物业管理着小区的绿化、安全、卫生以及公共设施。对住在小区的居民是十分重要的。但是，二者也产生纠纷的时候。一般情况下，物业管理纠纷的类型有哪些？2019年关于物业管理纠纷司法解释内容是怎样的？物业纠纷常见解决方式有哪些？下面跟大律师网小编一起来看看吧。 1.物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠...
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- 对《FIDIC合同条件》下指定分包
- 导读： 【指定分包商】对《FIDIC合同条件》下指定分包制度的误解 国内有人还认为我国工程分包与指定分包的区别其中一点在于：总承包商对违约责任承担的范围不同，一般分包商有违约行为，则完全视为总承包商违约;指定分包商违 【指定分包商】对《FIDIC合同条件》下指定分包制度的误解 国内有人还认为我国工程分包与指定分包的区别其中一点在于：总承包商对违约责任承担的范围不同，一般分包商有违约行为，则完全视...
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- 分包商分摊的利息费用如何处理
- 导读： 【什么是分包商】分包商分摊的利息费用如何处理 【问题】 我公司是建安企业，向业主请款时要求业主提前付款。因按合约规定未到付款期，业主要求我司承担提前付款的利息费用，并出示收款收据。 我司在付给分包商工程款 【什么是分包商】分包商分摊的利息费用如何处理 【问题】 我公司是建安企业，向业主请款时要求业主提前付款。因按合约规定未到付款期，业主要求我司承担提前付款的利息费用，并出示收款收据。 我...
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- 分包商在项目执行过程中的地位问题
- 导读： 【什么是分包商】分包商在项目执行过程中的地位问题 从道理上讲，在项目的执行工程中，分包商应该完全服从项目承包商的意志，因为他们是从承包商那里得到工作回报，并且他们在工作上是向承包商负责，而不是向业主负责 【什么是分包商】分包商在项目执行过程中的地位问题 从道理上讲，在项目的执行工程中，分包商应该完全服从项目承包商的意志，因为他们是从承包商那里得到工作回报，并且他们在工作上是向承包商负责，...
法律法规，学法守法
