我卖了10多年房,说句掏心窝子话:选房坚持4点,不愁挑不到好房
买房子对于我们来说是一件非常重要的事情,为了寻找一套满意舒适的住所,许多朋友会耗费大量时间和精力,比对每个小区的优缺点。
然而,在购房过程中,我们也需要掌握一些技巧,可以避免浪费血汗钱,会住得舒心些。
本期就告诉你:
卖房经验长达10多年的我掏心窝话,
购房时需记住“4个”原则,这将有助于买到更为舒适的住宅。
一:小区之间的楼间距不要太近
买房子的时候,要注意小区的楼间距问题。
楼间距离越远,对我们的生活越好。如果楼间距离太近,会影响采光和通风。
特别是住在较低楼层的人,可能面临阳光被遮挡的情况,室内变得昏暗,让人不舒服。
此外,楼间距太近还会影响我们的隐私。有些小区的楼间距离非常近,能够清晰地看到对面住户的生活情况和布局,同样也会让对面住户看到我们的情况,给我们的生活造成很大的困扰。
此外,楼间距离还与安全问题有关。如果楼间距离太近,火灾等灾害发生时会更容易蔓延,增加居民的安全风险。而楼间距离较远,则能够减少火灾蔓延速度,提高居民的安全性。
此外,楼间距离还会影响小区的噪音环境。
如果楼间距离太近,邻居之间的噪音相互干扰会增加,给居民带来不便。
所以,购房者在选房时一定要亲自考察小区的楼间距离,确保入住后的舒适度和安全性。
二:距离公共设施不要太近
选择合适的小区后,我们也要注意每栋楼的位置。
建议选择距离内部公共设施稍远的住宅楼。
许多小区内部都设有健身器材和游乐场,这些设施为我们的生活提供了便利。
但若所选住宅楼距这些公共设施太近,会受到噪音的困扰。小孩在游乐场玩耍,老人在旁健身时,可能会发出噪音,甚至还有人在小区空地跳广场舞,这些也会影响我们和家人的休息。
三:尽量远离工厂和喧嚣的菜市场
如果房子靠近工厂,那么工作时产生的高噪音会影响我们和家人的休息。
而有些工厂是24小时倒班制的,即使在夜晚也不会停工,这会让我们感到很不舒服。因此,选择远离这些噪音源的小区更能保证我们的安宁和健康。
除此之外,还有一些工厂也可能会对我们带来空气污染的问题。
这些工厂可能会排放废气或其他杂物,会对周围的环境产生很大的影响。
空气中存在大量的异味和粉尘等污染物,也会对我们和家人的健康产生影响。
除此之外,我们在购买房子时也应该尽量选择远离嘈杂菜市场的小区。
虽然有些人认为生活在菜市场附近会更方便,但如果我们的小区旁边是一个特别嘈杂的菜市场或批发市场,只能产生大量噪音,也会影响我们和家人的日常休息。
有些批发市场在天还没亮的时候就已经开始工作了,这时汽车启动的声音和人们喧嚣的声音都会对我们的休息产生影响。尽管这种市场为买菜带来了很大的方便,但也会给我们的生活带来很大的困扰。
实际上,只要小区附近有一个果蔬超市或卖菜市场,就可以满足我们日常生活的需求了。因此,我们没有必要选择离喧嚣的批发市场太近的小区。
四:远离地震和洪水灾害区域
在一些地区,地震和洪水是常见的自然灾害,如果你的房子位于这些灾害区域,那么你的房子和财产会受到很大的损失。
所以我们在选择小区的时候,就应该尽量远离这样的环境,避免遭受意外的损失。
除了上面我们提到的要点,在买房时还有几个小窍门分享给大家。
最好要选择靠近学校的房子,不一定必须买在学校附近,附近也可以。
除了便于孩子上学,更重要的是学校周边不允许开设工厂、KTV娱乐城等场所,因此这样的小区环境安静、优美,性价比高,适合居住,也有助于房价稳步升值。
其次,可以选择靠近行政机关的房子。
因为很多优质社会资源会以行政中心辐射范围而集聚,靠近行政机关可以享受这些资源。
另外,购房时靠近地铁或者交通便利的场站也要考虑。这样去哪里都方便,特别是在大城市,高峰期交通堵塞,公共交通的便利性更加凸显。
结语:总之,在购买房产之前,我们需要做足功课,了解市场动态,广泛收集信息,还可以向有经验的人请教。只有这样,我们才能够在众多房源中找到一个真正适合自己的房子,让我们的生活更加舒适愉悦。