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- 民法典论违法建筑房屋租赁合同是否有效
- 一、民法典论违法建筑房屋租赁合同是否有效民法典规定，违反法律强制性的合同无效，而违法的建筑是不能出租的，所以出租违法建筑签订的租赁合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的...
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- 跟中介签合同注意什么
- 跟中介签合同注意什么第一、注意合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询...
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- 陈某某诈骗案——谎称有熔喷布购货渠道诈骗财物
- 陈某某诈骗案——谎称有熔喷布购货渠道诈骗财物发布日期：2023-07-27 文章来源：互联网 简要案情2020年2月下旬，被告人陈某某得知被害人卢某寻找熔喷布购货渠道，表示可以帮忙打听。后陈某某通过网络查询获悉熔喷布是生产口罩中间过滤层的关键原材料，疫情期间熔喷布供不应求，便产生利用熔喷布诈骗卢某财物之念。2月28日，陈某某向卢某谎称自己可以联系朋友购买到1吨熔喷布，需要卢某先支付5万元定金，支...
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- 租的房子没有入住,想退可以吗怎么退
- 租房未入住是否可以解除合同签订了房屋租赁合同，尚未入住，但因一些原因不想租，可以解除租赁合同，但要承担相应责任。承租人是可以退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履...
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- 装修定金和订金有什么不用
- 从法律层面来看,定金与订金并不相同。所以消费者在与家装公司签订装修合同时,也应看清是“定金”还是“订金”。据了解,“定金”是指付款的担保,比如在买卖关系中,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任。简单讲,定金是担保之意,不可退。订金...
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- “双倍返还定金”是法律所允许与支持的吗
- “双倍返还定金”是法律所允许与支持的吗双方还没签订正式合同，也就谈不上违约，只有违约才会双倍返还定金2011年4月的一天，市民小王(化名)到长沙县水岸世景楼盘看房。基本确定要买的房子后，他交了定金2万元。然而之后，就合同问题“经多次协商，不能达成一致意见”。之后整整一年，小王也没有下决心买这套房子。2012年4月，小王得知开发商金利屋房地产有限公司(以下简称金利屋房产)将房子卖给了别人。小王称，...
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- 签合同违约怎么处理的
- 本文主要讲解有关合同法违约责任法律知识,签合同违约怎么处理的 签合同后违约的，守约一方有权要求违约一方继续履行合同，或者要求对方依据合同约定的内容支付违约金；或者当事人约定给付定金作为债权担保的，当事人可以适用定金罚则承担违约责任等。 一、签合同违约怎么处理的签订买房合同后违约后处理办法：1.要求对方继续履行合同继续履行合同是《民法典》规定的违约责任，是违约方必须承担的法律义务，同样也是非违约...
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- 出国签了合同如果不去会怎样
- 一、出国旅游未签合同定金能退吗不一定，要结合具体情况来分析：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。二、出国旅游未签合同要退定金怎么做可以先协商要求退定金。消费者在支付旅游订金时，一...
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- 2023合同无效还适用定金罚则吗?
- 导读：在生活中，我们与别人签订合同是有时会约定定金，那么如果出现合同无效的情况，那还能继续适用定金罚则吗？以下就由大律师网为您进行详细的解答。 当合同无效后，定金罚则一般是不再适用的，除非法律另有规定的情况。因为定金合同属于是主债权债务合同的从合同，签订定金合同的目的就是为了保证债权的实现;所以除了法律另有规定的情况以外，定金合同是无效的，所以合同无效后定金罚则是无效的。法律依据《中华人民共和国...
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- 签合同不付定金有效吗?
- 导读：在生活中，当我们与别人签订合同时，有时候会遇到对方要求缴纳定金的情况，那么定金是否一定要缴纳呢？不缴纳定金的合同是否还会有效呢？以下就让大律师网来为您进行详细的解答。 1.如果合同双方当事人在合同中没有约定以交付定金为合同成立或者生效的条件的话，则定金是否交付对合同的法律效力并不影响，需要根据合同本身来判断是否具有法律效力。2.如果合同双方当事人在合同中有约定交付定金为合同成立或者生效的条...
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- 合同到期后对方不退保证金怎么办?
- 导读：合同到期后如果对方不退还保证金是违反的行为，当我们在生活中遇到这一类问题时应该怎么办呢？接下来由大律师网为您进行解答。 当我们遇到合同到期对方不退保证金的情况，首先，我们可以先与对方进行协商，若双方协商不成的还可以向法院提起诉讼。保证金作为债权的担保，一般在支付保证金的一方履行完合同的义务后，收取保证金的一方应该及时退还保证金。合同是民事主体双方之间涉及、变更、终止民事法律关系的协议。如果...
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- 山东：定金合同成立的条件
- 导读： 山东：定金合同成立的条件 定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，而其又作为一种担保合同，法律还规定其成立必须具备特殊的要件。定金合同成立条件如下： 1、当事人就定金担保的内容达成合意。合意即当事人之 山东：定金合同成立的条件 定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，而其又作为一种担保合同，法律还规定其成立必须具备特殊的要件。定金合同成立条件如下： 1、当事人就定金担保的内容达成...
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- 定金担保的放射效阻却
- 导读：【担保合同】定金担保的放射效阻却 1.定金罚则，就是在定金合同生效后，在定金合同约定的条件成就时，进行双倍返还定金或对定金的扣收处罚办法。《担保法》第89条，“给付定金的一方不履行约定的债务，尤权要求返还定 【担保合同】定金担保的放射效阻却 1.定金罚则，就是在定金合同生效后，在定金合同约定的条件成就时，进行双倍返还定金或对定金的扣收处罚办法。《担保法》第89条，“给付定金的一方不履行约...
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法律法规，学法守法
