民法典论违法建筑房屋租赁合同是否有效
一、民法典论违法建筑房屋租赁合同是否有效
民法典规定，违反法律强制性的合同无效，而违法的建筑是不能出租的，所以出租违法建筑签订的租赁合同无效。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、租房前交了定金不租了能退吗
首先，定金是不予退还的。
根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。
所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
其次，房东、中介也不能随意扣押定金。
如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。
最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。
房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。
这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。
依据《民法典》的规定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效，而违法建筑是不能出租的，出租违法房屋违反法律强制性规定，所以租赁合同无效。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律咨询网进行咨询。
相关文章
-
盗窃刑事拘留为多少天？(盗窃刑事拘留为多少天以内)
一、盗窃刑事拘留为多少天? 1、盗窃刑事拘留为一般情况下是在十几天左右。盗窃罪最长是刑事拘留三十七天。 2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接...
2023-12-19 17:32:18 盗窃罪公安机关 -
女婿有没有义务赡养老人
一、女婿有没有义务赡养老人 女婿作为亲属，并不属于法定子女的范畴，所以是没有赡养岳父岳母的法定义务。因为女婿作为独立的个体，也有自己的父母需要赡养。并且从法律意义上讲，女婿和岳父岳母是没有直接的亲属关系的。 首先，《民法典》第二十六条第二款规定了成年子女对父母有赡养、扶助和保护的义务。同时，《民法典》第一千零六十七条第二款还规定了成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求...
2023-12-19 15:47:00 婚姻家庭女婿子女 -
公民收养孩子需要什么条件？
一、收养孩子需要什么条件 根据我国《收养法》第6条和其他相关条款的规定，通常情况下，收养人应同时具备下列条件： 1、无子女。 即收养人不论是有配偶者，还是无配偶者，必须无自己名义下的子女(包括亲生的子女、养子女、有事实抚养关系的继子女)。这里所说无子女，并非指不能生育者。如果有生育能力而不愿生育，要求收养子女的，只要具备相应条件，也可以收养子女;当然，如果子女均已死亡的，也可以收养。 2、有抚养...
2023-12-19 15:46:48 收养人婚姻家庭子女 -
个人独资企业吊销情形都包括什么
1、虚假注册。 虚假注册包括虚报注册资本、提交虚假材料、发起人、股东虚假出资等形式来骗取注册。这几乎是所有的吊销营业执照类型所共同采用的理由。无论是个人独资企业、合伙企业、公司以及其它各类企业，凡以虚假注册或者欺骗手段骗取营业执照，并情节严重时，皆有可能被吊销营业执照。 2、超范围经营。 变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节...
2023-12-19 15:46:25 公司法务营业执照 -
非法收购林木罪是如何构成的
一、非法收购林木罪是如何构成的1、非法收购林木罪的构成要件：（1）客体要件。本罪侵犯的客体是国家对森林资源的管理活动。犯罪对象，是盗伐、滥伐的林木。行为人在林区收购盗伐、滥伐的林木的行为，极大地助长了盗伐、滥伐林木犯罪活动的蔓延、发展。对这种行为必须严厉打击。（2）客观要件。本罪在客观方面表现为在林区非法收购、运输盗伐、滥伐的林木，情节严重的行为。收购是指以营利为目的，予以购买、运输。如果行为...
2023-12-19 15:46:01 要件林木刑法 -
履行职务中能否构成过失犯罪?刘学思律师为大家解读
一、履行职务中能否构成过失犯罪职务犯罪有过失犯罪也有故意犯罪。履行职务中可以构成过失犯罪也可以构成故意犯罪。职务犯罪是一个笼统的概念。其中包括很多罪名，不同的犯罪行为构成不同的罪名。凡是主观上存在故意的，明明知道(或者应该知道)是犯罪行为而为之的，都属于故意犯罪。过失犯罪，指在过失心理支配之下实施的、根据刑法的规定已经构成犯罪的行为。犯罪过失，是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，...
2023-12-19 15:43:50 疏忽大意过失刑法 -
黄南司法局：做什么律师最赚钱
看看这个够不够快？上海市奉贤区人民检察院指控，2018年6月至8月间,被告人赵某隐瞒其已经被律师事务所解除劳动关系、无法正常执业的真相,虚构帮助涉案当事人办理取保候审、撤销案件等事实,以通关系需要资金、交纳保证金等为名,在本市奉贤区等地骗取被害人潘某某、周某1、杜某、郭某某、朱某某合计人民币42万余元,并用于归还个人债务及赌博活动。分述如下：1、2018年6月间,被告人赵某虚构帮助因涉嫌诈骗罪被...
2023-12-19 15:43:37 被害人被告人刑法 -
宜春司法局：2021年有判缓刑的案例吗
黄云龙律师办理的部分刑事案件1、彭X涉嫌运输毒品案（海洛因5公斤），取保候审被释放，未起诉2、邹X涉嫌运输毒品案（甲基苯丙胺10余公斤、毒品再犯），保住性命判处无期徒刑；3、何X凤涉嫌贩卖毒品案（甲基苯丙胺20余公斤）二审改变罪名为非法持有毒品罪，由死刑改判为无期徒刑；4、唐X涉嫌贩卖毒品案（甲基苯丙胺848.37克），检察院审查起诉阶段变更罪名为非法持有毒品罪，并获得从轻处理；5、汪X涉嫌运输...
2023-12-19 15:42:59 普洱有期徒刑刑法 -
关于交通事故伤残评定应该知道的知识
中国法律咨询网免费在线法律咨询网,法构网律师在线咨询、法律法规查询、点对点法律咨询解答、在线案件委托。劳动合同律师、婚姻法律师、刑事辩护律师为您提供24小时在线律师咨询服务。...
2023-12-19 15:42:50 在线法律咨询交通事故 -
酒泉法院网：取保半年会不会又被收监
?取保候审是对犯罪嫌疑人采取的一种强制措施，它相对于刑事拘留、逮捕都较轻。取保候审之后究竟会不会被判刑？会不会坐牢？取保候审之后会被判刑吗,会坐牢吗取保候审，是强制措施而已。如果违反相关法律法规规定，将有可能予以逮捕。至于其**终结果是否需要坐牢，由法院审理后作出判决。热议话题：“取保候审”到底是什么样的一个情况？律师解疑：取保候审，仅仅是变更了强制措施而已。如果违反相关法律法规规定，将有可能予...
2023-12-19 15:41:41 会不会刑法取保候审
