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- 签订厂房以及设备租赁合同的注意事
- 导读： 【设备租赁合同】签订厂房以及设备租赁合同的注意事项 1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自 【设备租赁合同】签订厂房以及设备租赁合同的注意事项 1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必...
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- 重庆融资租赁合同主要条款有哪些？
- 导读：融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。下面就由重庆融资租赁合同带您来一一解答 依据《合同法》第238条规定，融资租赁合同应当具备以下主要条款：1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况;2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等;3、租赁物的保管、保养和维修;4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途;5、租...
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- 违建房屋出租合同有效吗？违建房屋出租租客可以要求赔偿吗？
- 导读：在我们现实生活中，有很多的房子都是属于违建。按法律规定违建的房子是需要拆除的，因各种原因房子没有拆除而是直接租给别人，收取租金。那么，违建房屋出租合同有效吗？违建房屋出租租客可以要求赔偿吗？下面随大律师网小编一起来了解一下吧。 违反法律强制性规定的合同无效，而违法建筑不能出租的，所以违法建筑的房屋租赁合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的...
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- 房东卖房不通知租客可以要求赔偿吗？在什么情况下承租人没有优先购买权？
- 导读：最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。那么，房东卖房不通知租客可以要求赔偿吗？在什么情况下承租人没有优先购买权？下面由大律师网小编来说说。 买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不...
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- 门面转让合同的法律效力是什么?门面转让需要注意什么?
- 导读：很多小区一层二层都是门面房，用来开一些便民店铺，好的地段自然是会赚钱，不好的地段不赚钱开不下去就要转让。那么门面转让合同的法律效力是什么?门面转让需要注意什么?跟着大律师网的小编一起来看看吧。 门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租门面的，经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。门面转让合同必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。以...
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- 租房合同未到期可以转租吗？房屋转租需要注意哪些事项？
- 导读：现在很多人在外面打工，除了单位有包住，否则就需要自己在外面租房子。如果租房合同未到期想把房子转租出去不知道可不可以。下面大律师网小编来说说租房合同未到期可以转租吗？房屋转租需要注意哪些事项？ 但是必须与房屋所有者协商。根据房屋租赁管理办法之规定，承租人私自将房屋转租给他人的，房屋所有人可终止合同并收回房屋，造成房屋所有人损失，由承租方负责赔偿。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】...
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- 租房合同到期房东不退押金怎么办?什么情况下房东可以扣除押金?
- 导读：对于在外打工的人都会在外租房子，租房子基本上都会交一些押金给房东的。房子到期后不租可以向房东要回押金。要是碰到不讲理的房东就是不退押金怎么办？在什么情况下房东有权不退押金呢？下面看大律师网小编是怎么说的。 1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金;2、通过中介租房，找中介调解;或找居委会调解;3、去法院起诉。什么情况下房东可以扣除押金?一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务...
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- 中介跑路房东有权不让住吗？中介跑路房东有责任吗？
- 导读：最近有一则新闻非常的热搜，那就是中介跑路这件事。我们都知道在外打工除非自己买房，否则就要租房子住。一般我们找房子都会去找中介帮忙。我们小心翼翼的签着合同就怕合同有陷阱有麻烦，没想到中介直接来个跑路。要是中介跑路了房东不让住怎么办？今天大律师网小编给大家说说中介跑路房东有权不让住吗？中介跑路房东有责任吗？ 如果租客在中介跑路之后，不愿意支付给房东支付租金，一般情况下房东是有权撵走你的。按照法...
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- 关于房屋租赁合同的参考格式
- 导读： 【股权抵押合同范本】关于房屋租赁合同的参考格式 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质 【股权抵押合同范本】关于房屋租赁合同的参考格式 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落...
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- 抵押权与租赁权的冲突与风险规避
- 导读： 【抵押】抵押权与租赁权的冲突与风险规避 一、引言 现在在借贷的情况下，债权人几乎都会选择抵押权作为保障债权的手段,这无可厚非,但是很多债权人在签定抵押合同、设定抵押登记后，就认为自己的债权是万无一失，无须 【抵押】抵押权与租赁权的冲突与风险规避 一、引言 现在在借贷的情况下，债权人几乎都会选择抵押权作为保障债权的手段,这无可厚非,但是很多债权人在签定抵押合同、设定抵押登记后，就认为自己的...
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- 融资租赁的出租人要求承租人以
- 导读： 【如何办理抵押登记】融资租赁的出租人要求承租人以土地作为担保并申请办理抵押登记的，能否办理如何办理 答：土地登记机构可以为当事人办理抵押登记。理由如下： 根据《合同法》第二百三十七条的规定，融资租赁合同 【如何办理抵押登记】融资租赁的出租人要求承租人以土地作为担保并申请办理抵押登记的，能否办理如何办理 答：土地登记机构可以为当事人办理抵押登记。理由如下： 根据《合同法》第二百三十七条的规...
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- 如何进行土地使用权出租登记
- 导读： 【土地使用权】如何进行土地使用权出租登记 我国上述规定是将土地使用权出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将“土地使用权出租登记”界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成 【土地使用权】如何进行土地使用权出租登记 我国上述规定是将土地使用权出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将“土地使用权出租登记”界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人...
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- 承租人的义务及违约责任
- 导读：【租赁合同违约责任】承租人的义务及违约责任 “承租人应当按照约定支付租金。”(合同法第二百四十八条)这个义务是承租人最基本的义务，而且应当是绝对支付租金的义务。出租人一旦按照承租人对租赁物和出卖人的选择及 【租赁合同违约责任】承租人的义务及违约责任 “承租人应当按照约定支付租金。”(合同法第二百四十八条)这个义务是承租人最基本的义务，而且应当是绝对支付租金的义务。出租人一旦按照承租人对租...
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- 抵押权与租赁权共存的冲突形式及解决
- 导读： 同一房产债权与物权并存，通过物权的优先力可以解决冲突、物权与物权并存在，通过权利成立的前后时间解决冲突，唯物权与“债权物权化”的租赁权共存时，涉及“买卖不破租赁”、承租人优先购买权等问题，使这一类冲突 同一房产债权与物权并存，通过物权的优先力可以解决冲突、物权与物权并存在，通过权利成立的前后时间解决冲突，唯物权与“债权物权化”的租赁权共存时，涉及“买卖不破租赁”、承租人优先购买权等问题，...
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法律法规，学法守法
