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- 小产权房屋买卖合同范本【通过版】
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- 最新银行按揭房屋买卖合同样本【通用版】
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- 最新房屋拆迁补偿安置协议书【简单版】
- 我国相关的法律规定了，如果政府要征收土地，应向被征收者给予一定的补偿，并做好安置工作。在双方协商取得一致之后，会就土地征收过程 我国相关的法律规定了，如果政府要征收土地，应向被征收者给予一定的补偿，并做好安置工作。在双方协商取得一致之后，会就土地征收过程中的房屋拆迁安置补偿的具体事项作出书面的约定，房屋拆迁安置合同是被拆迁户与拆迁范围签订的有关拆迁事宜的协议。那么，房屋拆迁补偿安置协议书是怎样的...
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- 【房屋拆迁补偿】房屋拆迁补偿跟户口人数有关吗？
- 首先，户口是否和房屋拆迁补偿有关，还要视土地的性质而定。依据现行的法律，我国的土地性质分为两种：国有土地和集体土地。国有土地的 首先，户口是否和房屋拆迁补偿有关，还要视土地的性质而定。依据现行的法律，我国的土地性质分为两种：国有土地和集体土地。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于 大众 所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土...
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- 【房屋拆迁费用】房屋拆迁费用的范围包括哪些？
- 补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三 补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法...
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- 农村户口在城里买房 还能继承老家农村房子吗？
- 很多人在城里买房子之后，虽然买房的时候是农村户口。但随着孩子慢慢长大，想让孩子接受更好的教育。这时候就会将户口转移到所在的城市 很多人在城里买房子之后，虽然买房的时候是农村户口。但随着孩子慢慢长大，想让孩子接受更好的教育。这时候就会将户口转移到所在的城市中去，这种情况下就不能拥有村集体的宅基地了。虽然父母的房屋可以继承，但这样一来房屋不能修缮和改造。等到房屋塌陷后宅基地将会被村集体回收。所以说，...
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- 离婚诉讼中，法院在判决离婚时，对共同房产是如何处理？
- 根据《婚姻法》及《婚姻法》相关司法解释的规定，夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，主要有以下三点： 1、双方均主张房 根据《婚姻法》及《婚姻法》相关司法解释的规定，夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，主要有以下三点：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;在确定房屋分给哪一方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件同等情况下，应照顾女方;2、一方主张房...
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- 房屋产权登记在一人名下 离婚后房子就归谁？
- 夫妻感情破裂离婚时，如果有房屋产权的，需要进行分割。并且，进行离婚房产分割时，要先确定房屋产权所有人。而有些夫妻购房时比较随意，谁方便进行产权登记就去办理，结果导致房屋产权登记在一人名下，这可能会影响离婚房产分割。实际中，夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，但是法院认定时产权登记所有人不一定可以独占房屋。事实上，离婚时房屋产权登记在一人名下，确认权属时将按以下处理：1、如果房屋是登记方婚前购买的...
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- 迟延支付房款可以解除合同吗?
- 迟延支付房款可以解除合同吗? 在购房合同中，签了合同，又不及时打钱给卖家的话。卖家是可以根据约定，解除掉你们之间的购房合同。 迟延支付房款可以解除合同吗?在购房合同中，签了合同，又不及时打钱给卖家的话。卖家是可以根据约定，解除掉你们之间的购房合同。按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的...
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- 抵押了的房子还能卖给别人吗?
- 有些人为给自己争取更多资金，抵押了自己的房子后，又想要将房子卖给别人。不过，因为该房子已经被抵押了的，所以转让时将直接影响抵押权人，因此，有些人担心这种房子不能卖给别人。抵押了的房子还能卖给别人吗?事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔...
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- 订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了怎么办？
- 买卖双方订立房屋买卖合同后，除非获得买方的同意，否则卖方擅自抵押出卖的房产，将直接损害买方的利益，买方可以积极请求维权。不过买方维权时可以主张什么权利，需要先确定是否办理房产过户手续。订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了怎么办?根据是否办理房产过户手续买方可以主张以下权利：1、已经办理房产过户手续双方订立房屋买卖合同后，已经正式办理过户手续的，根据不动产所有权登记制度，现在买方掌握房屋所有权。又因...
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- 不知情买到抵押房法院可以强制执行吗？
- 买房时没注意房子是否被抵押，出卖人也没强调房子被抵押的事实，一旦买受人签订房屋买卖合同，等出卖人逾期还款被起诉，房子被法院强制执行的话，将直接损害买受人的利益。不知情买到抵押房法院可以强制执行吗?首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：1、订立房屋买卖合同后，出卖人没有事先告知买受人，又将该房屋抵押给第三人...
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- 婚前买房婚后办房产证 房产是夫妻共同财产吗?
- 婚前买房婚后办房产证 房产是夫妻共同财产吗? 婚前买房归属的三种情况： 一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动 婚前买房婚后办房产证 房产是夫妻共同财产吗?婚前买房归属的三种情况：一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚...
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- 夫妻离婚房产分配过户该如何办理?
- 夫妻间房产过户有两种情况： 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权 1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份...
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- 国有土地上棚户区改造的流程有哪些?
- 国有土地上房屋的征收流程主要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称590号令)。 (1) 征收部门对于此次征收的公益性以及征收的 国有土地上房屋的征收流程主要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称 590号令 )。(1) 征收部门对于此次征收的公益性以及征收的必要性召开论证会进行论证。(2) 征收部门对于征收范围内的房屋进行实地调查。(3) 对征收补偿方案组织论证，并向公众征求意见。(4...
法律法规，学法守法
