登记夫妻名下房屋他人主张有出资可以起诉返还吗
原告诉称
孙某丹向一审法院起诉请求：1．判令秦某博、赵某霞连带返还孙某丹为购买大兴区一号房屋支付的购房款800000元、折抵购房款的钢材款495000元、装修费220000元、契税86472元、公共维修基金42486元；2．判令秦某博、赵某霞支付利息共计4257151元；契税86472．78元、公共维修基金42486元，合计128958．78元。
赵某霞上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回孙某丹的全部诉讼请求。
事实和理由：首先，赵某霞对孙某丹借用秦某博的名义购买涉案房屋并不知情，赵某霞与孙某丹没有购房借款的合意。其次，孙某丹以民间借贷为由要求赵某霞、秦某博连带返还涉案房屋购房款80万元，但是该房屋一直由孙某丹占有、使用近10年，不排除其继续占有的可能。因此，孙某丹的权益尚未被侵害，只有在孙某丹腾退房屋后再提起诉讼才符合法律程序。
最后，孙某丹常年没有工作，其与秦某博以夫妻名义共同生活已经法院生效判决认定，因此，自孙某丹账户出资的购房款80万元不是孙某丹的个人财产，而是秦某博的出资。综上，一审法院判决赵某霞向孙某丹返还80万元购房款错误。
被告辩称
孙某丹辩称，首先，赵某霞与秦某博离婚后财产纠纷一案的生效判决已经认定了秦某博、赵某霞对涉案房屋的份额，孙某丹支付了涉案房屋的定金和首付款共计80万元，对该笔80万元享有债权请求权，赵某霞、秦某博都负有返还义务。其次，80万元是孙某丹的个人合法收入。最后，赵某霞主观臆断孙某丹将拒绝搬走，毫无根据。因此，请求二审法院驳回赵某霞的上诉请求。
秦某博辩称，同意一审判决，请求驳回赵某霞的上诉请求。
法院查明
一、秦某博存在重婚行为。
二、孙某丹与秦某博、赵某霞房屋买卖合同纠纷案件情况
孙某丹诉讼请求：1．确认孙某丹、秦某博于2011年11月16日签订的借名买房协议书有效；2．确认孙某丹系北京市大兴区一号房屋（以下简称一号房屋）的实际所有权人。
2018年8月15日，一审法院作出判决书，查明：秦某博与赵某霞原系夫妻关系，二人于1985年12月7日登记结婚，2016年9月26日秦某博、赵某霞经法院调解离婚。法院认为，涉案房屋的出资人难以认定为孙某丹，若孙某丹能提供充足的证据证明首付款确系其个人财产，其可另行向秦某博主张返还。据此，法院判决：驳回孙某丹的全部诉讼请求。
孙某丹不服上述一审判决提起上诉。二审法院认为，涉案房屋的首付款79万元出自孙某丹银行账户，剩余款项出自秦某博账户，无法认定秦某博账户的出资应视为孙某丹的出资，也无法确信待证事实借名买房关系的存在具有高度可能性，因此，从客观证据展现的情况看，孙某丹仅有部分出资，法院认为二人之间不构成借名买房关系。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。
孙某丹不服上述二审判决，向北京市高级人民法院（以下简称北京高院）申请再审。北京高院回了孙某丹的再审申请。
三、本案孙某丹的诉讼请求
关于购房款。为购买一号房屋，自孙某丹账户出资800000元（注：包括定金和首付款）。但赵某霞主张上述款项虽出自孙某丹账户，但并非其个人财产，且不应属于民间借贷，双方没有借贷合意。
关于装修款。孙某丹提交了装饰装修合同，合同的发包方为孙某丹，承包方为北京G公司，工程款为99000元，此外，孙某丹主张还曾出资购买装修材料、家具等，并提交收据佐证。赵某霞主张上述款项亦无法证明系孙某丹个人财产支付，且购买的家具、装修等一直都是孙某丹使用，孙某丹亦无权要求返还款项，其中的家具也是秦某博购买。
关于契税、公共维修款。孙某丹提交发票及收据，载明公共维修基金金额为42486元，契税为86472．78元，交款人均为秦某博，孙某丹及秦某博均主张为：孙某丹将现金交付给秦某博后由秦某博向相关部门办理。赵某霞则主张根据交款人情况，无法证明款系孙某丹支付。
关于钢材款。孙某丹提交工业买卖合同，签订时间为2003年3月20日，价款为495000元，并说明系K公司购买的钢材，秦某博系法定代表人，由秦某博签署的买卖合同，并说明此款即为判决书中提及的“日期为2003年4月2日的借条内容为从孙某丹个人借款两次共计捌拾贰万元……孙某丹称2003年4月2日的借条中的820000元包含所欠的钢材款495000元，每次借款均以现金交付”。赵某霞则主张经过之前的司法程序已经确认495000元不成立。
法院认为，当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。本案中，孙某丹曾以合同纠纷为案由起诉至法院，要求确认与秦某博之间系借名购房法律关系，但经一审、二审判决，均认定双方不成立借名购房关系，且孙某丹提起再审，亦被北京高院驳回。
现孙某丹以民间借贷纠纷为案由，将对房屋的出资款定义为借款，并要求返还，法院对其主张审查后认为确属孙某丹出资的，应予返还。关于孙某丹主张的对一号房屋的出资800000元，现有证据确认系自孙某丹账户出资，现涉案一号房屋登记在秦某博名下，且赵某霞亦主张一号房屋系秦某博与其婚姻存续期间的夫妻共同财产，故秦某博、赵某霞应当共同返还孙某丹的出资800000元，孙某丹与秦某博、赵某霞未针对涉案的800000元借款约定还款时间、借款利息，故对孙某丹主张的利息，法院不予支持。
关于孙某丹主张的契税、公共维修基金。虽孙某丹与秦某博均认可系孙某丹将现金支付秦某博，由秦某博负责办理并开具票据，但结合生效判决认定的孙某丹与秦某博曾以夫妻名义共同生活，法院对二人陈述存疑，无法认定契税、公共维修基金确系孙某丹出资，故对其返还并支付利息的诉讼请求，法院不予支持。
关于装修费及利息，孙某丹主张装修房屋并占有使用至今，其合法权益尚未受到侵害，对其主张，法院不予支持。
关于孙某丹主张的495000元钢材款及利息，本案系民间借贷纠纷，孙某丹自认钢材款系与秦某博发生买卖合同关系，在本案中，法院不予处理。
一审法院判决：一、秦某博、赵某霞于判决生效之日起十日内支付孙某丹借款800000元；二、驳回孙某丹的其他诉讼请求。
本院对一审法院查明的事实予以确认。本院另查明，赵某霞与秦某博离婚后财产纠纷一案，一审法院判决登记在秦某博名下的一号房屋归赵某霞所有。该判决已生效。
裁判结果
驳回上诉，维持原判。
靳双权点评
本案争议焦点赵某霞是否应与秦某博共同向孙某丹偿还涉案房屋的购房款80万元。首先，80万元购房款系自孙某丹账户支出，故应视为孙某丹的出资。现赵某霞上诉主张该笔80万元是秦某博的出资。，赵某霞应当提供证据证明该笔80万元属于秦某博，但其未提供证据，故本院对赵某霞该项主张不予采纳。其次，虽然孙某丹出资80万元购买涉案房屋后一直居住至今，但是依据之前案件的判决结果，涉案房屋现属于赵某霞所有，故法院判决赵某霞与秦某博共同向孙某丹偿还购房款80万元并无不当。
相关文章
-
登记夫妻名下房屋他人主张有出资可以起诉返还吗
原告诉称 孙某丹向一审法院起诉请求：1．判令秦某博、赵某霞连带返还孙某丹为购买大兴区一号房屋支付的购房款800000元、折抵购房款的钢材款495000元、装修费220000元、契税86472元、公共维修基金42486元；2．判令秦某博、赵某霞支付利息共计4257151元；契税86472．78元、公共维修基金42486元，合计128958．78元。 赵某霞上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回孙某丹的...
2024-01-18 02:00:18 赵某万元房屋 -
借亲属名义买房登记人去世房屋归属纠纷
原告诉称 孙某鑫向一审法院起诉请求：1.依法判令孙某勤名下位于北京市海淀区一号房屋过户至其名下；2.诉讼费、保全费由孙某洋、钟某怡、赵某兰、孙某鹏、孙某娟承担。 赵某兰、孙某鹏、孙某娟上诉请求：撤销一审判决，发回重审或者改判驳回孙某鑫的诉讼请求。 事实和理由：1.一审判决认定事实错误，在2000年9月至2006年7月期间孙某勤不是学生。2.一审中孙某鑫提交的购房付款签购单涉嫌伪造，其是否支付过房款...
2024-01-18 02:00:16 房屋万元名下 -
背叛6——工地出事故，财产被情人转走，背叛的人遭到了报应
本文为连载小说，喜欢的朋友可以关注我，及时接收更新。6一晃多年过去，我懒得操心唐俊凯那些风流韵事，他也再没回来找我要离婚协议，我们就这样相安无事地各过各。直到我接到警察的电话，说唐俊凯的工地出了坍塌事件，我才知道他出了事情。我知道这件事情很严重，这些年我既没捞着他的好处，也不想承担他的祸端，为了两个孩子着想，我拒绝了警察让我去处理后续事宜的要求。我补签了唐俊凯留下的那份离婚协议，我只想和他彻底划...
2024-01-18 01:51:43 的人我和房子 -
浙江“皮革大亨”王敏，身价高达22亿，却被家人算计送进精神病院
文|老闫侃史编辑|老闫侃史都说豪门是非多，不论那个地方的豪门都不例外。2007年，浙江一位上亿身家的富豪就被自己的家里人绑进精神病院。一个堂堂的亿万富豪，居然会以这样的方式被大众所熟知，也由此，拉开了一段不为人知的关于亿万富豪家族的黑暗往事。若不是精神病院的医生有职业操守，这位富豪的余生可能都要在精神病院度过了。逃出精神病院后，他又是如何对那些陷害自己的家人进行反击呢？这名富豪是谁呢？他的家人为...
2024-01-18 01:51:40 自己的远东他的 -
人到晚年，只要儿女们能做到这三点，你就是一个幸福的老人！
#看见人间百态#前言：人到晚年，怎样才算是真正的幸福呢？有人说，每月领着固定的几千块钱养老金，不愁吃不愁喝是幸福；也有人说，身体健康，没有病痛，不用三天两头地跑医院是幸福；还有人说，有老伴陪在自己身边，每天嘘寒问暖，端茶倒水是幸福。以上这些当然很重要，但我觉得，老年人最大的幸福一定是来自儿女们，只要儿女们能做到以下三点，那你就是一个幸福的老人！第一点：儿女们从不抱怨原生家庭。在我自己身边，我见过...
2024-01-18 01:51:37 自己的大娘父母 -
给力！妹妹离婚，姐姐带着娘家人在婆家放鞭炮庆祝妹妹脱离苦海。
离婚已经不是什么见怪不怪的事了，但是离婚娘家人去婆家放鞭炮庆祝的少之又少。昨天我刷到一个视频，视频里放着喜庆的歌曲，两大挂鞭炮，不看文字还以为是要庆祝什么喜事。看了文字介绍才知道是大姐为了庆祝妹妹离婚带着娘家人去婆家放的鞭炮。大姐说庆祝二妹走出不幸的婚姻，结婚17年，老公一家不但对孩子不管不问，还听从亲戚的挑唆逼她二妹离婚，二妹为了两个孩子忍气吞声十几年，现在孩子大了，二妹终于脱离苦海，她带领着...
2024-01-18 01:51:35 娘家孩子带着 -
名星阮玲玉传(1)以身相许，与张家少爷轻率同居
阮玲玉（1910-1935）原名：阮凤根、阮玉英籍贯：广东中山处女作：《挂名的夫妻》成名作：《故都春梦》主要作品：《血泪碑》、《白云塔》、《情欲宝鉴》、《野草闲花》《恋爱与义务》、《桃花泣血记》、《三个摩登女性》、《神女》等最高荣誉：深受观众喜爱的名星结局：不堪诽谤自杀名伶自杀震动上海滩，万人空巷瞻遗容。轻率同居酿苦酒，灵堂遭侮辱。三次分居三次合好，第一次吞下安眠药……(1)轻率同居，以身相许1...
2024-01-18 01:51:33 少爷她的母亲 -
王一博喊你去洛阳，你去吗？评论区却是都让爱豆光膀子，笑死了
或许是前段时间洛阳的美男计深入人心，让网友们恋恋不忘。为干净清爽的爱豆埋了雷。也因此洛阳旅游放出王一博这个王炸时，评论区纷纷喊话，“王一博为什么不光膀子”。这届网友能不能矜持点啊！虽然我也很想看啊！！！小迷妹一枚哈哈哈！！！竟然还有人评论付费才能观看。请问需要充值多少？算我一个好不好。更有不嫌事大的网友说“那不是去见家长吗？”竟然孩子名都想好了。王一博是让你去消费的，不是让你去异想天开的！再说了...
2024-01-18 01:51:31 洛阳好了哈尔滨 -
弟弟借钱被老公拒绝：结婚我拿3万，生孩子2万，你想过我感受没
相信很多人都有过和我一样的遭遇。就在前些天的时候，我弟弟来家里给我老公借钱，因为这段时间，弟弟的工作很不顺利，此时再加上家庭的重担，不得已之下，弟弟只好想起了我这唯一的姐姐。然而从一开始我就知道了最后的结局。果不其然，等弟弟开口给我丈夫借钱的时候，丈夫一口就回绝了。我不忍心看到这副局面的出现，于是就在一旁劝着丈夫，希望在我弟弟困难的时候，能够伸出援手。可丈夫一听我这话，瞬间不乐意了：这些年我帮助...
2024-01-18 01:51:29 丈夫弟弟时候 -
李大钊行刑过程曝光，凶手已经瘫痪在床，彭真：剩一口气也要抓
文|老闫侃史编辑|老闫侃史最先清醒的人最先痛苦，为此时代的先驱者们，往往遭受最强烈尖锐的“极刑”。1927年，李大钊同志被军阀张作霖下令绞杀，谋害之人偏偏心如蛇蝎，用尽令人惊骇的酷刑折磨他，使得这位宁死不屈的革命先烈英以一种极其悲壮的方式逝世。24年后，已是风中之烛的凶手瘫痪在阴暗潮湿的床上，早已命无多时。抓还是不抓？“就算他只剩下一口气，也得给抓回来！”时任北京市市委书记的彭真坚决地说道，就算...
2024-01-18 01:51:26 李大钊苏联的人
