征地拆迁纠纷怎么处理?
一、征地拆迁纠纷怎么处理?
1、当事人可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决;
2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;
3、当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
二、可不可以强制征地?
依据我国土地管理法的规定,国家为了公共利益的需要,是可以强制征收土地的,并且对被征收人给予一定补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
三、房屋征收补偿是怎么算的?
征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费,用于补偿被征收房屋所有权人的损失,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房,房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
征地拆迁纠纷可以通过第三方介入进行调解,是双方当事人达成共识签订拆迁补偿的协议,如果调解无法解决纠纷,那么当事人可以到具有管辖权的法院提起诉讼,并提交诉讼状和相关的证据材料,要是当事人对于审理的程序不是很了解,可以委托律师做为代理人提起诉讼。
征地拆迁纠纷怎么处理?法律知识延伸阅读
一、拆迁土地纠纷有诉讼时效吗?
拆迁征地纠纷有诉讼时效,自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算,诉讼时效是六个月。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求,超过二十年的拆迁征地纠纷法院不予受理。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
二、拆迁土地纠纷一般会怎么处理?
1、针对集体土地的征地纠纷,如果被征收人对征地方案有意见,应当依据我国相关法律的规定,在经过征地前的告知、听证、征地公告发布及补偿安置方案发布后公告期内及时提出意见,并要求举行听证,如果经过上述程序救济之后,仍对补偿安置方案有异议,应当向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。如果裁决后仍不服,可以申请行政复议或行政诉讼。
2、针对国有土地的征地纠纷,首先征地机关在征求公众意见的时候,被征收人就应当针对有异议的部分充分发表自己的意见,在征地机关作出征收决定发布公告期间,如果对征收决定有异议,可以依法提起行政复议或行政诉讼,如果仍未能达成补偿安置协议,发布征收决定的市、县级人民政府可以依据征收补偿方案向被征收人作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告,针对上述补偿决定,被征收人仍有权提起行政复议或行政诉讼,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。
拆迁土地纠纷也是有着相应的诉讼时效的,这个诉讼的时效限制一般为六个月,如果案件的情况比较复杂,或者有特殊的情况影响诉讼时效的,因此想要提起上诉申请必须要在法律所规定的诉讼时效之内提出的,避免因为超过期限而被法院所驳回。
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