公积金能贷款买第二套房吗
贷款是比商业贷款有更低的利息的，这个名词对大家来说并不陌生，但是国家关于第二套房政策有哪些，很多人并不是很清楚。关于第二套房可以用公积金吗这个问题，答案也是肯定的，只要满足了一定的条件，购买二套房是可以用公积金进行贷款的。那么公积金能贷款买第二套房吗接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
公积金能贷款买第二套房，只要第一套房贷款已经还清购买第二套房就可以申请公积金贷款。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
从目前二手房的首付来看，压力还是很大的。二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
今年3月30日，楼市新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为aaa级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元;个人信用等级为aa级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。
第二套房贷款政策而对于改善型需求的第二套房认定标准，按照住房公积金管理中心今年出台的政策，以人均住房建筑面积为29.4平方米作为标准，现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭新购房，方可申请公积金贷款。在此次差别化政策中，对于改善型需求的第二套房公积金贷款，首付比例由60%提高至70%，最高贷款额度为80万元不可上浮，适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
国家关于第二套房政策的规定是很多的，相对收到的限制也会较多。为了从楼市整体上做一个宏观调控，对二套房的要求也是严苛的。不管是从首付还是贷款的利率来看，对遵化的朋友们来说都将会是一个不小的压力。相对于首套房来说，在公积金贷款给予二套房的限制条件也较多一些。所以遵化的朋友们在购买第二套房前需要对市场政策做一个了解。
相关文章
-
全国年节及纪念日放假办法
导读： (1949年12月23日政务院发布 根据1999年9月18日《国务院关于修改〈全国年节及纪念日办法〉的决定》第一次修订 根据2007年12月14日《国务院关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》第二次修订 根据2013年12月11日 (1949年12月23日政务院发布 根据1999年9月18日《国务院关于修改〈全国年节及纪念日办法〉的决定》第一次修订 根据2007年12月14日《国务...
2023-04-16 19:16:09 纪念日国务院根据婚姻家庭 -
公积金能贷款买第二套房吗
导读： 贷款是比商业贷款有更低的利息的，这个名词对大家来说并不陌生，但是国家关于第二套房政策有哪些，很多人并不是很清楚。关于第二套房可以用公积金吗这个问题，答案也是肯定的，只要满足了一定的条件，购买二套房是可 贷款是比商业贷款有更低的利息的，这个名词对大家来说并不陌生，但是国家关于第二套房政策有哪些，很多人并不是很清楚。关于第二套房可以用公积金吗这个问题，答案也是肯定的，只要满足了一定的条件，购...
2023-04-16 19:16:07 套房借款人贷款婚姻家庭 -
最新劳动法规定的仲裁时限
导读： 最新规定的仲裁时限全国人大常委会于2007年12月29日审议通过了《》，自2008年5月1日起施行。《调解》是建立健全劳动争议调处机制、体制的重要法律。它的颁布实施，将进一步完善劳动争议调解仲裁制度，为当事人、特别 最新规定的仲裁时限全国人大常委会于2007年12月29日审议通过了《》，自2008年5月1日起施行。《调解》是建立健全劳动争议调处机制、体制的重要法律。它的颁布实施，将进一步...
2023-04-16 19:16:06 劳动争议时效被申请人婚姻家庭 -
-
益阳桃江县社保所坚持以人为本破解养老难题
导读：2009年，社会劳动保险事业管理所(以下简称县社保所)以建设“民本桃江”为出发点，坚持以人为本，正确分析形势，抢抓发展机遇，不断扩大养老保险的覆盖面，社保工作取得了明显成效。全年新增参保人数3250人，累计参保人 2009年，社会劳动保险事业管理所(以下简称县社保所)以建设“民本桃江”为出发点，坚持以人为本，正确分析形势，抢抓发展机遇，不断扩大养老保险的覆盖面，社保工作取得了明显成效。全年...
2023-04-16 18:16:07 参保社保核电婚姻家庭 -
人事争议是否适用新的《劳动争议调解仲裁法》
导读： 段先生：我们是农业部直属事业单位事业编制职工，皆在上世纪70年代参加工作，5年前单位人力资源调整，没有充分协商的情况下，逼我们签订了因病退职手续，每月只从单位拿很少的一部分生活费。我们一直向原事业单位主张 段先生：我们是农业部直属事业单位事业编制职工，皆在上世纪70年代参加工作，5年前单位人力资源调整，没有充分协商的情况下，逼我们签订了因病退职手续，每月只从单位拿很少的一部分生活费。我们...
2023-04-16 18:16:06 规定人事事业单位婚姻家庭 -
石飞：工人养老金就该比官员低一等?
导读： 工人就该比官员低一等作者：石飞公务员养老金远高于企业退休人员的“双轨制”在全国两会掀起热议。国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇做客网站，针对网友呼吁多关注养老金双轨制的改革，回答说：其实你们也不用呼吁 工人就该比官员低一等作者：石飞公务员养老金远高于企业退休人员的“双轨制”在全国两会掀起热议。国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇做客网站，针对网友呼吁多关注养老金双轨制的改革，回答说：其实你...
2023-04-16 18:16:04 年金养老金双轨制婚姻家庭 -
福建养老保险获新突破 逾400万名企业职工参保
导读： 近日，记者从省养老保险工作会议上获悉，去年全省养老保险工作取得了新的突破。养老保险覆盖面持续扩大。企业职工养老保险以非公有制从业人员、城镇个体工商户、灵活就业人员、农民工为重点，持续扩大养老保险覆盖范 近日，记者从省养老保险工作会议上获悉，去年全省养老保险工作取得了新的突破。养老保险覆盖面持续扩大。企业职工养老保险以非公有制从业人员、城镇个体工商户、灵活就业人员、农民工为重点，持续扩大养...
2023-04-16 18:16:02 养老保险养老金全省婚姻家庭 -
2023劳务纠纷去哪里起诉？劳务纠纷打官司要多久？
导读：要知道出现劳务纠纷首先要形成劳务关系，在劳务关系存在的期间发生的纠纷就叫劳务纠纷。那么，2021劳务纠纷去哪里起诉？劳务纠纷打官司要多久？下面跟大律师网小编一起去看看吧。 1、因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。开除是用人单位对严重违反劳动纪律，屡教不改，不适合在单位继续工作的劳动者，依法令其脱离本单位的一种最严厉的行政处分。除名是用人单位对无正当理由经常旷...
2023-04-16 17:16:11 纠纷诉讼时效劳务婚姻家庭 -
公司不通知员工就调薪调岗可以？调薪调岗怎么操作合法？
导读：调岗调薪在企业中很常见到。那么，公司不通知员工就调薪调岗可以？调薪调岗怎么操作合法？下面跟大律师网小编一起去看看吧。 从《劳动合同法》的规定来看，用人单位是不能随便调动劳动者的岗位的。因为，劳动合同订立阶段，劳资双方处于一种谈判状态，地位平等，双方协商确定劳动者的工作岗位，一经确定即对劳资双方当事人产生约束力。所以，用人单位调动劳动者岗位时，必须应以协商一致为原则。同时，如果用人单位单方变...
2023-04-16 17:16:08 劳动者用人单位劳动合同婚姻家庭
