承租人对融资租赁的会计处理是怎样的
【融资租赁】承租人对融资租赁的会计处理是怎样的
1、租赁开始日的会计处理
在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。
承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。
2、初始直接费用的会计处理
初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。
3、未确认融资费用的分摊
在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。
在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：
、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。
、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。
、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。
、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。
、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。
这种情况下，应重新融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。
承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
4、租赁资产折旧的计提
承租人应对融资租入固定资产计提折旧，主要应解决两个问题：
、折旧政策
计提租赁资产折旧时，承租人应与自有资产计提折旧方法相一致。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。
、折旧期间
确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。
5、履约成本的会计处理
履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记 “银行存款”等到科目。
6、或有租金的会计处理
由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
7、租赁期满时的会计处理
租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：
、返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。
、优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
、留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目;同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
8、相关信息的会计披露。
承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，主要有：
、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。
、资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额。
、未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。
、分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。
合同纠纷
相关文章
-
家有阳台或庭院，种几棵红木香，轻松打造一片“花海”，太美了
很多人都喜欢田园式的生活，闻着大自然的味道，听着鸟语花香，满院种植自己喜欢的花花草草，那样的生活真的是太惬意了。如果我能够拥有一个自己的院子，我肯定会养花养草品品茶，肆意潇洒一辈子，我给你带来一片花海，它叫甜蜜红木香。这个想法虽然很美好，但是我们生活在现实的生活里这样的景色非常少见了，生活在高楼大厦的人们，缺少了自己的生活空间，离大自然越来越远。这款甜蜜红木香，就能弥补你这样的缺憾，它可以种植在...
2023-04-03 15:18:24 花卉木香让你 -
云南发现一户人家，犹如仙境一般美丽，那叫一个优雅，真是会享受
大家都知道云南四季温暖，所以也孕育了许多花草。在云南旅行时，人们常常羡慕云南人家里的小花园，都种着长势很好的爬藤植物，生长得既繁密又好看，形成一道美丽的花墙。我曾经看到过一面花墙，看起来就像一个童话世界，我特别羡慕主人选花的眼光和种植技巧。这面花墙不仅美化了空间，让房子变得生动起来，还能净化空气，比空气清新剂好得多。云南是一个真正的花城，许多人去那里都是被绿色植物和鲜花所吸引。而云南让我印象最深...
2023-04-03 15:18:21 木香花墙甜蜜 -
新的《集体合同规定》新在哪里?
导读： 【集体合同】新的《集体合同规定》新在哪里 解读《集体合同规定》 劳动和社会保障部颁布的《集体合同规定》J以下简称《规定》K于5月1日起施行。 《规定》是在总结原劳动部1994年颁布的《集体合同规定》实施情况的基础 【集体合同】新的《集体合同规定》新在哪里 解读《集体合同规定》 劳动和社会保障部颁布的《集体合同规定》J以下简称《规定》K于5月1日起施行。 《规定》是在总结原劳动部1994年...
2023-04-03 15:16:11 集体合同规定集体婚姻家庭 -
融资租赁公司的现状是怎样的
导读：【融资租赁】融资租赁公司的现状是怎样的 目前，我国金融机构性质的融资租赁公司的审批监督部门是银监会，非金融机构的融资租赁公司的审批管理部门是商务部。 金融机构类的租赁公司在很多国家成为租赁组织体系中的主 【融资租赁】融资租赁公司的现状是怎样的 目前，我国金融机构性质的融资租赁公司的审批监督部门是银监会，非金融机构的融资租赁公司的审批管理部门是商务部。 金融机构类的租赁公司在很多国家成为租...
2023-04-03 15:16:09 金融机构公司融资租赁婚姻家庭 -
-
承租人对融资租赁的会计处理是怎样的
导读：【融资租赁】承租人对融资租赁的会计处理是怎样的 1、租赁开始日的会计处理 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款 【融资租赁】承租人对融资租赁的会计处理是怎样的 1、租赁开始日的会计处理 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账...
2023-04-03 15:16:05 承租人资产费用婚姻家庭 -
通过案例简析无固定期限劳动合同
导读： 【无固定期限合同】通过案例简析无固定期限劳动合同的终止与解除 【典型案例】 杨某诉称1998年入职艾莉诺公司，负责销售等工作。双方于2007年7月签订固定期限二年的劳动合同，合同终止期限为2009年6月31日。时至200 【无固定期限合同】通过案例简析无固定期限劳动合同的终止与解除 【典型案例】 杨某诉称1998年入职艾莉诺公司，负责销售等工作。双方于2007年7月签订固定期限二年的劳...
2023-04-03 15:16:03 劳动合同期限双方婚姻家庭 -
-
短期借款的通用利息(2011.7
导读：【借款合同常识】短期借款的通用利息 一、短期贷款 六个月以内 5.85 六个月至一年 6.31 二、中长期贷款 一至三年 6.40 三至五年 6.65 五年以上 6.80 三、贴现 贴现 以再贴现利率为下限加点确定 商业房贷5-30年利率7折 【借款合同常识】短期借款的通用利息 一、短期贷款 六个月以内 5.85 六个月至一年 6.31 二、中长期贷款 一至三年 6.40 三至五年 6....
2023-04-03 14:16:09 房贷年利率六个月婚姻家庭 -
建设施工的监理合同范本
导读：【建设工程知识】建设施工的监理合同范本 合同编号：_____________ 发包方：_____________________________________________ 法定住址：___________________________________________ 法定代表人：_________________ 【建设工程知识】建设施工的监理合同范本 合同编号：________...
2023-04-03 14:16:07 发包方合同是指婚姻家庭
